Casa de 3 quartos à venda em Vila Madalena, 280 m²
280 m² · 3 quartos · 4 vagas
R$ 3.500.000
Venda · Sobrado · Cód.: IP37706
Sobrado de 4 quartos, 376 m², à venda em Vila Madalena
- 376 m² área útil
- 4 quartos
- 4 suítes
- 6 banheiros
- 2 vagas
- Estação Cidade Universitária a 1,3 km
Sobrado em Vila Madalena
Sobre o imóvel
Sobrado de 4 quartos, 376 m², à venda em Vila Madalena por R$ 3.390.000. 4 suítes, 6 banheiros, 2 vagas de garagem, 407 m² de área total. IPTU R$ 26.309 por mês. Vila Madalena, São Paulo. Ref. IP37706.
Localizada em uma das ruas mais agradáveis do Alto de Pinheiros, esta casa charmosa une arquitetura autoral e conforto moderno. Projeto assinado pelo renomado arquiteto Marcos Tomanik, com uma proposta de se tornar seu refugio.
Ler a descrição completa
São 4 suítes distribuídos em ambientes amplos e bem iluminados, com acabamentos em tijolo aparente, madeira nobre e mármore. A sala de estar se conecta à área externa, criando uma integração perfeita entre interior e exterior. nesta área externa ainda contamos com dois escritórios, lavabo, sala de tv, varanda, cozinha planejada com armários, área de serviço, banheiro social, 2 vagas de garagem, aceita pet.
O destaque vai para o espaço de lazer: uma piscina com acabamento escuro que valoriza a vegetação ao redor, uma sauna, além de um pátio coberto com teto transparente, ideal para receber em qualquer clima.
Situada em uma rua calma, com vigilância 24 horas, ideal para famílias que buscam segurança e qualidade de vida.
Localização privilegiada. Situada no coração do Alto de Pinheiros, a casa está a poucos minutos do Parque Villa-Lobos, ideal para caminhadas, esportes e lazer ao ar livre. Ideal para famílias, a casa está próxima a algumas das melhores escolas de São Paulo. A região oferece ampla variedade de comércios, como padarias, supermercados
Mercado de Vila Madalena
Raio-X do preço
m² deste imóvel
R$ 9.000/m²O m² deste imóvel está 31% abaixo da mediana (R$ 13.000/m²) e abaixo da faixa típica de R$ 12.000/m² a R$ 13.800/m² entre 7 casas semelhantes à venda num raio de 2,5 km (4 quartos, de 282 a 470 m²) anunciados na Imóveis PRO.
São Paulo · Vila Madalena
Viver em Vila Madalena
O que está perto, com a distância em linha reta a partir do imóvel.
- EstaçãoCidade UniversitáriaLinha 9-Esmeralda (trem) · 1,3 km em linha reta
- EstaçãoVila MadalenaLinha 2-Verde (metrô) · 1,4 km
- ShoppingShopping Villa Lobos1,7 km
- ParqueParque Villa-Lobos1,3 km
- Escola particularVera Cruz Escola IIinfantil e fundamental · 200 m
- Escola particularEscola Vera Cruzfundamental · 300 m
- Escola públicaE.E. Professor Victor Olivafundamental · 300 m
- FaculdadeUniversidade de São Paulo (Cidade Universitária)1,5 km
Planeje a compra desta casa em Vila Madalena
Simule o financiamento
Ajuste entrada, prazo e juros e veja a parcela na hora. Um consultor PRO compara as condições dos bancos para você.
Taxa média ao ano por banco SFI · set/2026
Fonte: Banco CentralPode usar o FGTS na entrada. Tabela SAC: a parcela começa maior e diminui todo mês.
Primeira parcela
R$ 25.477/mês
- Última parcela
- R$ 5.698
- Valor financiado
- R$ 2.373.000
- Renda familiar sugerida
- R$ 84.923
Para começar, separe cerca de R$ 1.135.372
- EntradaR$ 1.017.000
- R$ 101.700
ITBI
Imposto sobre a Transmissão de Bens Imóveis. Em São Paulo, 3% sobre o valor da venda ou o valor venal de referência da prefeitura, o que for maior. Pode variar em outras cidades.
- R$ 9.745
Escritura
Lavrada no Tabelionato de Notas. Em financiamento bancário, o contrato do banco tem força de escritura pública e dispensa esta etapa.
- R$ 6.927
Registro
Feito no Cartório de Registro de Imóveis para passar a matrícula para o seu nome. Pode ser maior em financiamentos.
Valores estimados, sujeitos à análise de crédito e às condições de cada banco.
Antes do próximo passo
Perguntas frequentes
Qual o valor deste imóvel em Vila Madalena?
O valor anunciado de venda é R$ 3.390.000. O IPTU informado é de R$ 26.309 por mês. Confirme os valores atuais com a Imóveis PRO.
Qual é a área e a configuração do imóvel?
A área útil é de 376 m². O imóvel tem 4 quartos, sendo 4 suítes. Há 2 vagas de garagem.
Qual é a estação mais próxima?
A estação Cidade Universitária, Linha 9-Esmeralda (trem), fica a cerca de 1,3 km em linha reta. A distância e o trajeto a pé podem variar.
Como solicitar uma visita ao imóvel?
Clique em “Solicitar visita” e informe seus dados de contato. Um especialista PRO entra em contato para confirmar os detalhes e a disponibilidade de agendamento do imóvel IP37706.
Sobrado · Vila Madalena
Imagine a sua vida aqui.
Fotos mostram muito, mas a luz, o silêncio e a vista só se sentem de perto. Marque uma visita com um especialista PRO.
Continue descobrindo
Outros imóveis parecidos
Selecionados pelo tipo, pela região e pelo valor mais próximo deste.
As informações são fornecidas pelos proprietários e estão sujeitas a alteração. Confirme valores, detalhes e disponibilidade com a nossa equipe. Ref. IP37706.