Apartamento de 2 quartos à venda em Vila Nova Conceição, 147 m²
147 m² · 2 quartos · 2 vagas
R$ 4.290.000
Venda · Apartamento · Cód.: IP39508
Apartamento de 2 quartos, 153 m², à venda em Vila Olímpia
- 153 m² área útil
- 2 quartos
- 2 suítes
- 4 banheiros
- 2 vagas
- Estação Moema a 1,6 km
Apartamento em Vila Olímpia
Sobre o imóvel
Apto de alto padrão de 2024 , mobiliado, com 2 suítes e 2 vagas no Vila Olímpia.
Apartamento de 2 quartos, 153 m², à venda em Vila Olímpia por R$ 4.296.000. 2 suítes, 4 banheiros, 2 vagas de garagem. Condomínio R$ 1.800 e IPTU R$ 1.441 por mês. Vila Olímpia, São Paulo. Ref. IP39508.
Luxo, Automação e Sofisticação no Coração do Itaim Bibi/Vila Olímpia
Se você busca exclusividade, design assinado e uma localização estratégica, este apartamento de 153m² em andar alto é a sua escolha ideal. Totalmente projetado por arquiteta, o imóvel une tecnologia, funcionalidade e acabamentos de altíssimo padrão em cada detalhe.
Detalhes da Planta e Conforto:
Área útil: 153m² de puro requinte e excelente iluminação natural.
Suítes: 2 amplas suítes, sendo a Master um verdadeiro refúgio urbano com banheira de imersão e dois chuveiros.
Living integrado: Ambientes amplos que conversam perfeitamente entre si, ideal para receber bem.
Home Theater: Espaço planejado para entretenimento com o máximo de conforto acústico e visual.
Climatização total: Conforto térmico garantido com 4 aparelhos de ar-condicionado cassete e 1 split na varanda.
? Marcas Renomadas e Exclusividade (Porteira Fechada/Semimobiliado):
O imóvel foi revestido com o que há de melhor no mercado de luxo:
Móveis: Artefacto
Marcenaria: Kitchens (impecável e planejada para o máximo aproveitamento)
Tecnologia: Automação completa por HexSolutions (incluindo controle integrado do Home Theater)
Piso: Madeira nobre Indusparquet
Revestimentos e Metais: Portobello e Docol
Iluminação: Projeto técnico por Pontoluce
? Localização Premium (Rua Dr. Fadlo Haidar):
Situado na desejada divisa entre o Itaim Bibi e a Vila Olímpia, você fará tudo a pé:
Lazer e Compras: A poucos minutos dos Shoppings JK Iguatemi e Vila Olímpia.
Gastronomia e Conveniência: Cercado pelos melhores restaurantes, cafés, padarias gourmet e academias de rede.
Mobilidade Imbatível: Fácil acesso às principais vias e a poucos passos da Estação Vila Olímpia (Linha 9-Esmeralda).
Saúde e Educação de Ponta: Próximo aos hospitais São Luiz Itaim e Vila Nova Star, além de polos educacionais de elite como o Insper, Anhembi Morumbi e FMU.
Diferenciais do Imóvel: Andar Alto | Pronto para Morar | Home Theater | Automação Residencial | Acabamento Triple A.
Mercado de Vila Olímpia
Raio-X do preço
m² deste imóvel
R$ 28.100/m²O m² deste imóvel está dentro da faixa típica de R$ 21.800/m² a R$ 33.000/m² entre 55 apartamentos semelhantes à venda num raio de 1,2 km (2 quartos, de 114 a 192 m²) anunciados na Imóveis PRO.
São Paulo · Vila Olímpia
Viver em Vila Olímpia
O que está perto, com a distância em linha reta a partir do imóvel.
- EstaçãoMoemaLinha 5-Lilás (metrô) · 1,6 km em linha reta
- ShoppingShopping Vila Olímpia1,1 km
- ShoppingBrascan Open Mall1,2 km
- ParqueParque Ibirapuera1,1 km
- ParqueParque do Povo1,5 km
- Escola particularColégio Avanco de Ensino Programadoinfantil ao médio · 100 m
- Escola particularColégio Companhia de Mariainfantil ao médio · 400 m
- Escola públicaEMEF Professora Maria Antonieta Dalkimin Bastofundamental · 600 m
- FaculdadeInsper300 m
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Ajuste entrada, prazo e juros e veja a parcela na hora. Um consultor PRO compara as condições dos bancos para você.
Taxa média ao ano por banco SFI · ago/2026
Fonte: Banco CentralPode usar o FGTS na entrada. Tabela SAC: a parcela começa maior e diminui todo mês.
Primeira parcela
R$ 32.286/mês
- Última parcela
- R$ 7.220
- Valor financiado
- R$ 3.007.200
- Renda familiar sugerida
- R$ 107.619
Para começar, separe cerca de R$ 1.438.789
- EntradaR$ 1.288.800
- R$ 128.880
ITBI
Imposto sobre a Transmissão de Bens Imóveis. Em São Paulo, 3% sobre o valor da venda ou o valor venal de referência da prefeitura, o que for maior. Pode variar em outras cidades.
- R$ 11.994
Escritura
Lavrada no Tabelionato de Notas. Em financiamento bancário, o contrato do banco tem força de escritura pública e dispensa esta etapa.
- R$ 9.115
Registro
Feito no Cartório de Registro de Imóveis para passar a matrícula para o seu nome. Pode ser maior em financiamentos.
Valores estimados, sujeitos à análise de crédito e às condições de cada banco.
Antes do próximo passo
Perguntas frequentes
Qual o valor deste imóvel em Vila Olímpia?
O valor anunciado de venda é R$ 4.296.000. O condomínio informado é de R$ 1.800 por mês. O IPTU informado é de R$ 1.441 por mês. Confirme os valores atuais com a Imóveis PRO.
Qual é a área e a configuração do imóvel?
A área útil é de 153 m². O imóvel tem 2 quartos, sendo 2 suítes. Há 2 vagas de garagem.
Qual é a estação mais próxima?
A estação Moema, Linha 5-Lilás (metrô), fica a cerca de 1,6 km em linha reta. A distância e o trajeto a pé podem variar.
Como solicitar uma visita ao imóvel?
Clique em “Solicitar visita” e informe seus dados de contato. Um especialista PRO entra em contato para confirmar os detalhes e a disponibilidade de agendamento do imóvel IP39508.
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