Sobrado de 4 quartos à venda em Pinheiros, 280 m²
280 m² · 4 quartos · 2 vagas
R$ 2.800.000
Venda · Casa · Cód.: IP41650
Casa de 1 quarto, 170 m², à venda em Vila Madalena
- 170 m² área útil
- 1 quarto
- 3 banheiros
- 0 suítes
- 0 vagas
- Estação Vila Madalena a 1,1 km
Casa em Vila Madalena
Sobre o imóvel
Imóvel comercial na Vila Madalena | Espaço com charme e personalidade
Casa de 1 quarto, 170 m², à venda em Vila Madalena por R$ 3.200.000. 3 banheiros, 210 m² de área total. IPTU R$ 1.627 por mês. Também para alugar por R$ 17.000 por mês. Vila Madalena, São Paulo. Ref. IP41650.
Uma oportunidade para quem busca um espaço comercial com identidade, versatilidade e ambientes acolhedores na Vila Madalena.
Ler a descrição completa
Com arquitetura cheia de personalidade, elementos em madeira, iluminação aconchegante e ambientes integrados, este imóvel reúne características especialmente interessantes para negócios ligados à gastronomia, hospitalidade e experiências.
Com histórico de utilização como restaurante, o imóvel possui uma estrutura que favorece a instalação de diferentes operações comerciais, com espaços internos e externos que proporcionam uma atmosfera descontraída e convidativa.
210 m² de área construída
170 m² de terreno
Dois pavimentos destinados ao atendimento ao público
Duas cozinhas
Três banheiros, sendo um adaptado para pessoas com deficiência (PCD)
Escritório administrativo
Ambientes com detalhes em madeira e muita personalidade
Áreas cobertas e espaços abertos, com iluminação natural
Histórico de funcionamento como restaurante
Potencial de utilização
Ideal para restaurantes, bistrôs, cafés, wine bars, bares gastronômicos, comercios e outros conceitos que valorizem ambientes diferenciados.
Localizado na Vila Madalena, em uma região reconhecida pela gastronomia, vida cultural e diversidade de estabelecimentos comerciais.
Um imóvel com características difíceis de reproduzir em espaços comerciais convencionais, especialmente para quem deseja criar uma experiência marcante para seus clientes.
São Paulo · Vila Madalena
Viver em Vila Madalena
O que está perto, com a distância em linha reta a partir do imóvel.
- EstaçãoVila MadalenaLinha 2-Verde (metrô) · 1,1 km em linha reta
- EstaçãoFaria Lima-PagBankLinha 4-Amarela (metrô) · 1,2 km
- ShoppingShopping Eldorado1,8 km
- ShoppingShopping Vitrine Iguatemi1,9 km
- ParqueParque Sabesp1,5 km
- Escola particularColégio Horizontesfundamental e médio · 100 m
- Escola particularColégio Aprendendo a Aprenderinfantil e fundamental · 500 m
- Escola públicaEMEI Professora Zilda de Franceschiinfantil · 200 m
- FaculdadeUniversidade Paulista1,1 km
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Taxa média ao ano por banco SFI · set/2026
Fonte: Banco CentralPode usar o FGTS na entrada. Tabela SAC: a parcela começa maior e diminui todo mês.
Primeira parcela
R$ 24.049/mês
- Última parcela
- R$ 5.378
- Valor financiado
- R$ 2.240.000
- Renda familiar sugerida
- R$ 80.163
Para começar, separe cerca de R$ 1.072.672
- EntradaR$ 960.000
- R$ 96.000
ITBI
Imposto sobre a Transmissão de Bens Imóveis. Em São Paulo, 3% sobre o valor da venda ou o valor venal de referência da prefeitura, o que for maior. Pode variar em outras cidades.
- R$ 9.745
Escritura
Lavrada no Tabelionato de Notas. Em financiamento bancário, o contrato do banco tem força de escritura pública e dispensa esta etapa.
- R$ 6.927
Registro
Feito no Cartório de Registro de Imóveis para passar a matrícula para o seu nome. Pode ser maior em financiamentos.
Valores estimados, sujeitos à análise de crédito e às condições de cada banco.
Antes do próximo passo
Perguntas frequentes
Qual o valor deste imóvel em Vila Madalena?
O valor anunciado de venda é R$ 3.200.000. O IPTU informado é de R$ 1.627 por mês. Confirme os valores atuais com a Imóveis PRO.
Qual é a área e a configuração do imóvel?
A área útil é de 170 m². O imóvel tem 1 quarto.
Qual é a estação mais próxima?
A estação Vila Madalena, Linha 2-Verde (metrô), fica a cerca de 1,1 km em linha reta. A distância e o trajeto a pé podem variar.
Como solicitar uma visita ao imóvel?
Clique em “Solicitar visita” e informe seus dados de contato. Um especialista PRO entra em contato para confirmar os detalhes e a disponibilidade de agendamento do imóvel IP41650.
Casa · Vila Madalena
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