Conj. Comercial à venda em Itaim Bibi, 731 m²
731 m² · 20 vagas
R$ 9.500.000
Venda · Conj. Comercial · Cód.: IP22682
Conj. Comercial, 620 m², à venda em Brooklin, R$ 11 mi
- 620 m² área útil
- 18 vagas
- 0 quartos
- 0 suítes
- 0 banheiros
- Estação Vila Cordeiro a 200 m
Conj. Comercial em Brooklin
Sobre o imóvel
Excelente oportunidade de investimento com renda de laje corporativa em edifício classe AAA!
Conj. Comercial, 620 m², à venda em Brooklin por R$ 11.000.000. 18 vagas de garagem. Condomínio R$ 6.448 e IPTU R$ 6.057 por mês. Brooklin, São Paulo. Ref. IP22682.
Laje corporativa disponível em um moderno edifício corporate classe AAA. O espaço é ideal para empresas que buscam qualidade, eficiência e infraestrutura de ponta. Certificado LEED Gold, o prédio é sinônimo de sustentabilidade. Pronto, mobiliado e ocupado até 2027 com toda infraestrutura pronta, piso elevado, ar condicionado, área técnica, varanda e área comum com bicicletário e vestiário para promover a mobilidade sustentável. O diferencial do gerador garante energia contínua tanto para áreas privativas quanto comuns. Aproveite essa chance de investir em um imóvel com alta renda e potencial de crescimento. Contate-nos para mais informações e garanta sua participação nessa oportunidade única!
Conforto em cada detalhe
O que este espaço oferece
No imóvel
- Para Investidor
- Piso Elevado
No condomínio
- Bicicletário
- Elevador
- Garagem
- Garagem Descoberta
- Garagem para Visitas
- Portaria/Catraca
- Recepção
- Vestiários
São Paulo · Brooklin
Viver em Brooklin
O que está perto, com a distância em linha reta a partir do imóvel.
- EstaçãoVila CordeiroLinha 17-Ouro (monotrilho) · 200 m em linha reta
- EstaçãoCampo BeloLinhas 5-Lilás (metrô) e 17-Ouro (monotrilho) · 600 m
- ShoppingShopping Nações Unidas1,1 km
- ShoppingShopping D&D1,2 km
- ParqueParque Bruno Covas1,4 km
- Escola particularColégio Anhembi Morumbifundamental e médio · 500 m
- Escola particularColégio Simão Frugisinfantil e fundamental · 600 m
- Escola públicaE.E. Professor Ennio Vossfundamental · 300 m
- FaculdadeUniversidade Anhembi Morumbi - Campus Morumbi800 m
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Simule o financiamento
Ajuste entrada, prazo e juros e veja a parcela na hora. Um consultor PRO compara as condições dos bancos para você.
Taxa média ao ano por banco SFI · ago/2026
Fonte: Banco CentralPode usar o FGTS na entrada. Tabela SAC: a parcela começa maior e diminui todo mês.
Primeira parcela
R$ 82.669/mês
- Última parcela
- R$ 18.487
- Valor financiado
- R$ 7.700.000
- Renda familiar sugerida
- R$ 275.561
Para começar, separe cerca de R$ 3.668.856
- EntradaR$ 3.300.000
- R$ 330.000
ITBI
Imposto sobre a Transmissão de Bens Imóveis. Em São Paulo, 3% sobre o valor da venda ou o valor venal de referência da prefeitura, o que for maior. Pode variar em outras cidades.
- R$ 20.989
Escritura
Lavrada no Tabelionato de Notas. Em financiamento bancário, o contrato do banco tem força de escritura pública e dispensa esta etapa.
- R$ 17.868
Registro
Feito no Cartório de Registro de Imóveis para passar a matrícula para o seu nome. Pode ser maior em financiamentos.
Valores estimados, sujeitos à análise de crédito e às condições de cada banco.
Antes do próximo passo
Perguntas frequentes
Qual o valor deste imóvel em Brooklin?
O valor anunciado de venda é R$ 11.000.000. O condomínio informado é de R$ 6.448 por mês. O IPTU informado é de R$ 6.057 por mês. Confirme os valores atuais com a Imóveis PRO.
Qual é a área e a configuração do imóvel?
A área útil é de 620 m². Há 18 vagas de garagem.
Qual é a estação mais próxima?
A estação Vila Cordeiro, Linha 17-Ouro (monotrilho), fica a cerca de 200 m em linha reta. A distância e o trajeto a pé podem variar.
Como solicitar uma visita ao imóvel?
Clique em “Solicitar visita” e informe seus dados de contato. Um especialista PRO entra em contato para confirmar os detalhes e a disponibilidade de agendamento do imóvel IP22682.
Conj. Comercial · Brooklin
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