Apartamento de 3 quartos à venda em Vila Uberabinha, 173 m²
173 m² · 3 quartos · 3 vagas
R$ 4.500.000
Venda · Apartamento · Cód.: IP23526
Apartamento de 3 quartos, 173 m², à venda em Vila Nova Conceição, R$ 4,5 mi
- 173 m² área útil
- 3 quartos
- 1 suíte
- 4 banheiros
- 2 vagas
- Estação Moema a 1,2 km
Apartamento em Vila Nova Conceição
Sobre o imóvel
Apartamento de 3 quartos, 173 m², à venda em Vila Nova Conceição por R$ 4.500.000. 1 suíte, 4 banheiros, 2 vagas de garagem. Condomínio R$ 3.586 por mês. IPTU cadastrado: R$ 1.167,20, periodicidade a confirmar. Vila Nova Conceição, São Paulo. Ref. IP23526.
Apartamento espaçoso à venda, com 173m² de área, 3 quartos, incluindo 1 suíte, e 2 vagas de estacionamento.
O apartamento possui armários embutidos, um terraço com vista livre e eterna para a Praça Pereira Coutinho, escritório, uma sala para 3 ambientes, cozinha, área de serviço, despensa e banheiro de serviço.
O prédio oferece área de lazer com academia e salão de festas.
Além disso, está localizado em um bairro familiar e arborizado, com fácil acesso às Avenidas Santo Amaro e Hélio Pellegrino. A estação Moema do metrô fica a aproximadamente 1,5 km de distância. Na região, você encontrará uma ampla variedade de restaurantes, supermercados, farmácias e escolas.
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Detalhes adicionais:
Possibilidade de reverter um dos quartos;
Armários na cozinha e nos quartos;
4 banheiros no total.
O condomínio possui áreas verdes, academia e portaria, e está situado em uma rua residencial tranquila e arborizada.
A localização é excelente, a apenas 5 quadras do Parque Ibirapuera (800m) e com fácil acesso às Avenidas Santo Amaro e República do Líbano. Não perca a oportunidade de conhecer este maravilhoso apartamento.
Apartamento com um excelente potencial de transformação
Mercado de Vila Nova Conceição
Raio-X do preço
m² deste imóvel
R$ 26.000/m²O m² deste imóvel está dentro da faixa típica de R$ 17.800/m² a R$ 28.200/m² entre 210 apartamentos semelhantes à venda num raio de 1,2 km (3 quartos, de 129 a 217 m²) anunciados na Imóveis PRO.
São Paulo · Vila Nova Conceição
Viver em Vila Nova Conceição
O que está perto, com a distância em linha reta a partir do imóvel.
- EstaçãoMoemaLinha 5-Lilás (metrô) · 1,2 km em linha reta
- ShoppingBrascan Open Mall1,3 km
- ShoppingShopping Ibirapuera1,6 km
- ParqueParque Ibirapuera500 m
- ParqueParque Ibrahim Nobre1,7 km
- Escola particularEscola Primeirainfantil e fundamental · 300 m
- Escola particularColégio Companhia de Mariainfantil ao médio · 300 m
- Escola públicaE.E. Martim Franciscofundamental e médio · 300 m
- FaculdadeInsper800 m
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Taxa média ao ano por banco SFI · set/2026
Fonte: Banco CentralPode usar o FGTS na entrada. Tabela SAC: a parcela começa maior e diminui todo mês.
Primeira parcela
R$ 33.819/mês
- Última parcela
- R$ 7.563
- Valor financiado
- R$ 3.150.000
- Renda familiar sugerida
- R$ 112.730
Para começar, separe cerca de R$ 1.506.109
- EntradaR$ 1.350.000
- R$ 135.000
ITBI
Imposto sobre a Transmissão de Bens Imóveis. Em São Paulo, 3% sobre o valor da venda ou o valor venal de referência da prefeitura, o que for maior. Pode variar em outras cidades.
- R$ 11.994
Escritura
Lavrada no Tabelionato de Notas. Em financiamento bancário, o contrato do banco tem força de escritura pública e dispensa esta etapa.
- R$ 9.115
Registro
Feito no Cartório de Registro de Imóveis para passar a matrícula para o seu nome. Pode ser maior em financiamentos.
Valores estimados, sujeitos à análise de crédito e às condições de cada banco.
Antes do próximo passo
Perguntas frequentes
Qual o valor deste imóvel em Vila Nova Conceição?
O valor anunciado de venda é R$ 4.500.000. O condomínio informado é de R$ 3.586 por mês. O IPTU cadastrado é de R$ 1.167,20, com periodicidade a confirmar. Confirme os valores atuais com a Imóveis PRO.
Qual é a área e a configuração do imóvel?
A área útil é de 173 m². O imóvel tem 3 quartos, sendo 1 suíte. Há 2 vagas de garagem.
Qual é a estação mais próxima?
A estação Moema, Linha 5-Lilás (metrô), fica a cerca de 1,2 km em linha reta. A distância e o trajeto a pé podem variar.
Como solicitar uma visita ao imóvel?
Clique em “Solicitar visita” e informe seus dados de contato. Um especialista PRO entra em contato para confirmar os detalhes e a disponibilidade de agendamento do imóvel IP23526.
Apartamento · Vila Nova Conceição
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As informações são fornecidas pelos proprietários e estão sujeitas a alteração. Confirme valores, detalhes e disponibilidade com a nossa equipe. Ref. IP23526.