Apartamento de 2 quartos à venda em Vila Olímpia, 153 m²
153 m² · 2 quartos · 2 vagas
R$ 4.296.000

Venda · Apartamento · Cód.: IP39801
Apartamento em Vila Nova Conceição
Apto de 147m2 entregue em 2022 com 2 dorm, todos suites e 2 vagas no Itaim
Apartamento de 2 quartos, 147 m², à venda em Vila Nova Conceição por R$ 4.290.000. 2 suítes, 4 banheiros, 2 vagas de garagem. Condomínio R$ 3.100 e IPTU R$ 13.000 por mês. Vila Nova Conceição, São Paulo. Ref. IP39801.
No Condomínio Lindemberg Reserva Itaim
No coração do Itaim Bibi, um dos endereços mais desejados de São Paulo, esta residência Lindenberg traduz com precisão o encontro entre elegância atemporal, conforto absoluto e a praticidade da vida cosmopolita. Situado em andar elevado, o apartamento desfruta de uma luminosidade natural privilegiada e de uma vista extraordinária, que se estende do verde sereno do Parque Ibirapuera ao imponente skyline paulistano, brindando seus moradores com pôr do sol verdadeiramente memoráveis.
Seu projeto privilegia a integração e a fluidez dos espaços. A área social reúne, de forma harmoniosa, living e cozinha em um ambiente amplo, contemporâneo e acolhedor, cenário perfeito tanto para o convívio familiar quanto para receber convidados com sofisticação. A área de serviço, cuidadosamente planejada, oferece versatilidade para apoiar momentos de celebração sem comprometer a funcionalidade do dia a dia.
Mais do que um imóvel, esta é uma rara oportunidade de materializar um projeto autoral. Com infraestrutura preparada para receber a proposta arquitetônica assinada pelo renomado Osvaldo Tenório, a residência apresenta-se como uma verdadeira tela em branco, permitindo que os acabamentos e os detalhes reflitam a personalidade e o estilo de vida de seu futuro proprietário.
Na ala íntima, duas suítes foram concebidas para proporcionar privacidade, conforto e tranquilidade. Complementando a experiência, o apartamento conta com depósitos exclusivos, no próprio andar e na garagem, além da segurança oferecida pela proteção Haganá 24 horas, garantindo discrição e absoluta serenidade aos moradores.
O condomínio eleva o conceito de bem-estar a um novo patamar. As áreas comuns incluem piscina com tratamento por ozônio, academia equipada com aparelhos Life Fitness, espaço gourmet integrado ao paisagismo, elegante salão de festas e área dedicada às crianças. Atento às necessidades contemporâneas, dispõe ainda de estações individuais para carregamento de veículos elétricos e sistema de gerador próprio, assegurando conforto e continuidade em todos os momentos.
Uma propriedade singular, onde arquitetura, localização e exclusividade convergem para oferecer muito mais do que um endereço privilegiado: um estilo de vida sofisticado, em perfeita sintonia com a energia vibrante e a conveniência incomparável do Itaim Bibi.
O Itaim Bibi é reconhecido pela sua infraestrutura completa, forte presença gastronômica e excelente oferta de serviços, além da proximidade com áreas verdes e instituições de referência em educação e saúde.
Mercado de Vila Nova Conceição
m² deste imóvel
R$ 29.200/m²O m² deste imóvel está dentro da faixa típica de R$ 20.600/m² a R$ 34.500/m² entre 66 apartamentos semelhantes à venda num raio de 1,2 km (2 quartos, de 110 a 184 m²) anunciados na Imóveis PRO.
São Paulo · Vila Nova Conceição
O que está perto, com a distância em linha reta a partir do imóvel.
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Taxa média ao ano por banco SFI · set/2026
Fonte: Banco CentralPode usar o FGTS na entrada. Tabela SAC: a parcela começa maior e diminui todo mês.
Primeira parcela
R$ 32.241/mês
Para começar, separe cerca de R$ 1.436.809
Imposto sobre a Transmissão de Bens Imóveis. Em São Paulo, 3% sobre o valor da venda ou o valor venal de referência da prefeitura, o que for maior. Pode variar em outras cidades.
Lavrada no Tabelionato de Notas. Em financiamento bancário, o contrato do banco tem força de escritura pública e dispensa esta etapa.
Feito no Cartório de Registro de Imóveis para passar a matrícula para o seu nome. Pode ser maior em financiamentos.
Valores estimados, sujeitos à análise de crédito e às condições de cada banco.
Antes do próximo passo
O valor anunciado de venda é R$ 4.290.000. O condomínio informado é de R$ 3.100 por mês. O IPTU informado é de R$ 13.000 por mês. Confirme os valores atuais com a Imóveis PRO.
A área útil é de 147 m². O imóvel tem 2 quartos, sendo 2 suítes. Há 2 vagas de garagem.
A estação Cidade Jardim, Linha 9-Esmeralda (trem), fica a cerca de 1,8 km em linha reta. A distância e o trajeto a pé podem variar.
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Apartamento · Vila Nova Conceição
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