Conj. Comercial à venda em Vila Olímpia, 189 m²
189 m² · 4 vagas
R$ 2.780.000
Venda · Comercial · Cód.: IP11220
Comercial, 140 m², à venda em Itaim Bibi
- 140 m² área útil
- 0 quartos
- 0 suítes
- 0 banheiros
- 0 vagas
- Estação Cidade Jardim a 1,5 km
Comercial em Itaim Bibi
Sobre o imóvel
Comercial - Miolo do Itaim
Comercial, 140 m², à venda em Itaim Bibi por R$ 2.750.000. 104 m² de área total. IPTU R$ 956 por mês. Itaim Bibi, São Paulo. Ref. IP11220.
A estação Cidade Jardim, Linha 9-Esmeralda (trem), fica a cerca de 1,5 km em linha reta.
Zoneamento - ZM, imóvel comercial próximo ao supermercado Extra, com vários restaurantes e lojas no entorno.
Mercado de Itaim Bibi
Raio-X do preço
m² deste imóvel
R$ 19.600/m²O m² deste imóvel está dentro da faixa típica de R$ 13.400/m² a R$ 25.100/m² entre 15 imóveis comerciais semelhantes à venda num raio de 1,2 km (de 105 a 175 m²) anunciados na Imóveis PRO.
São Paulo · Itaim Bibi
Viver em Itaim Bibi
O que está perto, com a distância em linha reta a partir do imóvel.
- EstaçãoCidade JardimLinha 9-Esmeralda (trem) · 1,5 km em linha reta
- ShoppingBrascan Open Mall100 m
- ShoppingShopping Iguatemi1,4 km
- ParqueParque do Povo1,1 km
- ParqueParque Ibirapuera1,3 km
- Escola particularColégio Domus Sapientiaefundamental e médio · 400 m
- Escola particularEscola Nossa Senhora das Gracasinfantil ao médio · 400 m
- Escola públicaE.E. Aristides de Castrofundamental · 200 m
- FaculdadeInsper1,4 km
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Ajuste entrada, prazo e juros e veja a parcela na hora. Um consultor PRO compara as condições dos bancos para você.
Taxa média ao ano por banco SFI · ago/2026
Fonte: Banco CentralPode usar o FGTS na entrada. Tabela SAC: a parcela começa maior e diminui todo mês.
Primeira parcela
R$ 20.668/mês
- Última parcela
- R$ 4.622
- Valor financiado
- R$ 1.925.000
- Renda familiar sugerida
- R$ 68.891
Para começar, separe cerca de R$ 919.954
- EntradaR$ 825.000
- R$ 82.500
ITBI
Imposto sobre a Transmissão de Bens Imóveis. Em São Paulo, 3% sobre o valor da venda ou o valor venal de referência da prefeitura, o que for maior. Pode variar em outras cidades.
- R$ 7.496
Escritura
Lavrada no Tabelionato de Notas. Em financiamento bancário, o contrato do banco tem força de escritura pública e dispensa esta etapa.
- R$ 4.958
Registro
Feito no Cartório de Registro de Imóveis para passar a matrícula para o seu nome. Pode ser maior em financiamentos.
Valores estimados, sujeitos à análise de crédito e às condições de cada banco.
Antes do próximo passo
Perguntas frequentes
Qual o valor deste imóvel em Itaim Bibi?
O valor anunciado de venda é R$ 2.750.000. O IPTU informado é de R$ 956 por mês. Confirme os valores atuais com a Imóveis PRO.
Qual é a área e a configuração do imóvel?
A área útil é de 140 m².
Qual é a estação mais próxima?
A estação Cidade Jardim, Linha 9-Esmeralda (trem), fica a cerca de 1,5 km em linha reta. A distância e o trajeto a pé podem variar.
Como solicitar uma visita ao imóvel?
Clique em “Solicitar visita” e informe seus dados de contato. Um especialista PRO entra em contato para confirmar os detalhes e a disponibilidade de agendamento do imóvel IP11220.
Comercial · Itaim Bibi
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As informações são fornecidas pelos proprietários e estão sujeitas a alteração. Confirme valores, detalhes e disponibilidade com a nossa equipe. Ref. IP11220.