Comercial à venda em Itaim Paulista

Visibilidade, Potencial Construtivo e Localização Estratégica, oportunidade!. Terreno com 1022m2

Comercial à venda em Itaim Paulista por R$ 4.000.000. 1.022 m² de área total. IPTU R$ 1.170 por mês. Itaim Paulista, São Paulo. Ref. IP41565.

Oportunidade para Investidores e Incorporadores

* Localização Estratégica:
-Propriedade formada por 4 lotes contíguos, cada um com inscrição própria.
-Localizada em Zona de Centralidade (ZC).
-Frente para uma das ruas mais movimentadas da região, proporcionando excelente visibilidade e potencial de fluxo.
-Inserida no Perímetro de Incentivo da Jacú-Pêssego.
-Inserção na Macroárea de Estruturação Metropolitana ? Arco Leste.

* Potencial Construtivo:
-Coeficiente de Aproveitamento Básico: 1,0.
-Coeficiente de Aproveitamento Máximo: 2,0.
-Potencial preliminar: até 2.044 m² de área computável.
-Gabarito máximo: até 48 metros.

* Versatilidade para Diferentes Projetos
A configuração e o potencial construtivo tornam a propriedade adequada para diferentes modelos de negócio, incluindo:
-Empreendimentos comerciais
-Projetos residenciais
Empreendimentos de uso misto
-Centros de convivência
-Operações comerciais
-Projetos Built to Suit
-Incorporação residencial

*Uma Área com Potencial para Diversas Estratégias:
-A combinação de localização, visibilidade, zoneamento e potencial construtivo oferece uma oportunidade para investidores, incorporadores e empresas que buscam desenvolver um projeto alinhado às características e à dinâmica da região.

Uma propriedade com flexibilidade de uso e potencial para diferentes formatos de empreendimento.