Vila Olímpia
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IP39559Apartamento de 3 quartos, 95 m², à venda em Vila Olímpia, R$ 985 mil

Venda · Apartamento · Cód.: IP39559

Apartamento de 3 quartos, 95 m², à venda em Vila Olímpia, R$ 985 mil

  • 95 m² área útil
  • 3 quartos
  • 1 suíte
  • 3 banheiros
  • 1 vaga
  • Estação Vila Olímpia a 1,1 km

Apartamento em Vila Olímpia

Sobre o imóvel

Apto de 95m2 com 3 dorm, sendo 1 suite e 1 vaga no Vila Olimpia

Apartamento de 3 quartos, 95 m², à venda em Vila Olímpia por R$ 985.000. 1 suíte, 3 banheiros, 1 vaga de garagem. Condomínio R$ 1.627 e IPTU R$ 388 por mês. Vila Olímpia, São Paulo. Ref. IP39559.

More no endereço que traduz o melhor da Vila Olímpia: praticidade, mobilidade e qualidade de vida. Localizado na Rua Fiandeiras, a poucos passos da Avenida Hélio Pellegrino, este apartamento reúne espaço, conforto e um enorme potencial para se transformar exatamente no lar que você sempre imaginou.
Com 95 m² de área útil, o imóvel possui uma planta inteligente e muito bem distribuída, oferecendo três dormitórios amplos, ambientes iluminados e excelente ventilação natural. Os três banheiros garantem praticidade para a rotina da família e conforto para receber visitas. A área social conta com espaços generosos, permitindo diferentes configurações de decoração e integração dos ambientes.
A cozinha, atualmente sem mobiliário planejado, é um convite para quem deseja personalizar cada detalhe e criar um projeto alinhado ao próprio estilo de vida. Além disso, o apartamento conta com despensa, área de serviço independente e banheiro de serviço, características cada vez mais valorizadas por quem busca funcionalidade e organização no dia a dia. O imóvel também dispõe de gás encanado, proporcionando mais praticidade e eficiência para a rotina da casa.
Situado em condomínio fechado, o apartamento proporciona mais tranquilidade e segurança para os moradores. Além disso, conta com uma vaga de garagem, um diferencial importante em uma das regiões mais valorizadas de São Paulo.
Construído em 1977, o imóvel preserva características que raramente são encontradas nos empreendimentos atuais, como ambientes amplos e uma planta funcional. Ao redor, você encontra uma infraestrutura completa de serviços, restaurantes, supermercados, escolas, academias e fácil acesso às principais vias da cidade.

Ler a descrição completa

Se você procura um apartamento com excelente localização, metragem confortável e potencial para criar um projeto exclusivo, esta é uma oportunidade que merece sua atenção. Agende uma visita e descubra pessoalmente tudo o que este imóvel pode oferecer para a sua próxima etapa de vida.

Mercado de Vila Olímpia

Raio-X do preço

m² deste imóvel

R$ 10.400/m²
29% abaixo da mediana

O m² deste imóvel está 29% abaixo da mediana (R$ 14.700/m²) e abaixo da faixa típica de R$ 12.500/m² a R$ 18.500/m² entre 102 apartamentos semelhantes à venda num raio de 1,2 km (3 quartos, de 71 a 119 m²) anunciados na Imóveis PRO.

São Paulo · Vila Olímpia

Viver em Vila Olímpia

O que está perto, com a distância em linha reta a partir do imóvel.

  • EstaçãoVila OlímpiaLinha 9-Esmeralda (trem) · 1,1 km em linha reta
  • EstaçãoCidade JardimLinha 9-Esmeralda (trem) · 1,5 km
  • ShoppingShopping Vila Olímpia400 m
  • ShoppingJK Iguatemi800 m
  • ParqueParque do Povo900 m
  • ParqueParque Bruno Covas1,4 km
  • Escola particularEscola Ticos Centro de Recr Infantil e Desinfantil · 100 m
  • Escola particularEscola Criarte - Berçário e Pre-Ecolainfantil · 700 m
  • Escola públicaEMEF Professora Maria Antonieta Dalkimin Bastofundamental · 900 m
  • FaculdadeInsper600 m
Localização aproximada

O círculo indica a região aproximada do imóvel em Vila Olímpia. O endereço exato é informado pelos nossos especialistas.

Condomínios em Vila Olímpia

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Ajuste entrada, prazo e juros e veja a parcela na hora. Um consultor PRO compara as condições dos bancos para você.

Taxa média ao ano por banco SFH · set/2026

Fonte: Banco Central
30% · R$ 295.500
35 anos
10,5%

Pode usar o FGTS na entrada. Tabela SAC: a parcela começa maior e diminui todo mês.

Primeira parcela

R$ 7.403/mês

Última parcela
R$ 1.656
Valor financiado
R$ 689.500
Renda familiar sugerida
R$ 24.676

Para começar, separe cerca de R$ 333.156

  • EntradaR$ 295.500
  • ITBI

    Imposto sobre a Transmissão de Bens Imóveis. Em São Paulo, 3% sobre o valor da venda ou o valor venal de referência da prefeitura, o que for maior. Pode variar em outras cidades.

    R$ 29.550
  • Escritura

    Lavrada no Tabelionato de Notas. Em financiamento bancário, o contrato do banco tem força de escritura pública e dispensa esta etapa.

    R$ 4.885
  • Registro

    Feito no Cartório de Registro de Imóveis para passar a matrícula para o seu nome. Pode ser maior em financiamentos.

    R$ 3.222

Valores estimados, sujeitos à análise de crédito e às condições de cada banco.

Antes do próximo passo

Perguntas frequentes

Qual o valor deste imóvel em Vila Olímpia?

O valor anunciado de venda é R$ 985.000. O condomínio informado é de R$ 1.627 por mês. O IPTU informado é de R$ 388 por mês. Confirme os valores atuais com a Imóveis PRO.

Qual é a área e a configuração do imóvel?

A área útil é de 95 m². O imóvel tem 3 quartos, sendo 1 suíte. Há 1 vaga de garagem.

Qual é a estação mais próxima?

A estação Vila Olímpia, Linha 9-Esmeralda (trem), fica a cerca de 1,1 km em linha reta. A distância e o trajeto a pé podem variar.

Como solicitar uma visita ao imóvel?

Clique em “Solicitar visita” e informe seus dados de contato. Um especialista PRO entra em contato para confirmar os detalhes e a disponibilidade de agendamento do imóvel IP39559.

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