Apartamento de 2 quartos à venda em Itaim Bibi, 109 m²
109 m² · 2 quartos · 3 vagas
R$ 2.800.000

Venda · Garden · Cód.: IP42029
Garden em Jardim Marajoara
Lindo apartamento no Jardim Marajoara
Garden de 3 quartos, 318 m², à venda em Jardim Marajoara por R$ 2.800.000. 3 suítes, 4 banheiros, 4 vagas de garagem. Condomínio R$ 2.830 e IPTU R$ 1.571 por mês. Jardim Marajoara, São Paulo. Ref. IP42029.
No Condomínio Írio Golf Garden · mais 2 unidades anunciadas na PRO
Exclusivo apartamento Garden de 318m² na região da Chácara Flora e Jardim Marajoara, São Paulo. Projetado para quem busca a amplitude e a liberdade de uma casa com a segurança de um condomínio-clube, este imóvel combina acabamentos de altíssimo padrão, ambientes integrados e um amplo espaço ao ar livre em uma das áreas mais arborizadas e tradicionais da Zona Sul.
Com impressionantes 318 m² de área privativa, o apartamento possui piso em porcelanato unificado em todos os ambientes e conta com 3 suítes amplas, todas equipadas com sistema de ar-condicionado instalado. A área social é composta por uma generosa sala integrada à cozinha em conceito ilha, garantindo modernidade e funcionalidade. O grande protagonista do imóvel é a sua área externa privativa, que conta com um quintal espaçoso com área de churrasqueira completa, ideal para momentos de lazer em família e recepção de convidados. A unidade dispõe ainda de lavanderia independente, lavabo e vagas de garagem.
O condomínio oferece uma infraestrutura de lazer completa para todas as idades, aliada a um rigoroso sistema de segurança com portaria presencial 24 horas. Os moradores contam com piscina adulto e infantil, piscina com hidromassagem, academia equipada, quadra poliesportiva, salão de jogos, espaço coworking para trabalho remoto, mercadinho de conveniência interno (honest market), playground ao ar livre e área de churrasqueira social.
A localização estratégica entre o Jardim Marajoara e a Chácara Flora coloca você a poucos passos da Rua Sócrates, polo que concentra excelentes supermercados, padarias artesanais, restaurantes, farmácias e serviços variados. A região é referência em educação de alto padrão, ficando próxima de renomadas escolas internacionais e tradicionais como o Colégio Magno, Colégio Magister e The British College of Brazil. O endereço oferece rápido acesso aos bairros de Santo Amaro, Campo Belo e Brooklin, além das avenidas Washington Luís, Nossa Senhora do Sabará e Nações Unidas.
Aproveite a oportunidade de viver em um Garden único com quintal e lazer completo! Agende uma visita! Vem com quem é PRO!
Conforto em cada detalhe
Mercado de Jardim Marajoara
m² deste imóvel
R$ 8.800/m²O m² deste imóvel está 20% abaixo da mediana (R$ 11.100/m²) e abaixo da faixa típica de R$ 9.700/m² a R$ 12.400/m² entre 17 apartamentos semelhantes à venda num raio de 2,5 km (2 a 4 quartos, de 206 a 430 m²) anunciados na Imóveis PRO.
São Paulo · Jardim Marajoara
O que está perto, com a distância em linha reta a partir do imóvel.
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Taxa média ao ano por banco SFI · set/2026
Fonte: Banco CentralPode usar o FGTS na entrada. Tabela SAC: a parcela começa maior e diminui todo mês.
Primeira parcela
R$ 21.043/mês
Para começar, separe cerca de R$ 938.423
Imposto sobre a Transmissão de Bens Imóveis. Em São Paulo, 3% sobre o valor da venda ou o valor venal de referência da prefeitura, o que for maior. Pode variar em outras cidades.
Lavrada no Tabelionato de Notas. Em financiamento bancário, o contrato do banco tem força de escritura pública e dispensa esta etapa.
Feito no Cartório de Registro de Imóveis para passar a matrícula para o seu nome. Pode ser maior em financiamentos.
Valores estimados, sujeitos à análise de crédito e às condições de cada banco.
Antes do próximo passo
O valor anunciado de venda é R$ 2.800.000. O condomínio informado é de R$ 2.830 por mês. O IPTU informado é de R$ 1.571 por mês. Confirme os valores atuais com a Imóveis PRO.
A área útil é de 318 m². O imóvel tem 3 quartos, sendo 3 suítes. Há 4 vagas de garagem.
A estação Adolfo Pinheiro-Unisa, Linha 5-Lilás (metrô), fica a cerca de 1,5 km em linha reta. A distância e o trajeto a pé podem variar.
Clique em “Solicitar visita” e informe seus dados de contato. Um especialista PRO entra em contato para confirmar os detalhes e a disponibilidade de agendamento do imóvel IP42029.

Garden · Jardim Marajoara
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