Conj. Comercial à venda em Brooklin, 306 m²
306 m² · 7 vagas
R$ 4.600.000
Venda · Conj. Comercial · Cód.: IP37622
Conj. Comercial, 359 m², à venda em Brooklin
- 359 m² área útil
- 6 banheiros
- 7 vagas
- 0 quartos
- 0 suítes
- Estação Berrini-Casas Bahia a 500 m
Conj. Comercial em Brooklin
Sobre o imóvel
Conj. Comercial, 359 m², à venda em Brooklin por R$ 4.250.000. 6 banheiros, 7 vagas de garagem. Condomínio R$ 6.236 e IPTU R$ 5.510 por mês. Também para alugar por R$ 34.000 por mês. Brooklin, São Paulo. Ref. IP37622.
Excelente oportunidade de venda ou locação com a junção de dois conjuntos comerciais no Brooklin, a apenas uma quadra da Berrini. São 359 m² de área privativa, acrescidos de 44 m² de recepção exclusiva, totalizando um espaço amplo, funcional e extremamente representativo. O conjunto está mobiliado e equipado, com diferentes configurações de layout que podem ser adaptadas conforme a necessidade, oferecendo flexibilidade para empresas de diversos perfis. O projeto de decoração é moderno e refinado, transmitindo sofisticação e profissionalismo em todos os ambientes. O imóvel conta com sete vagas de garagem, duas copas bem distribuídas e seis banheiros, garantindo conforto e praticidade para equipes e visitantes. Localização estratégica, próxima a importantes eixos corporativos, com fácil acesso a serviços, restaurantes e transporte, ideal para empresas que buscam visibilidade, conforto e alto padrão em um dos endereços mais valorizados da região.
Conforto em cada detalhe
O que este espaço oferece
No imóvel
- Ar Condicionado
- Copa
- Mobiliado
No condomínio
- Ar Condicionado Central
- Estacionamento
- Gerador
Mercado de Brooklin
Raio-X do preço
m² deste imóvel
R$ 11.800/m²O m² deste imóvel está dentro da faixa típica de R$ 10.200/m² a R$ 17.000/m² entre 14 imóveis comerciais semelhantes à venda num raio de 1,2 km (de 269 a 449 m²) anunciados na Imóveis PRO.
São Paulo · Brooklin
Viver em Brooklin
O que está perto, com a distância em linha reta a partir do imóvel.
- EstaçãoBerrini-Casas BahiaLinha 9-Esmeralda (trem) · 500 m em linha reta
- EstaçãoVila OlímpiaLinha 9-Esmeralda (trem) · 1 km
- ShoppingShopping Cidade Jardim600 m
- ShoppingShopping D&D800 m
- ParqueParque Bruno Covas500 m
- ParqueParque do Povo1,4 km
- Escola públicaEMEI Professora Isabel Colomboinfantil · 500 m
- FaculdadeUniversidade Anhembi Morumbi - Unidade 61,6 km
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Taxa média ao ano por banco SFI · ago/2026
Fonte: Banco CentralPode usar o FGTS na entrada. Tabela SAC: a parcela começa maior e diminui todo mês.
Primeira parcela
R$ 31.940/mês
- Última parcela
- R$ 7.143
- Valor financiado
- R$ 2.975.000
- Renda familiar sugerida
- R$ 106.467
Para começar, separe cerca de R$ 1.423.609
- EntradaR$ 1.275.000
- R$ 127.500
ITBI
Imposto sobre a Transmissão de Bens Imóveis. Em São Paulo, 3% sobre o valor da venda ou o valor venal de referência da prefeitura, o que for maior. Pode variar em outras cidades.
- R$ 11.994
Escritura
Lavrada no Tabelionato de Notas. Em financiamento bancário, o contrato do banco tem força de escritura pública e dispensa esta etapa.
- R$ 9.115
Registro
Feito no Cartório de Registro de Imóveis para passar a matrícula para o seu nome. Pode ser maior em financiamentos.
Valores estimados, sujeitos à análise de crédito e às condições de cada banco.
Antes do próximo passo
Perguntas frequentes
Qual o valor deste imóvel em Brooklin?
O valor anunciado de venda é R$ 4.250.000. O condomínio informado é de R$ 6.236 por mês. O IPTU informado é de R$ 5.510 por mês. Confirme os valores atuais com a Imóveis PRO.
Qual é a área e a configuração do imóvel?
A área útil é de 359 m². Há 7 vagas de garagem.
Qual é a estação mais próxima?
A estação Berrini-Casas Bahia, Linha 9-Esmeralda (trem), fica a cerca de 500 m em linha reta. A distância e o trajeto a pé podem variar.
Como solicitar uma visita ao imóvel?
Clique em “Solicitar visita” e informe seus dados de contato. Um especialista PRO entra em contato para confirmar os detalhes e a disponibilidade de agendamento do imóvel IP37622.
Conj. Comercial · Brooklin
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As informações são fornecidas pelos proprietários e estão sujeitas a alteração. Confirme valores, detalhes e disponibilidade com a nossa equipe. Ref. IP37622.