Casa Assobradada de 3 quartos à venda em Jardim Luzitânia, 284 m²
284 m² · 3 quartos · 2 vagas
R$ 4.500.000
Venda · Casa · Cód.: IP34378
Casa de 3 quartos, 310 m², à venda em Vila Clementino
- 310 m² área útil
- 3 quartos
- 1 suíte
- 4 banheiros
- 2 vagas
- Estação AACD-Servidor a 600 m
Casa em Vila Clementino
Sobre o imóvel
Planta perfeita, só falta acabamento
Casa de 3 quartos, 310 m², à venda em Vila Clementino por R$ 3.900.000. 1 suíte, 4 banheiros, 2 vagas de garagem, 300 m² de área total. IPTU R$ 1.666 por mês. Vila Clementino, São Paulo. Ref. IP34378.
Planta excelente nessa casa para modernização -
Situada em um dos bairros mais exclusivos de São Paulo, com infraestrutura urbana nobre e ruas arborizadas protegidas por tombamento, trazendo segurança, tranquilidade e excelente valorização.
O imóvel oferece ótima planta, com amplos ambientes sociais integrados, quatro dormitórios (três suítes com possibilidade de uma quarta), edícula versátil e opção para modernização conforme necessidades.
A passos do Parque Ibirapuera (apenas 350m do portão) e a cerca de 600m da estação de metrô, sintetiza qualidade de vida, investimento estratégico e localização singular.
Mercado de Vila Clementino
Raio-X do preço
m² deste imóvel
R$ 12.600/m²O m² deste imóvel está 24% abaixo da mediana (R$ 16.600/m²) e abaixo da faixa típica de R$ 13.300/m² a R$ 22.700/m² entre 13 casas semelhantes à venda num raio de 1,2 km (3 quartos, de 232 a 388 m²) anunciados na Imóveis PRO.
São Paulo · Vila Clementino
Viver em Vila Clementino
O que está perto, com a distância em linha reta a partir do imóvel.
- EstaçãoAACD-ServidorLinha 5-Lilás (metrô) · 600 m em linha reta
- EstaçãoMoemaLinha 5-Lilás (metrô) · 900 m
- ShoppingShopping Ibirapuera1,8 km
- ParqueParque Ibirapuera300 m
- ParqueParque Ibrahim Nobre1 km
- Escola particularEscola Pinguiminfantil · 600 m
- Escola particularEscola Maple Bear Canadian School Vila Nova Conceiçãoinfantil · 700 m
- Escola públicaCEI Indianópolisinfantil · 400 m
- FaculdadeUNIFESP1 km
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Taxa média ao ano por banco SFI · set/2026
Fonte: Banco CentralPode usar o FGTS na entrada. Tabela SAC: a parcela começa maior e diminui todo mês.
Primeira parcela
R$ 29.310/mês
- Última parcela
- R$ 6.555
- Valor financiado
- R$ 2.730.000
- Renda familiar sugerida
- R$ 97.699
Para começar, separe cerca de R$ 1.303.672
- EntradaR$ 1.170.000
- R$ 117.000
ITBI
Imposto sobre a Transmissão de Bens Imóveis. Em São Paulo, 3% sobre o valor da venda ou o valor venal de referência da prefeitura, o que for maior. Pode variar em outras cidades.
- R$ 9.745
Escritura
Lavrada no Tabelionato de Notas. Em financiamento bancário, o contrato do banco tem força de escritura pública e dispensa esta etapa.
- R$ 6.927
Registro
Feito no Cartório de Registro de Imóveis para passar a matrícula para o seu nome. Pode ser maior em financiamentos.
Valores estimados, sujeitos à análise de crédito e às condições de cada banco.
Antes do próximo passo
Perguntas frequentes
Qual o valor deste imóvel em Vila Clementino?
O valor anunciado de venda é R$ 3.900.000. O IPTU informado é de R$ 1.666 por mês. Confirme os valores atuais com a Imóveis PRO.
Qual é a área e a configuração do imóvel?
A área útil é de 310 m². O imóvel tem 3 quartos, sendo 1 suíte. Há 2 vagas de garagem.
Qual é a estação mais próxima?
A estação AACD-Servidor, Linha 5-Lilás (metrô), fica a cerca de 600 m em linha reta. A distância e o trajeto a pé podem variar.
Como solicitar uma visita ao imóvel?
Clique em “Solicitar visita” e informe seus dados de contato. Um especialista PRO entra em contato para confirmar os detalhes e a disponibilidade de agendamento do imóvel IP34378.
Casa · Vila Clementino
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