Galpão à venda em Cambuci, 1.060 m²
1.060 m²
R$ 5.000.000
Venda · Loja · Cód.: IP18606
Loja, 680 m², à venda em Aclimação
- 680 m² área útil
- 4 banheiros
- 10 vagas
- 0 quartos
- 0 suítes
- Estação Vergueiro-Sebrae a 1,1 km
Loja em Aclimação
Sobre o imóvel
Imóvel comercial a venda
Loja, 680 m², à venda em Aclimação por R$ 4.500.000. 4 banheiros, 10 vagas de garagem, 504 m² de área total. IPTU R$ 4.233 por mês. Aclimação, São Paulo. Ref. IP18606.
Diversas opções de linhas de ônibus, próximo à Estação de conexão Metrô / TREM - CPTM. Ótima infraestrutura de serviço e diversas opções de restaurantes, temos várias opções semelhantes na região.
Uma excelente opção para montar o seu negocio
Mercado de Aclimação
Raio-X do preço
m² deste imóvel
R$ 6.600/m²O m² deste imóvel está 40% abaixo da mediana (R$ 11.100/m²) e abaixo da faixa típica de R$ 8.500/m² a R$ 13.600/m² entre 6 imóveis comerciais semelhantes à venda num raio de 2,5 km (de 510 a 850 m²) anunciados na Imóveis PRO.
São Paulo · Aclimação
Viver em Aclimação
O que está perto, com a distância em linha reta a partir do imóvel.
- EstaçãoVergueiro-SebraeLinha 1-Azul (metrô) · 1,1 km em linha reta
- EstaçãoSão JoaquimLinha 1-Azul (metrô) · 1,2 km
- ShoppingShopping Pátio Paulista1,4 km
- ShoppingShopping Veneza2 km
- ParqueParque da Aclimação400 m
- ParqueParque Dom Pedro II1,7 km
- Escola particularIrma Catarina Escola Unidade Ifundamental · 300 m
- Escola particularEscola Arvoredoinfantil · 300 m
- Escola públicaE.E. Caetano de Camposfundamental e médio · 400 m
- FaculdadeFIAP900 m
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Ajuste entrada, prazo e juros e veja a parcela na hora. Um consultor PRO compara as condições dos bancos para você.
Taxa média ao ano por banco SFI · set/2026
Fonte: Banco CentralPode usar o FGTS na entrada. Tabela SAC: a parcela começa maior e diminui todo mês.
Primeira parcela
R$ 33.819/mês
- Última parcela
- R$ 7.563
- Valor financiado
- R$ 3.150.000
- Renda familiar sugerida
- R$ 112.730
Para começar, separe cerca de R$ 1.506.109
- EntradaR$ 1.350.000
- R$ 135.000
ITBI
Imposto sobre a Transmissão de Bens Imóveis. Em São Paulo, 3% sobre o valor da venda ou o valor venal de referência da prefeitura, o que for maior. Pode variar em outras cidades.
- R$ 11.994
Escritura
Lavrada no Tabelionato de Notas. Em financiamento bancário, o contrato do banco tem força de escritura pública e dispensa esta etapa.
- R$ 9.115
Registro
Feito no Cartório de Registro de Imóveis para passar a matrícula para o seu nome. Pode ser maior em financiamentos.
Valores estimados, sujeitos à análise de crédito e às condições de cada banco.
Antes do próximo passo
Perguntas frequentes
Qual o valor deste imóvel em Aclimação?
O valor anunciado de venda é R$ 4.500.000. O IPTU informado é de R$ 4.233 por mês. Confirme os valores atuais com a Imóveis PRO.
Qual é a área e a configuração do imóvel?
A área útil é de 680 m². Há 10 vagas de garagem.
Qual é a estação mais próxima?
A estação Vergueiro-Sebrae, Linha 1-Azul (metrô), fica a cerca de 1,1 km em linha reta. A distância e o trajeto a pé podem variar.
Como solicitar uma visita ao imóvel?
Clique em “Solicitar visita” e informe seus dados de contato. Um especialista PRO entra em contato para confirmar os detalhes e a disponibilidade de agendamento do imóvel IP18606.
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As informações são fornecidas pelos proprietários e estão sujeitas a alteração. Confirme valores, detalhes e disponibilidade com a nossa equipe. Ref. IP18606.