Comercial à venda em Vila Clementino, 150 m²
150 m² · 4 quartos · 2 vagas
R$ 1.150.000
Venda · Conj. Comercial · Cód.: IP41904
Conj. Comercial, 109 m², à venda em Vila Mariana
- 109 m² área útil
- 3 banheiros
- 3 vagas
- 0 quartos
- 0 suítes
- Estação Santa Cruz a 400 m
Conj. Comercial em Vila Mariana
Sobre o imóvel
Conj. Comercial, 109 m², à venda em Vila Mariana por R$ 1.090.000. 3 banheiros, 3 vagas de garagem, 120 m² de área total. Condomínio R$ 2.835 e IPTU R$ 1.120 por mês. Também para alugar por R$ 8.000 por mês. Vila Mariana, São Paulo. Ref. IP41904.
Prédio comercial em ótima localização próximo ao metrô e ao Shopping Santa Cruz. São 3 conjuntos unificados perfazendo 109m², com 4 banheiros, 1 copa e recepção. Portaria 24 horas, identificação facial, catracas eletrônicas, Auditório, sala de reunião, estacionamento com manobrista, gerador e área externa com jardim. Além de 3 elevadores sociais e 3 vagas de garagem
Mercado de Vila Mariana
Raio-X do preço
m² deste imóvel
R$ 10.000/m²O m² deste imóvel está 37% abaixo da mediana (R$ 16.000/m²) e abaixo da faixa típica de R$ 14.700/m² a R$ 17.900/m² entre 8 imóveis comerciais semelhantes à venda num raio de 2,5 km (de 70 a 148 m²) anunciados na Imóveis PRO.
São Paulo · Vila Mariana
Viver em Vila Mariana
O que está perto, com a distância em linha reta a partir do imóvel.
- EstaçãoSanta CruzLinhas 1-Azul e 5-Lilás (metrô) · 400 m em linha reta
- EstaçãoChácara KlabinLinhas 2-Verde e 5-Lilás (metrô) · 500 m
- ShoppingShopping Metrô Santa Cruz400 m
- ShoppingShopping VM1,7 km
- ParqueParque Modernista100 m
- ParqueParque Ibirapuera1,8 km
- Escola particularColégio Lumen Vitaeinfantil ao médio · 200 m
- Escola particularCaminho Aberto Centro de Educaçãoinfantil e fundamental · 300 m
- Escola públicaE.E. Lasar Segallfundamental · 100 m
- FaculdadeAnhanguera200 m
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Ajuste entrada, prazo e juros e veja a parcela na hora. Um consultor PRO compara as condições dos bancos para você.
Taxa média ao ano por banco SFH · set/2026
Fonte: Banco CentralPode usar o FGTS na entrada. Tabela SAC: a parcela começa maior e diminui todo mês.
Primeira parcela
R$ 8.192/mês
- Última parcela
- R$ 1.832
- Valor financiado
- R$ 763.000
- Renda familiar sugerida
- R$ 27.306
Para começar, separe cerca de R$ 367.806
- EntradaR$ 327.000
- R$ 32.700
ITBI
Imposto sobre a Transmissão de Bens Imóveis. Em São Paulo, 3% sobre o valor da venda ou o valor venal de referência da prefeitura, o que for maior. Pode variar em outras cidades.
- R$ 4.885
Escritura
Lavrada no Tabelionato de Notas. Em financiamento bancário, o contrato do banco tem força de escritura pública e dispensa esta etapa.
- R$ 3.222
Registro
Feito no Cartório de Registro de Imóveis para passar a matrícula para o seu nome. Pode ser maior em financiamentos.
Valores estimados, sujeitos à análise de crédito e às condições de cada banco.
Antes do próximo passo
Perguntas frequentes
Qual o valor deste imóvel em Vila Mariana?
O valor anunciado de venda é R$ 1.090.000. O condomínio informado é de R$ 2.835 por mês. O IPTU informado é de R$ 1.120 por mês. Confirme os valores atuais com a Imóveis PRO.
Qual é a área e a configuração do imóvel?
A área útil é de 109 m². Há 3 vagas de garagem.
Qual é a estação mais próxima?
A estação Santa Cruz, Linhas 1-Azul e 5-Lilás (metrô), fica a cerca de 400 m em linha reta. A distância e o trajeto a pé podem variar.
Como solicitar uma visita ao imóvel?
Clique em “Solicitar visita” e informe seus dados de contato. Um especialista PRO entra em contato para confirmar os detalhes e a disponibilidade de agendamento do imóvel IP41904.
Conj. Comercial · Vila Mariana
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