Loja à venda em Pinheiros, 398 m²
398 m² · 3 vagas
R$ 7.000.000
Venda · Conj. Comercial · Cód.: IP20935
Conj. Comercial, 517 m², à venda em Pinheiros
- 517 m² área útil
- 7 vagas
- 0 quartos
- 0 suítes
- 0 banheiros
- Estação Pinheiros a 400 m
Conj. Comercial em Pinheiros
Sobre o imóvel
Proximo a EStação de metro PInheiros, imovel com renda
Conj. Comercial, 517 m², à venda em Pinheiros por R$ 8.000.000. 7 vagas de garagem. Condomínio R$ 11.891 por mês. IPTU cadastrado: R$ 5.687, periodicidade a confirmar. Pinheiros, São Paulo. Ref. IP20935.
O imóvel possui área útil interna de 517m² (fora as vagas de garagem), com as seguintes características:
Ler a descrição completa
Forro termoacústico de gesso;
Ar condicionado Split;
Banheiros;
Copa;
Shaft de dados, com infraestrutura de CPD e cabeamento já instalados;
Garagem: 6 vagas no subsolo e uma no piso térreo para visitantes ou funcionários.
EDIFÍCIO:
Portaria e sistema de segurança;
2 elevadores sociais de acesso;
Escadas de emergência;
Sistema de combate a incêndio com sprinklers, hidrantes, alarme endereçável e sistema de detecção de fumaça;
Gerador de energia para as áreas comuns e elevadores.
localizado a 300m da Marginal Pinheiros e a 700m do Shopping Eldorado; a 250m da Estação Pinheiros - intersecção da Linha 4 (Amarela) do Metrô com a Linha 9 (Esmeralda) da CPTM.
Mercado de Pinheiros
Raio-X do preço
m² deste imóvel
R$ 15.500/m²O m² deste imóvel está dentro da faixa típica de R$ 10.700/m² a R$ 17.000/m² entre 12 imóveis comerciais semelhantes à venda num raio de 2,5 km (de 387 a 647 m²) anunciados na Imóveis PRO.
São Paulo · Pinheiros
Viver em Pinheiros
O que está perto, com a distância em linha reta a partir do imóvel.
- EstaçãoPinheirosLinhas 4-Amarela (metrô) e 9-Esmeralda (trem) · 400 m em linha reta
- EstaçãoHebraica-RebouçasLinha 9-Esmeralda (trem) · 500 m
- ShoppingShopping Eldorado500 m
- ShoppingShopping Vitrine Iguatemi1,2 km
- ParqueParque Alfredo Volpi1,9 km
- Escola particularObjetivo Colégio I Unidade Pinheirosfundamental e médio · 500 m
- Escola particularST Nicholas Escola Anglo Brasileirainfantil ao médio · 700 m
- Escola públicaE.E. Alfredo Bresserfundamental · 600 m
- FaculdadeUniversidade Paulista500 m
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Taxa média ao ano por banco SFI · set/2026
Fonte: Banco CentralPode usar o FGTS na entrada. Tabela SAC: a parcela começa maior e diminui todo mês.
Primeira parcela
R$ 60.123/mês
- Última parcela
- R$ 13.445
- Valor financiado
- R$ 5.600.000
- Renda familiar sugerida
- R$ 200.408
Para começar, separe cerca de R$ 2.669.982
- EntradaR$ 2.400.000
- R$ 240.000
ITBI
Imposto sobre a Transmissão de Bens Imóveis. Em São Paulo, 3% sobre o valor da venda ou o valor venal de referência da prefeitura, o que for maior. Pode variar em outras cidades.
- R$ 16.491
Escritura
Lavrada no Tabelionato de Notas. Em financiamento bancário, o contrato do banco tem força de escritura pública e dispensa esta etapa.
- R$ 13.491
Registro
Feito no Cartório de Registro de Imóveis para passar a matrícula para o seu nome. Pode ser maior em financiamentos.
Valores estimados, sujeitos à análise de crédito e às condições de cada banco.
Antes do próximo passo
Perguntas frequentes
Qual o valor deste imóvel em Pinheiros?
O valor anunciado de venda é R$ 8.000.000. O condomínio informado é de R$ 11.891 por mês. O IPTU cadastrado é de R$ 5.687, com periodicidade a confirmar. Confirme os valores atuais com a Imóveis PRO.
Qual é a área e a configuração do imóvel?
A área útil é de 517 m². Há 7 vagas de garagem.
Qual é a estação mais próxima?
A estação Pinheiros, Linhas 4-Amarela (metrô) e 9-Esmeralda (trem), fica a cerca de 400 m em linha reta. A distância e o trajeto a pé podem variar.
Como solicitar uma visita ao imóvel?
Clique em “Solicitar visita” e informe seus dados de contato. Um especialista PRO entra em contato para confirmar os detalhes e a disponibilidade de agendamento do imóvel IP20935.
Conj. Comercial · Pinheiros
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As informações são fornecidas pelos proprietários e estão sujeitas a alteração. Confirme valores, detalhes e disponibilidade com a nossa equipe. Ref. IP20935.