Sobrado de 4 quartos à venda em Vila Madalena, 376 m²
376 m² · 4 quartos · 2 vagas
R$ 3.390.000
Venda · Casa · Cód.: IP33082
Casa de 3 quartos, 306 m², à venda em Vila Madalena
- 306 m² área útil
- 3 quartos
- 1 suíte
- 3 banheiros
- 5 vagas
- Estação Cidade Universitária a 1,1 km
Casa em Vila Madalena
Sobre o imóvel
Casa de 3 quartos, 306 m², à venda em Vila Madalena por R$ 3.000.000. 1 suíte, 3 banheiros, 5 vagas de garagem, 589 m² de área total. IPTU R$ 2.240 por mês. Vila Madalena, São Paulo. Ref. IP33082.
A estação Cidade Universitária, Linha 9-Esmeralda (trem), fica a cerca de 1,1 km em linha reta.
Casa com 600m de terreno em bairro estritamente residencial
Mercado de Vila Madalena
Raio-X do preço
m² deste imóvel
R$ 9.800/m²O m² deste imóvel está 23% abaixo da mediana (R$ 12.700/m²) e abaixo da faixa típica de R$ 12.200/m² a R$ 13.700/m² entre 9 casas semelhantes à venda num raio de 2,5 km (2 a 4 quartos, de 198 a 414 m²) anunciados na Imóveis PRO.
São Paulo · Vila Madalena
Viver em Vila Madalena
O que está perto, com a distância em linha reta a partir do imóvel.
- EstaçãoCidade UniversitáriaLinha 9-Esmeralda (trem) · 1,1 km em linha reta
- ShoppingShopping Villa Lobos1,5 km
- ParqueParque Villa-Lobos1,1 km
- Escola particularVera Cruz Escola IIinfantil e fundamental · 100 m
- Escola particularOswald de Andrade Colégio Unidade IIIinfantil · 300 m
- Escola públicaE.E. Professor Victor Olivafundamental · 300 m
- FaculdadeUniversidade de São Paulo (Cidade Universitária)1,3 km
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Taxa média ao ano por banco SFI · set/2026
Fonte: Banco CentralPode usar o FGTS na entrada. Tabela SAC: a parcela começa maior e diminui todo mês.
Primeira parcela
R$ 22.546/mês
- Última parcela
- R$ 5.042
- Valor financiado
- R$ 2.100.000
- Renda familiar sugerida
- R$ 75.153
Para começar, separe cerca de R$ 1.006.672
- EntradaR$ 900.000
- R$ 90.000
ITBI
Imposto sobre a Transmissão de Bens Imóveis. Em São Paulo, 3% sobre o valor da venda ou o valor venal de referência da prefeitura, o que for maior. Pode variar em outras cidades.
- R$ 9.745
Escritura
Lavrada no Tabelionato de Notas. Em financiamento bancário, o contrato do banco tem força de escritura pública e dispensa esta etapa.
- R$ 6.927
Registro
Feito no Cartório de Registro de Imóveis para passar a matrícula para o seu nome. Pode ser maior em financiamentos.
Valores estimados, sujeitos à análise de crédito e às condições de cada banco.
Antes do próximo passo
Perguntas frequentes
Qual o valor deste imóvel em Vila Madalena?
O valor anunciado de venda é R$ 3.000.000. O IPTU informado é de R$ 2.240 por mês. Confirme os valores atuais com a Imóveis PRO.
Qual é a área e a configuração do imóvel?
A área útil é de 306 m². O imóvel tem 3 quartos, sendo 1 suíte. Há 5 vagas de garagem.
Qual é a estação mais próxima?
A estação Cidade Universitária, Linha 9-Esmeralda (trem), fica a cerca de 1,1 km em linha reta. A distância e o trajeto a pé podem variar.
Como solicitar uma visita ao imóvel?
Clique em “Solicitar visita” e informe seus dados de contato. Um especialista PRO entra em contato para confirmar os detalhes e a disponibilidade de agendamento do imóvel IP33082.
Casa · Vila Madalena
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As informações são fornecidas pelos proprietários e estão sujeitas a alteração. Confirme valores, detalhes e disponibilidade com a nossa equipe. Ref. IP33082.