Comercial à venda em Vila Cordeiro, 380 m²
380 m² · 4 vagas
R$ 7.980.000
Venda · Conj. Comercial · Cód.: IP26225
Conj. Comercial, 620 m², à venda em Brooklin, R$ 8,2 mi
- 620 m² área útil
- 3 banheiros
- 18 vagas
- 0 quartos
- 0 suítes
- Estação Vila Cordeiro a 200 m
Conj. Comercial em Brooklin
Sobre o imóvel
Conjunto Comercial com 310m² no Brooklin
Conj. Comercial, 620 m², à venda em Brooklin por R$ 8.200.000. 3 banheiros, 18 vagas de garagem. Condomínio R$ 8.503 e IPTU R$ 8.440 por mês. Brooklin, São Paulo. Ref. IP26225.
Conjunto comercial com 620m² no Brooklin. Estrutura de piso elevado em ardósia, laje nervurada aparente com luminárias Plafon, 3 banheiros individuais, ar condicionado central e individual, com direito a 18 vagas de garagem com manobristas. Edifício com 8 elevadores, segurança e portaria 24 horas, recepção com controle de acesso e identificação por foto e documento, catracas eletrônicas, sistema de combate a incêndio com detector de fumaça e sensor de calor, sistema CFTV e estacionamento rotativo para visitantes. O edifício possui gerador de energia e Café no térreo. Localizado no bairro do Brooklin, um dos mais importantes polos corporativos de São Paulo. Próximo à avenida Roberto Marinho e Marginal Pinheiros.
Mercado de Brooklin
Raio-X do preço
m² deste imóvel
R$ 13.200/m²O m² deste imóvel está 29% abaixo da mediana (R$ 18.500/m²) e abaixo da faixa típica de R$ 15.800/m² a R$ 20.400/m² entre 7 imóveis comerciais semelhantes à venda num raio de 1,2 km (de 465 a 775 m²) anunciados na Imóveis PRO.
São Paulo · Brooklin
Viver em Brooklin
O que está perto, com a distância em linha reta a partir do imóvel.
- EstaçãoVila CordeiroLinha 17-Ouro (monotrilho) · 200 m em linha reta
- EstaçãoCampo BeloLinhas 5-Lilás (metrô) e 17-Ouro (monotrilho) · 600 m
- ShoppingShopping Nações Unidas1,1 km
- ShoppingShopping D&D1,2 km
- ParqueParque Bruno Covas1,4 km
- Escola particularColégio Anhembi Morumbifundamental e médio · 500 m
- Escola particularColégio Simão Frugisinfantil e fundamental · 600 m
- Escola públicaE.E. Professor Ennio Vossfundamental · 300 m
- FaculdadeUniversidade Anhembi Morumbi - Campus Morumbi800 m
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Ajuste entrada, prazo e juros e veja a parcela na hora. Um consultor PRO compara as condições dos bancos para você.
Taxa média ao ano por banco SFI · ago/2026
Fonte: Banco CentralPode usar o FGTS na entrada. Tabela SAC: a parcela começa maior e diminui todo mês.
Primeira parcela
R$ 61.626/mês
- Última parcela
- R$ 13.781
- Valor financiado
- R$ 5.740.000
- Renda familiar sugerida
- R$ 205.418
Para começar, separe cerca de R$ 2.735.982
- EntradaR$ 2.460.000
- R$ 246.000
ITBI
Imposto sobre a Transmissão de Bens Imóveis. Em São Paulo, 3% sobre o valor da venda ou o valor venal de referência da prefeitura, o que for maior. Pode variar em outras cidades.
- R$ 16.491
Escritura
Lavrada no Tabelionato de Notas. Em financiamento bancário, o contrato do banco tem força de escritura pública e dispensa esta etapa.
- R$ 13.491
Registro
Feito no Cartório de Registro de Imóveis para passar a matrícula para o seu nome. Pode ser maior em financiamentos.
Valores estimados, sujeitos à análise de crédito e às condições de cada banco.
Antes do próximo passo
Perguntas frequentes
Qual o valor deste imóvel em Brooklin?
O valor anunciado de venda é R$ 8.200.000. O condomínio informado é de R$ 8.503 por mês. O IPTU informado é de R$ 8.440 por mês. Confirme os valores atuais com a Imóveis PRO.
Qual é a área e a configuração do imóvel?
A área útil é de 620 m². Há 18 vagas de garagem.
Qual é a estação mais próxima?
A estação Vila Cordeiro, Linha 17-Ouro (monotrilho), fica a cerca de 200 m em linha reta. A distância e o trajeto a pé podem variar.
Como solicitar uma visita ao imóvel?
Clique em “Solicitar visita” e informe seus dados de contato. Um especialista PRO entra em contato para confirmar os detalhes e a disponibilidade de agendamento do imóvel IP26225.
Conj. Comercial · Brooklin
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