Itaim Bibi
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IP34391Duplex de 3 quartos, 129 m², à venda em Itaim Bibi

Venda · Duplex · Cód.: IP34391

Duplex de 3 quartos, 129 m², à venda em Itaim Bibi

  • 129 m² área útil
  • 3 quartos
  • 2 suítes
  • 3 banheiros
  • 2 vagas
  • Estação Cidade Jardim a 1,4 km

Duplex em Itaim Bibi

Sobre o imóvel

Apto duplex com 3 dorm sendo 1 suite e 2 agas no Itaim

Duplex de 3 quartos, 129 m², à venda em Itaim Bibi por R$ 2.850.000. 2 suítes, 3 banheiros, 2 vagas de garagem. Condomínio R$ 3.000 e IPTU R$ 11.118 por mês. Itaim Bibi, São Paulo. Ref. IP34391.

Este elegante apartamento duplex de 129 m² está localizado em uma rua tranquila e arborizada no Itaim Bibi, um dos bairros mais valorizados, seguros e desejados de São Paulo. Com um projeto inteligente distribuído em dois pavimentos, o imóvel oferece o equilíbrio ideal entre privacidade, funcionalidade e sofisticação perfeito para quem busca viver com conforto em um dos endereços mais nobres da cidade.
No piso inferior, a área social é ampla, bem iluminada por luz natural e ideal para receber convidados com charme e elegância. A cozinha planejada, integrada ao living, foi pensada para otimizar o espaço e proporcionar praticidade no dia a dia. Os acabamentos são de qualidade e os ambientes oferecem ótimo potencial para personalização.
No andar superior, estão os 3 dormitórios, sendo 2 suítes espaçosas, todas com marcenaria de qualidade, janelas generosas e boa ventilação. Os 3 banheiros completos contam com acabamentos refinados, e o imóvel dispõe ainda de 2 vagas de garagem cobertas, além de infraestrutura para ar-condicionado.
Outro grande destaque é a localização privilegiada, a poucos metros da Avenida Faria Lima, próximo à Infinity Tower e cercado por uma ampla oferta de comércio e serviços. Restaurantes renomados, cafés descolados, bares sofisticados, padarias gourmet, academias, supermercados e lojas de grife compõem a vizinhança. A mobilidade também é um ponto forte, com fácil acesso à Avenida Juscelino Kubitschek, Marginal Pinheiros, Avenida Cidade Jardim, além da proximidade do Parque do Povo, ideal para caminhadas e momentos ao ar livre.
Este duplex reúne atributos únicos e representa uma excelente opção tanto para moradia quanto para investimento imobiliário em uma região consolidada e em constante valorização. Um imóvel com perfil exclusivo, pronto para receber um novo estilo de vida.

Mercado de Itaim Bibi

Raio-X do preço

m² deste imóvel

R$ 22.100/m²
Dentro da faixa de mercado

O m² deste imóvel está dentro da faixa típica de R$ 16.000/m² a R$ 26.900/m² entre 157 apartamentos semelhantes à venda num raio de 1,2 km (3 quartos, de 96 a 162 m²) anunciados na Imóveis PRO.

São Paulo · Itaim Bibi

Viver em Itaim Bibi

O que está perto, com a distância em linha reta a partir do imóvel.

  • EstaçãoCidade JardimLinha 9-Esmeralda (trem) · 1,4 km em linha reta
  • ShoppingBrascan Open Mall400 m
  • ShoppingShopping Vila Olímpia1,1 km
  • ParqueParque do Povo900 m
  • ParqueParque Ibirapuera1,4 km
  • Escola particularColégio Catamara Vitainfantil ao médio · 300 m
  • Escola particularColégio Domus Sapientiaefundamental e médio · 300 m
  • Escola públicaE.E. Ministro Costa Mansomédio · 100 m
  • FaculdadeInsper1,1 km
Localização aproximada

O círculo indica a região aproximada do imóvel em Itaim Bibi. O endereço exato é informado pelos nossos especialistas.

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Simule o financiamento

Ajuste entrada, prazo e juros e veja a parcela na hora. Um consultor PRO compara as condições dos bancos para você.

Taxa média ao ano por banco SFI · ago/2026

Fonte: Banco Central
30% · R$ 855.000
35 anos
10,5%

Pode usar o FGTS na entrada. Tabela SAC: a parcela começa maior e diminui todo mês.

Primeira parcela

R$ 21.419/mês

Última parcela
R$ 4.790
Valor financiado
R$ 1.995.000
Renda familiar sugerida
R$ 71.396

Para começar, separe cerca de R$ 957.172

  • EntradaR$ 855.000
  • ITBI

    Imposto sobre a Transmissão de Bens Imóveis. Em São Paulo, 3% sobre o valor da venda ou o valor venal de referência da prefeitura, o que for maior. Pode variar em outras cidades.

    R$ 85.500
  • Escritura

    Lavrada no Tabelionato de Notas. Em financiamento bancário, o contrato do banco tem força de escritura pública e dispensa esta etapa.

    R$ 9.745
  • Registro

    Feito no Cartório de Registro de Imóveis para passar a matrícula para o seu nome. Pode ser maior em financiamentos.

    R$ 6.927

Valores estimados, sujeitos à análise de crédito e às condições de cada banco.

Antes do próximo passo

Perguntas frequentes

Qual o valor deste imóvel em Itaim Bibi?

O valor anunciado de venda é R$ 2.850.000. O condomínio informado é de R$ 3.000 por mês. O IPTU informado é de R$ 11.118 por mês. Confirme os valores atuais com a Imóveis PRO.

Qual é a área e a configuração do imóvel?

A área útil é de 129 m². O imóvel tem 3 quartos, sendo 2 suítes. Há 2 vagas de garagem.

Qual é a estação mais próxima?

A estação Cidade Jardim, Linha 9-Esmeralda (trem), fica a cerca de 1,4 km em linha reta. A distância e o trajeto a pé podem variar.

Como solicitar uma visita ao imóvel?

Clique em “Solicitar visita” e informe seus dados de contato. Um especialista PRO entra em contato para confirmar os detalhes e a disponibilidade de agendamento do imóvel IP34391.

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