Casa de 1 quarto à venda em Paraíso, 280 m²
280 m² · 1 quarto · 2 vagas
R$ 3.500.000
Venda · Casa · Cód.: IP40422
Casa de 4 quartos, 244 m², à venda em Paraíso
- 244 m² área útil
- 4 quartos
- 1 suíte
- 3 banheiros
- 2 vagas
- Estação Brigadeiro a 1,6 km
Casa em Paraíso
Sobre o imóvel
Casa de 4 quartos, 244 m², à venda em Paraíso por R$ 3.200.000. 1 suíte, 3 banheiros, 2 vagas de garagem, 249 m² de área total. IPTU R$ 2.035 por mês. Paraíso, São Paulo. Ref. IP40422.
Em uma das localizações mais valorizadas e estratégicas de São Paulo, esta casa ampla reúne endereço privilegiado, excelente metragem e versatilidade rara no mercado. A poucos minutos do Parque Ibirapuera, o imóvel atende tanto quem busca morar com conforto quanto investidores e empresas que desejam um espaço nobre para suas atividades.
Ler a descrição completa
Com planta funcional e ambientes generosos, a residência oferece 4 dormitórios, sendo 1 suíte, além de banheiro social e lavabo. Os cômodos são bem distribuídos, com ótima iluminação natural e grande potencial de modernização, reforma ou personalização conforme o perfil do novo proprietário.
A área social permite múltiplas configurações: salas de estar, jantar e convivência, ou adaptação para recepção, salas de reunião, escritórios privativos, consultórios, clínicas e outros usos corporativos. O terreno amplo amplia ainda mais as possibilidades, com espaço para expansão, área gourmet, jardim, paisagismo ou adequações comerciais.
A garagem para 4 veículos é outro diferencial importante, oferecendo praticidade para moradores, clientes e colaboradores. Com 244 m² de área privativa em terreno de 249 m², o imóvel combina localização nobre, flexibilidade de uso e forte potencial de valorização.
Mercado de Paraíso
Raio-X do preço
m² deste imóvel
R$ 13.100/m²O m² deste imóvel está 31% abaixo da mediana (R$ 19.100/m²) e abaixo da faixa típica de R$ 17.100/m² a R$ 21.300/m² entre 17 casas semelhantes à venda num raio de 2,5 km (4 quartos, de 183 a 305 m²) anunciados na Imóveis PRO.
São Paulo · Paraíso
Viver em Paraíso
O que está perto, com a distância em linha reta a partir do imóvel.
- EstaçãoBrigadeiroLinha 2-Verde (metrô) · 1,6 km em linha reta
- ShoppingJardim Pamplona Shopping900 m
- ShoppingShopping VM1,6 km
- ParqueParque Ibirapuera300 m
- ParqueParque Ibrahim Nobre600 m
- Escola particularColégio Bilingue Mater Dei Unidade Jardim Paulistainfantil e fundamental · 300 m
- Escola particularBe Living Escola Unidade Jardinsinfantil · 500 m
- Escola públicaEMEI Heitor Villa Lobosinfantil · 700 m
- FaculdadeCentro Universitário Belas Artes1,1 km
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Taxa média ao ano por banco SFI · set/2026
Fonte: Banco CentralPode usar o FGTS na entrada. Tabela SAC: a parcela começa maior e diminui todo mês.
Primeira parcela
R$ 24.049/mês
- Última parcela
- R$ 5.378
- Valor financiado
- R$ 2.240.000
- Renda familiar sugerida
- R$ 80.163
Para começar, separe cerca de R$ 1.072.672
- EntradaR$ 960.000
- R$ 96.000
ITBI
Imposto sobre a Transmissão de Bens Imóveis. Em São Paulo, 3% sobre o valor da venda ou o valor venal de referência da prefeitura, o que for maior. Pode variar em outras cidades.
- R$ 9.745
Escritura
Lavrada no Tabelionato de Notas. Em financiamento bancário, o contrato do banco tem força de escritura pública e dispensa esta etapa.
- R$ 6.927
Registro
Feito no Cartório de Registro de Imóveis para passar a matrícula para o seu nome. Pode ser maior em financiamentos.
Valores estimados, sujeitos à análise de crédito e às condições de cada banco.
Antes do próximo passo
Perguntas frequentes
Qual o valor deste imóvel em Paraíso?
O valor anunciado de venda é R$ 3.200.000. O IPTU informado é de R$ 2.035 por mês. Confirme os valores atuais com a Imóveis PRO.
Qual é a área e a configuração do imóvel?
A área útil é de 244 m². O imóvel tem 4 quartos, sendo 1 suíte. Há 2 vagas de garagem.
Qual é a estação mais próxima?
A estação Brigadeiro, Linha 2-Verde (metrô), fica a cerca de 1,6 km em linha reta. A distância e o trajeto a pé podem variar.
Como solicitar uma visita ao imóvel?
Clique em “Solicitar visita” e informe seus dados de contato. Um especialista PRO entra em contato para confirmar os detalhes e a disponibilidade de agendamento do imóvel IP40422.
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