Comercial à venda em Itaim Bibi, 140 m²
140 m²
R$ 2.750.000
Venda · Conj. Comercial · Cód.: IP8562
Conj. Comercial, 189 m², à venda em Vila Olímpia, R$ 2,78 mi
- 189 m² área útil
- 4 banheiros
- 4 vagas
- 0 quartos
- 0 suítes
- Estação Moema a 1,7 km
Conj. Comercial em Vila Olímpia
Sobre o imóvel
Sala comercial excelente na Vila Olímpia com 189m² com renda
Conj. Comercial, 189 m², à venda em Vila Olímpia por R$ 2.780.000. 4 banheiros, 4 vagas de garagem. Condomínio R$ 3.450,25 e IPTU R$ 2.113,33 por mês. Vila Olímpia, São Paulo. Ref. IP8562.
Ambiente totalmente aberto montado para 36 pessoas em mesas de 1,20 e com espaço para mais pessoas, espaço para arquivos + armários para colaboradores e 2 moveis de apoio para frigobar, filtro de agua, guardar papelaria, cafeteira, xerox, etc 1º banheiro com 3 bahias + 1 box c/ chuveiro 2 º banheiro com 2 baias 3 º banheiro para gerencia 4º - banheiro para Diretoria Cabeamento estruturado com ponto de telefone e dados em todas as posições 4 aparelhos Tipo Cassete Conjunto 2 - recepção 4 salas com capacidade de 4/6 pessoas cada , 3 antessalas para atendimento, CPD copa /cozinha para 12 pessoas, banheiro com 3 baias , 1 banheiro que foi transformado em deposito com tanque. Ar condicionado tipo Cassete em todas as salas e recepção e 2 splits no CPD. Hall decorado conforme a empresa deseja.
Prédio com subsolos destinados aos usuários dos conjuntos, segurança e nenhuma espera Térreo com estacionamento para visitas.
Mercado de Vila Olímpia
Raio-X do preço
m² deste imóvel
R$ 14.700/m²O m² deste imóvel está 31% abaixo da mediana (R$ 21.300/m²) e abaixo da faixa típica de R$ 15.300/m² a R$ 25.100/m² entre 26 imóveis comerciais semelhantes à venda num raio de 1,2 km (de 141 a 237 m²) anunciados na Imóveis PRO.
São Paulo · Vila Olímpia
Viver em Vila Olímpia
O que está perto, com a distância em linha reta a partir do imóvel.
- EstaçãoMoemaLinha 5-Lilás (metrô) · 1,7 km em linha reta
- ShoppingBrascan Open Mall900 m
- ShoppingShopping Vila Olímpia1,3 km
- ParqueParque Ibirapuera900 m
- ParqueParque do Povo1,5 km
- Escola particularColégio Avanco de Ensino Programadoinfantil ao médio · 300 m
- Escola particularColégio Companhia de Mariainfantil ao médio · 400 m
- Escola públicaE.E. Martim Franciscofundamental e médio · 300 m
- FaculdadeInsper600 m
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Ajuste entrada, prazo e juros e veja a parcela na hora. Um consultor PRO compara as condições dos bancos para você.
Taxa média ao ano por banco SFI · set/2026
Fonte: Banco CentralPode usar o FGTS na entrada. Tabela SAC: a parcela começa maior e diminui todo mês.
Primeira parcela
R$ 20.893/mês
- Última parcela
- R$ 4.673
- Valor financiado
- R$ 1.946.000
- Renda familiar sugerida
- R$ 69.642
Para começar, separe cerca de R$ 931.823
- EntradaR$ 834.000
- R$ 83.400
ITBI
Imposto sobre a Transmissão de Bens Imóveis. Em São Paulo, 3% sobre o valor da venda ou o valor venal de referência da prefeitura, o que for maior. Pode variar em outras cidades.
- R$ 7.496
Escritura
Lavrada no Tabelionato de Notas. Em financiamento bancário, o contrato do banco tem força de escritura pública e dispensa esta etapa.
- R$ 6.927
Registro
Feito no Cartório de Registro de Imóveis para passar a matrícula para o seu nome. Pode ser maior em financiamentos.
Valores estimados, sujeitos à análise de crédito e às condições de cada banco.
Antes do próximo passo
Perguntas frequentes
Qual o valor deste imóvel em Vila Olímpia?
O valor anunciado de venda é R$ 2.780.000. O condomínio informado é de R$ 3.450,25 por mês. O IPTU equivale a R$ 2.113,33 por mês. Confirme os valores atuais com a Imóveis PRO.
Qual é a área e a configuração do imóvel?
A área útil é de 189 m². Há 4 vagas de garagem.
Qual é a estação mais próxima?
A estação Moema, Linha 5-Lilás (metrô), fica a cerca de 1,7 km em linha reta. A distância e o trajeto a pé podem variar.
Como solicitar uma visita ao imóvel?
Clique em “Solicitar visita” e informe seus dados de contato. Um especialista PRO entra em contato para confirmar os detalhes e a disponibilidade de agendamento do imóvel IP8562.
Conj. Comercial · Vila Olímpia
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As informações são fornecidas pelos proprietários e estão sujeitas a alteração. Confirme valores, detalhes e disponibilidade com a nossa equipe. Ref. IP8562.