Rua Paula Ney, Vila Mariana · São Paulo
Apartamento de 1 quarto à venda em Vila Mariana, 38 m²
38 m² · 1 quarto · 1 vaga
R$ 675.000
Venda · Apartamento · Cód.: IP42564
Rua Paula Ney, Vila Mariana · São Paulo
Apartamento de 1 quarto, 38 m², à venda em Vila Mariana, R$ 680 mil
- 38 m² área útil
- 1 quarto
- 1 banheiro
- 1 vaga
- 0 suítes
- Estação Ana Rosa a 400 m
- No Condomínio Haus Mitre Vila Mariana
Apartamento em Vila Mariana
Sobre o imóvel
Studio de 38m2 com 1 dorm e 1 vaga no Vila Mariana, prox do metro
Apartamento de 1 quarto, 38 m², à venda em Vila Mariana por R$ 680.000. 1 banheiro, 1 vaga de garagem. Condomínio R$ 775 e IPTU R$ 24,42 por mês. Vila Mariana, São Paulo. Ref. IP42564.
No Condomínio Haus Mitre Vila Mariana · mais 2 unidades anunciadas na PRO
Studio de 37,89 m² no 13º andar, Vila Mariana, empreendimento de 2020 a 550 m da Estação Ana Rosa, que atende as Linhas 1-Azul e 2-Verde do metrô.
O apartamento:
Está pronto e decorado, com uma planta integrada bem aproveitada. A cozinha tem marcenaria planejada, cooktop, revestimento em tijolinho e espaço para geladeira duplex. Há uma bancada para trabalho ou estudo e uma estante metálica que separa os ambientes sem fechar o espaço. Completam o apartamento a iluminação em trilho e o ar-condicionado. A varanda gourmet amplia a área de convívio e traz bastante luz natural. Tem 1 vaga de garagem e está desocupado, pronto para morar ou alugar.
O condomínio:
É estritamente residencial, com segurança completa e lazer completo: piscina adulto e infantil, academia, sauna, spa com espaço de massagem, salão de festas, brinquedoteca, espaço pet, bosque, horta comunitária e mini market dentro do prédio.
Para quem é:
- Para morar: a praticidade de um studio com o metrô a poucos minutos a pé e todo o comércio e os serviços da Vila Mariana por perto.
- Segunda residência: um ponto de apoio em região central para quem mora fora de São Paulo e vem à cidade a trabalho ou estudo. Tem manutenção simples e a segurança de um condomínio com portaria.
- Investimento: localização e perfil que favorecem a locação residencial. Por ser condomínio residencial, não é permitida a locação de curta temporada (tipo Airbnb), apenas a locação residencial convencional. Na prática, isso traz inquilinos de prazo mais longo e mantém o prédio tranquilo.
Conforto em cada detalhe
O que este espaço oferece
No imóvel
- Aquecimento a Gás
- Ar Condicionado
- Arm.cozinha
- Armários Planejados
- Chuveiro a Gás
- Compacto/Studio
- Cozinha Americana
- Gás Encanado
- Interfone
- Perto de Transporte Público
- Perto de Vias de Acesso
- Perto do Metrô
Ver mais 3 características
- Sala de Estar
- Sala de Jantar
- Varanda
No condomínio
- Academia
- Churrasqueira
- Espaço Gourmet
- Pet Place
- Pet Play
- Piscina
- Piscina Adulto
- Salão de Festa
- Salão de Festas
- Sauna
Mercado de Vila Mariana
Raio-X do preço
m² deste imóvel
R$ 17.900/m²O m² deste imóvel está dentro da faixa típica de R$ 16.400/m² a R$ 20.300/m² entre 15 apartamentos semelhantes à venda num raio de 1,2 km (1 quarto, de 28 a 48 m²) anunciados na Imóveis PRO.
São Paulo · Vila Mariana
Viver em Vila Mariana
O que está perto, com a distância em linha reta a partir do imóvel.
- EstaçãoAna RosaLinhas 1-Azul e 2-Verde (metrô) · 400 m em linha reta
- EstaçãoParaísoLinhas 1-Azul e 2-Verde (metrô) · 700 m
- ShoppingShopping VM900 m
- ShoppingShopping Pátio Paulista1,2 km
- ParqueParque da Aclimação500 m
- ParqueParque Modernista1,8 km
- Escola particularEscola Helena Lubienskainfantil · 100 m
- Escola particularEscola Circularinfantil e fundamental · 300 m
- Escola públicaE.E. Arcy Majorfundamental e médio · 100 m
- FaculdadeESEG700 m
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Taxa média ao ano por banco SFH · set/2026
Fonte: Banco CentralPode usar o FGTS na entrada. Tabela SAC: a parcela começa maior e diminui todo mês.
Primeira parcela
R$ 5.111/mês
- Última parcela
- R$ 1.143
- Valor financiado
- R$ 476.000
- Renda familiar sugerida
- R$ 17.035
Para começar, separe cerca de R$ 231.603
- EntradaR$ 204.000
- R$ 20.400
ITBI
Imposto sobre a Transmissão de Bens Imóveis. Em São Paulo, 3% sobre o valor da venda ou o valor venal de referência da prefeitura, o que for maior. Pode variar em outras cidades.
- R$ 4.405
Escritura
Lavrada no Tabelionato de Notas. Em financiamento bancário, o contrato do banco tem força de escritura pública e dispensa esta etapa.
- R$ 2.799
Registro
Feito no Cartório de Registro de Imóveis para passar a matrícula para o seu nome. Pode ser maior em financiamentos.
Valores estimados, sujeitos à análise de crédito e às condições de cada banco.
Antes do próximo passo
Perguntas frequentes
Qual o valor deste imóvel em Vila Mariana?
O valor anunciado de venda é R$ 680.000. O condomínio informado é de R$ 775 por mês. O IPTU equivale a R$ 24,42 por mês (R$ 293 por ano). Confirme os valores atuais com a Imóveis PRO.
Qual é a área e a configuração do imóvel?
A área útil é de 38 m². O imóvel tem 1 quarto. Há 1 vaga de garagem.
Qual é a estação mais próxima?
A estação Ana Rosa, Linhas 1-Azul e 2-Verde (metrô), fica a cerca de 400 m em linha reta. A distância e o trajeto a pé podem variar.
Como solicitar uma visita ao imóvel?
Clique em “Solicitar visita” e informe seus dados de contato. Um especialista PRO entra em contato para confirmar os detalhes e a disponibilidade de agendamento do imóvel IP42564.
Apartamento · Vila Mariana
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