Campo Belo
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IP36023Cobertura Duplex de 2 quartos, 191 m², à venda em Campo Belo

Venda · Cobertura Duplex · Cód.: IP36023

Cobertura Duplex de 2 quartos, 191 m², à venda em Campo Belo

  • 191 m² área útil
  • 2 quartos
  • 1 suíte
  • 4 banheiros
  • 3 vagas

Cobertura Duplex em Campo Belo

Sobre o imóvel

Cobertura dulex com 191m2 de 2 dorm, sendo 1 suite e 3 vagas no Campo Belo

Cobertura Duplex de 2 quartos, 191 m², à venda em Campo Belo por R$ 2.920.000. 1 suíte, 4 banheiros, 3 vagas de garagem. Condomínio R$ 2.294 e IPTU R$ 11.545 por mês. Campo Belo, São Paulo. Ref. IP36023.

No Condomínio Campo Belo · mais 1 unidade anunciada na PRO

Em um dos pontos mais nobres do Campo Belo, encontra-se esta cobertura duplex de 191 m² privativos, planejada com extremo bom gosto para traduzir sofisticação, conforto e exclusividade. Mais do que um imóvel, é uma experiência de vida para quem busca viver com elegância, privacidade e bem-estar.
No piso superior, o cenário é de puro encantamento. Um espaço voltado ao lazer e relaxamento, reunindo, na área coberta, a sauna seca e um cantinho para relax com lareira a gás, perfeito para noites aconchegantes sob o céu da cidade, e, na área descoberta, uma jacuzzi, churrasqueira, bancada e jardins. A vista aberta para o verde e o pôr do sol é sempre um espetáculo e proporciona uma sensação de liberdade rara em São Paulo. Completam este piso uma sala com ar-condicionado, lareira a gás e espaço amplo para TV e jogos, mais um escritório e uma suíte extra de apoio ao lazer e para hóspedes eventuais. Cada detalhe foi cuidadosamente pensado para criar um refúgio de serenidade e prazer.
No piso inferior, o living impressiona pela amplitude e pela luz natural que invade os ambientes das salas de estar e jantar, que se ligam à varanda, criando um espaço acolhedor para receber. Completa a área social, um belíssimo lavabo, decorado com extremo gosto. Conectada à sala, a cozinha é um dos pontos altos, toda com planejados Kitchens, com fogão cooktop de 5 bocas e coifa na ilha central, forno elétrico e espaços para micro-ondas, geladeira e lava-louças. Funcional e elegante, a cozinha une design e praticidade em perfeita harmonia. Ao lado, a ampla área de serviço, também com planejados Kitchens, oferece organização e conforto para o dia a dia. Na área íntima, mobiliada com planejados Ornare, há um espaçoso banheiro social e dois dormitórios, sendo um deles uma suíte aconchegante com ar-condicionado, saleta, closet e banheiro com cubas e chuveiros duplos. O imóvel conta ainda com 3 vagas amplas, livres e demarcadas, que reforçam o conforto e a exclusividade desta residência.
O condomínio possui infraestrutura completa, com piscina, salão de festas, sala de ginástica, playground e portaria mista (virtual e presencial), unindo tecnologia, segurança e atenção personalizada. Situada na Rua Gabriele DAnnunzio, uma das mais charmosas e tranquilas do bairro, esta cobertura está próxima a cafés, restaurantes refinados e comércio premium, além de ter acesso rápido às avenidas Ver. José Diniz, Roberto Marinho e Santo Amaro. E, a poucos minutos, o Aeroporto de Congonhas e o Shopping Ibirapuera oferecem mobilidade e conveniência.
O Campo Belo é sinônimo de elegância e equilíbrio, com ruas arborizadas, atmosfera residencial e o charme de um bairro que combina tranquilidade e sofisticação em cada detalhe. Esta cobertura é um convite para viver o extraordinário. Um lar que inspira, acolhe e encanta, feito para quem reconhece o valor da boa arquitetura, o conforto dos acabamentos premium e o prazer de viver com exclusividade em um dos endereços mais desejados de São Paulo.

Mercado de Campo Belo

Raio-X do preço

m² deste imóvel

R$ 15.300/m²
Dentro da faixa de mercado

O m² deste imóvel está dentro da faixa típica de R$ 11.900/m² a R$ 17.300/m² entre 6 coberturas semelhantes à venda num raio de 1,2 km (2 quartos, de 143 a 239 m²) anunciados na Imóveis PRO.

São Paulo · Campo Belo

Viver em Campo Belo

O que está perto, com a distância em linha reta a partir do imóvel.

  • EstaçãoVereador José DinizLinha 17-Ouro (monotrilho) · 100 m em linha reta
  • EstaçãoCampo BeloLinhas 5-Lilás (metrô) e 17-Ouro (monotrilho) · 400 m
  • ShoppingShopping Ibirapuera1,6 km
  • ShoppingMorumbi Shopping1,8 km
  • Escola particularEscola Green Bookinfantil · 300 m
  • Escola particularColégio Adventista do Brooklininfantil e fundamental · 300 m
  • Escola públicaE.E. Doutor Francisco Brasiliense Fuscofundamental e médio · 600 m
  • FaculdadeUniversidade Anhembi Morumbi - Campus Morumbi1,4 km
Localização aproximada

O círculo indica a região aproximada do imóvel em Campo Belo. O endereço exato é informado pelos nossos especialistas.

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Ajuste entrada, prazo e juros e veja a parcela na hora. Um consultor PRO compara as condições dos bancos para você.

Taxa média ao ano por banco SFI · set/2026

Fonte: Banco Central
30% · R$ 876.000
35 anos
10,5%

Pode usar o FGTS na entrada. Tabela SAC: a parcela começa maior e diminui todo mês.

Primeira parcela

R$ 21.945/mês

Última parcela
R$ 4.908
Valor financiado
R$ 2.044.000
Renda familiar sugerida
R$ 73.149

Para começar, separe cerca de R$ 980.272

  • EntradaR$ 876.000
  • ITBI

    Imposto sobre a Transmissão de Bens Imóveis. Em São Paulo, 3% sobre o valor da venda ou o valor venal de referência da prefeitura, o que for maior. Pode variar em outras cidades.

    R$ 87.600
  • Escritura

    Lavrada no Tabelionato de Notas. Em financiamento bancário, o contrato do banco tem força de escritura pública e dispensa esta etapa.

    R$ 9.745
  • Registro

    Feito no Cartório de Registro de Imóveis para passar a matrícula para o seu nome. Pode ser maior em financiamentos.

    R$ 6.927

Valores estimados, sujeitos à análise de crédito e às condições de cada banco.

Antes do próximo passo

Perguntas frequentes

Qual o valor deste imóvel em Campo Belo?

O valor anunciado de venda é R$ 2.920.000. O condomínio informado é de R$ 2.294 por mês. O IPTU informado é de R$ 11.545 por mês. Confirme os valores atuais com a Imóveis PRO.

Qual é a área e a configuração do imóvel?

A área útil é de 191 m². O imóvel tem 2 quartos, sendo 1 suíte. Há 3 vagas de garagem.

Qual é a estação mais próxima?

A estação Vereador José Diniz, Linha 17-Ouro (monotrilho), fica a cerca de 100 m em linha reta. A distância e o trajeto a pé podem variar.

Como solicitar uma visita ao imóvel?

Clique em “Solicitar visita” e informe seus dados de contato. Um especialista PRO entra em contato para confirmar os detalhes e a disponibilidade de agendamento do imóvel IP36023.

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