Comercial à venda em Pinheiros, 234 m²
234 m² · 2 vagas
R$ 4.070.000
Venda · Conj. Comercial · Cód.: IP8507
Conj. Comercial, 387 m², à venda em Pinheiros
- 387 m² área útil
- 11 vagas
- 0 quartos
- 0 suítes
- 0 banheiros
- Estação Hebraica-Rebouças a 500 m
Conj. Comercial em Pinheiros
Sobre o imóvel
Laje comercial de 388m locada com Heliponto
Conj. Comercial, 387 m², à venda em Pinheiros por R$ 4.070.000. 11 vagas de garagem. Condomínio R$ 8.825 e IPTU R$ 4.988 por mês. Pinheiros, São Paulo. Ref. IP8507.
Ar Condicionado (Central), Piso Elevado, Forro Suspenso (Modular), Heliponto, Transporte Público: Ônibus, Trem, Metrô
Com vista privilegiada para o Jockey Club e para Marginal Pinheiros, o empreendimentos destaca sua imagem corporativa em meio a região.
Ler a descrição completa
Sua localização conta com facíl acesso ás Marginais Pinheiros e Tiête, além das Avenidas Faria Lima e Bandeirantes; próximo ao shopping e as estações de trêm e metr^, o empreendimento propicia a seus ocupantes uma completa infra estrutura de alimentação, serviço e transportes.
Região de fácil acesso à Rodovia Anchieta, Rodovia dos Imigrantes, bancos, restaurantes, academias, lojas de conveniência e aos shoppings Morumbi, Makert Place e SP Market, e próxima a Linha 9 Esmeralda da CPTM.
Mercado de Pinheiros
Raio-X do preço
m² deste imóvel
R$ 10.500/m²O m² deste imóvel está 26% abaixo da mediana (R$ 14.100/m²) e abaixo da faixa típica de R$ 14.000/m² a R$ 15.400/m² entre 7 imóveis comerciais semelhantes à venda num raio de 2,5 km (de 290 a 484 m²) anunciados na Imóveis PRO.
São Paulo · Pinheiros
Viver em Pinheiros
O que está perto, com a distância em linha reta a partir do imóvel.
- EstaçãoHebraica-RebouçasLinha 9-Esmeralda (trem) · 500 m em linha reta
- EstaçãoButantãLinha 4-Amarela (metrô) · 500 m
- ShoppingShopping Eldorado700 m
- ShoppingShopping Vitrine Iguatemi1,4 km
- ParqueParque Alfredo Volpi1,5 km
- Escola particularEscola Metodo Centro de Orientação e Recr Infantilinfantil · 500 m
- Escola particularST Nicholas Escola Anglo Brasileirainfantil ao médio · 1 km
- Escola públicaEMEI Monte Casteloinfantil · 600 m
- FaculdadeUniversidade Paulista1,1 km
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Taxa média ao ano por banco SFI · set/2026
Fonte: Banco CentralPode usar o FGTS na entrada. Tabela SAC: a parcela começa maior e diminui todo mês.
Primeira parcela
R$ 30.588/mês
- Última parcela
- R$ 6.841
- Valor financiado
- R$ 2.849.000
- Renda familiar sugerida
- R$ 101.958
Para começar, separe cerca de R$ 1.359.772
- EntradaR$ 1.221.000
- R$ 122.100
ITBI
Imposto sobre a Transmissão de Bens Imóveis. Em São Paulo, 3% sobre o valor da venda ou o valor venal de referência da prefeitura, o que for maior. Pode variar em outras cidades.
- R$ 9.745
Escritura
Lavrada no Tabelionato de Notas. Em financiamento bancário, o contrato do banco tem força de escritura pública e dispensa esta etapa.
- R$ 6.927
Registro
Feito no Cartório de Registro de Imóveis para passar a matrícula para o seu nome. Pode ser maior em financiamentos.
Valores estimados, sujeitos à análise de crédito e às condições de cada banco.
Antes do próximo passo
Perguntas frequentes
Qual o valor deste imóvel em Pinheiros?
O valor anunciado de venda é R$ 4.070.000. O condomínio informado é de R$ 8.825 por mês. O IPTU informado é de R$ 4.988 por mês. Confirme os valores atuais com a Imóveis PRO.
Qual é a área e a configuração do imóvel?
A área útil é de 387 m². Há 11 vagas de garagem.
Qual é a estação mais próxima?
A estação Hebraica-Rebouças, Linha 9-Esmeralda (trem), fica a cerca de 500 m em linha reta. A distância e o trajeto a pé podem variar.
Como solicitar uma visita ao imóvel?
Clique em “Solicitar visita” e informe seus dados de contato. Um especialista PRO entra em contato para confirmar os detalhes e a disponibilidade de agendamento do imóvel IP8507.
Conj. Comercial · Pinheiros
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As informações são fornecidas pelos proprietários e estão sujeitas a alteração. Confirme valores, detalhes e disponibilidade com a nossa equipe. Ref. IP8507.