Prédio à venda em Cambuci, 1.900 m²
1.900 m²
R$ 6.000.000
Venda · Comercial · Cód.: IP22870
Comercial, 248 m², à venda em Aclimação
- 248 m² área útil
- 4 quartos
- 3 banheiros
- 7 vagas
- 0 suítes
- Estação Vergueiro-Sebrae a 1 km
Comercial em Aclimação
Sobre o imóvel
Localização Estratégica em Rua Altamente Comercial! ZM
Comercial, 248 m², à venda em Aclimação por R$ 6.000.000. 3 banheiros, 7 vagas de garagem, 380 m² de área total. IPTU R$ 1.582 por mês. Aclimação, São Paulo. Ref. IP22870.
Incrível imóvel comercial, estrategicamente localizado em uma rua de altíssimo fluxo e potencial comercial.
Com uma ampla gama de serviços e estabelecimentos no raio de apenas 100 metros, este imóvel oferece o ambiente perfeito para expandir ou iniciar seu negócio com sucesso.
Ler a descrição completa
Saúde: Clínicas Médicas, Estéticas, Odontológicas e Veterinárias
Alimentação: Supermercado, frutaria, Doceria, Sanduicheria e Restaurantes
Comércio: Redes de Farmácias e de Roupas
Serviços Financeiros: Bancos
Conveniência: Lavanderia e diversos Outros Serviços e Lojas
Com 380m² de terreno, este imóvel proporciona uma base sólida para você desenvolver e expandir seus planos de negócios.
Além disso, o zoneamento flexível permite a possibilidade de dobrar a área construída, proporcionando a adaptação ideal para atender às necessidades específicas da sua empresa.
Se você busca um local estratégico que oferece visibilidade, acessibilidade e potencial de crescimento, é essa a oportunidade para voce construir seu novo negocio como desejar
São Paulo · Aclimação
Viver em Aclimação
O que está perto, com a distância em linha reta a partir do imóvel.
- EstaçãoVergueiro-SebraeLinha 1-Azul (metrô) · 1 km em linha reta
- EstaçãoParaísoLinhas 1-Azul e 2-Verde (metrô) · 1,1 km
- ShoppingShopping Pátio Paulista1,2 km
- ShoppingShopping VM1,7 km
- ParqueParque da Aclimação200 m
- Escola particularColégio Paulo de Tarsoinfantil ao médio · 100 m
- Escola particularEscola Arvoredoinfantil · 200 m
- Escola públicaEMEF Faria Lima Brigfundamental · 600 m
- FaculdadeUnip - Vergueiro700 m
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Ajuste entrada, prazo e juros e veja a parcela na hora. Um consultor PRO compara as condições dos bancos para você.
Taxa média ao ano por banco SFI · set/2026
Fonte: Banco CentralPode usar o FGTS na entrada. Tabela SAC: a parcela começa maior e diminui todo mês.
Primeira parcela
R$ 45.092/mês
- Última parcela
- R$ 10.084
- Valor financiado
- R$ 4.200.000
- Renda familiar sugerida
- R$ 150.306
Para começar, separe cerca de R$ 2.005.545
- EntradaR$ 1.800.000
- R$ 180.000
ITBI
Imposto sobre a Transmissão de Bens Imóveis. Em São Paulo, 3% sobre o valor da venda ou o valor venal de referência da prefeitura, o que for maior. Pode variar em outras cidades.
- R$ 14.243
Escritura
Lavrada no Tabelionato de Notas. Em financiamento bancário, o contrato do banco tem força de escritura pública e dispensa esta etapa.
- R$ 11.303
Registro
Feito no Cartório de Registro de Imóveis para passar a matrícula para o seu nome. Pode ser maior em financiamentos.
Valores estimados, sujeitos à análise de crédito e às condições de cada banco.
Antes do próximo passo
Perguntas frequentes
Qual o valor deste imóvel em Aclimação?
O valor anunciado de venda é R$ 6.000.000. O IPTU informado é de R$ 1.582 por mês. Confirme os valores atuais com a Imóveis PRO.
Qual é a área e a configuração do imóvel?
A área útil é de 248 m². O imóvel tem 4 quartos. Há 7 vagas de garagem.
Qual é a estação mais próxima?
A estação Vergueiro-Sebrae, Linha 1-Azul (metrô), fica a cerca de 1 km em linha reta. A distância e o trajeto a pé podem variar.
Como solicitar uma visita ao imóvel?
Clique em “Solicitar visita” e informe seus dados de contato. Um especialista PRO entra em contato para confirmar os detalhes e a disponibilidade de agendamento do imóvel IP22870.
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