Vila Nova Conceição
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IP39801Apartamento de 2 quartos, 147 m², à venda em Vila Nova Conceição

Venda · Apartamento · Cód.: IP39801

Apartamento de 2 quartos, 147 m², à venda em Vila Nova Conceição

  • 147 m² área útil
  • 2 quartos
  • 2 suítes
  • 4 banheiros
  • 2 vagas

Apartamento em Vila Nova Conceição

Sobre o imóvel

Apto de 147m2 entregue em 2022 com 2 dorm, todos suites e 2 vagas no Itaim

Apartamento de 2 quartos, 147 m², à venda em Vila Nova Conceição por R$ 4.290.000. 2 suítes, 4 banheiros, 2 vagas de garagem. Condomínio R$ 3.100 e IPTU R$ 13.000 por mês. Vila Nova Conceição, São Paulo. Ref. IP39801.

No Condomínio Lindemberg Reserva Itaim

No coração do Itaim Bibi, um dos endereços mais desejados de São Paulo, esta residência Lindenberg traduz com precisão o encontro entre elegância atemporal, conforto absoluto e a praticidade da vida cosmopolita. Situado em andar elevado, o apartamento desfruta de uma luminosidade natural privilegiada e de uma vista extraordinária, que se estende do verde sereno do Parque Ibirapuera ao imponente skyline paulistano, brindando seus moradores com pôr do sol verdadeiramente memoráveis.
Seu projeto privilegia a integração e a fluidez dos espaços. A área social reúne, de forma harmoniosa, living e cozinha em um ambiente amplo, contemporâneo e acolhedor, cenário perfeito tanto para o convívio familiar quanto para receber convidados com sofisticação. A área de serviço, cuidadosamente planejada, oferece versatilidade para apoiar momentos de celebração sem comprometer a funcionalidade do dia a dia.
Mais do que um imóvel, esta é uma rara oportunidade de materializar um projeto autoral. Com infraestrutura preparada para receber a proposta arquitetônica assinada pelo renomado Osvaldo Tenório, a residência apresenta-se como uma verdadeira tela em branco, permitindo que os acabamentos e os detalhes reflitam a personalidade e o estilo de vida de seu futuro proprietário.
Na ala íntima, duas suítes foram concebidas para proporcionar privacidade, conforto e tranquilidade. Complementando a experiência, o apartamento conta com depósitos exclusivos, no próprio andar e na garagem, além da segurança oferecida pela proteção Haganá 24 horas, garantindo discrição e absoluta serenidade aos moradores.
O condomínio eleva o conceito de bem-estar a um novo patamar. As áreas comuns incluem piscina com tratamento por ozônio, academia equipada com aparelhos Life Fitness, espaço gourmet integrado ao paisagismo, elegante salão de festas e área dedicada às crianças. Atento às necessidades contemporâneas, dispõe ainda de estações individuais para carregamento de veículos elétricos e sistema de gerador próprio, assegurando conforto e continuidade em todos os momentos.
Uma propriedade singular, onde arquitetura, localização e exclusividade convergem para oferecer muito mais do que um endereço privilegiado: um estilo de vida sofisticado, em perfeita sintonia com a energia vibrante e a conveniência incomparável do Itaim Bibi.
O Itaim Bibi é reconhecido pela sua infraestrutura completa, forte presença gastronômica e excelente oferta de serviços, além da proximidade com áreas verdes e instituições de referência em educação e saúde.

Mercado de Vila Nova Conceição

Raio-X do preço

m² deste imóvel

R$ 29.200/m²
Dentro da faixa de mercado

O m² deste imóvel está dentro da faixa típica de R$ 20.600/m² a R$ 34.500/m² entre 66 apartamentos semelhantes à venda num raio de 1,2 km (2 quartos, de 110 a 184 m²) anunciados na Imóveis PRO.

São Paulo · Vila Nova Conceição

Viver em Vila Nova Conceição

O que está perto, com a distância em linha reta a partir do imóvel.

  • EstaçãoCidade JardimLinha 9-Esmeralda (trem) · 1,8 km em linha reta
  • ShoppingBrascan Open Mall400 m
  • ShoppingShopping Vila Olímpia1,4 km
  • ParqueParque Ibirapuera1 km
  • ParqueParque do Povo1,3 km
  • Escola particularColégio Domus Sapientiaefundamental e médio · 100 m
  • Escola particularColégio Catamara Vitainfantil ao médio · 200 m
  • Escola públicaE.E. Aristides de Castrofundamental · 200 m
  • FaculdadeInsper1,1 km
Localização aproximada

O círculo indica a região aproximada do imóvel em Vila Nova Conceição. O endereço exato é informado pelos nossos especialistas.

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Ajuste entrada, prazo e juros e veja a parcela na hora. Um consultor PRO compara as condições dos bancos para você.

Taxa média ao ano por banco SFI · set/2026

Fonte: Banco Central
30% · R$ 1.287.000
35 anos
10,5%

Pode usar o FGTS na entrada. Tabela SAC: a parcela começa maior e diminui todo mês.

Primeira parcela

R$ 32.241/mês

Última parcela
R$ 7.210
Valor financiado
R$ 3.003.000
Renda familiar sugerida
R$ 107.469

Para começar, separe cerca de R$ 1.436.809

  • EntradaR$ 1.287.000
  • ITBI

    Imposto sobre a Transmissão de Bens Imóveis. Em São Paulo, 3% sobre o valor da venda ou o valor venal de referência da prefeitura, o que for maior. Pode variar em outras cidades.

    R$ 128.700
  • Escritura

    Lavrada no Tabelionato de Notas. Em financiamento bancário, o contrato do banco tem força de escritura pública e dispensa esta etapa.

    R$ 11.994
  • Registro

    Feito no Cartório de Registro de Imóveis para passar a matrícula para o seu nome. Pode ser maior em financiamentos.

    R$ 9.115

Valores estimados, sujeitos à análise de crédito e às condições de cada banco.

Antes do próximo passo

Perguntas frequentes

Qual o valor deste imóvel em Vila Nova Conceição?

O valor anunciado de venda é R$ 4.290.000. O condomínio informado é de R$ 3.100 por mês. O IPTU informado é de R$ 13.000 por mês. Confirme os valores atuais com a Imóveis PRO.

Qual é a área e a configuração do imóvel?

A área útil é de 147 m². O imóvel tem 2 quartos, sendo 2 suítes. Há 2 vagas de garagem.

Qual é a estação mais próxima?

A estação Cidade Jardim, Linha 9-Esmeralda (trem), fica a cerca de 1,8 km em linha reta. A distância e o trajeto a pé podem variar.

Como solicitar uma visita ao imóvel?

Clique em “Solicitar visita” e informe seus dados de contato. Um especialista PRO entra em contato para confirmar os detalhes e a disponibilidade de agendamento do imóvel IP39801.

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