Apartamento de 1 quarto à venda em Vila Mariana, 38 m²
38 m² · 1 quarto · 1 vaga
R$ 675.000
Venda · Apartamento · Cód.: IP40655
Apartamento de 2 quartos, 47 m², à venda em Vila Mariana
- 47 m² área útil
- 2 quartos
- 1 suíte
- 2 banheiros
- 1 vaga
- Estação Ana Rosa a 400 m
Apartamento em Vila Mariana
Sobre o imóvel
apto de 47m2 com 2 dorm, sendo 1 suite e 1 vaga no Vila Mariana prox do metro
Apartamento de 2 quartos, 47 m², à venda em Vila Mariana por R$ 690.000. 1 suíte, 2 banheiros, 1 vaga de garagem. Condomínio R$ 758 e IPTU R$ 142,50 por mês. Vila Mariana, São Paulo. Ref. IP40655.
Localização privilegiada
Situado na Rua Gaspar Lourenço, o apartamento está em uma das regiões mais desejadas da cidade, com excelente infraestrutura e mobilidade.
? Apenas 500 metros da Estação Ana Rosa do metrô.
? Aproximadamente 800 metros do Parque da Aclimação, um dos parques mais tradicionais de São Paulo.
? Próximo a excelentes escolas, supermercados, farmácias, padarias, restaurantes, cafés e diversos serviços.
? Fácil acesso às principais vias da cidade.
? Nas proximidades da Universidade Paulistana, sendo uma excelente opção para estudantes e profissionais.
? A poucos minutos do Shopping Pátio Paulista, com ampla oferta de lojas, restaurantes, cinemas e serviços.
Este é o imóvel ideal para quem deseja viver com conforto, praticidade e qualidade de vida, em um condomínio moderno e em uma localização estratégica da Vila Mariana.
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Mercado de Vila Mariana
Raio-X do preço
m² deste imóvel
R$ 14.700/m²O m² deste imóvel está dentro da faixa típica de R$ 13.900/m² a R$ 18.500/m² entre 28 apartamentos semelhantes à venda num raio de 2,5 km (2 quartos, de 35 a 59 m²) anunciados na Imóveis PRO.
São Paulo · Vila Mariana
Viver em Vila Mariana
O que está perto, com a distância em linha reta a partir do imóvel.
- EstaçãoAna RosaLinhas 1-Azul e 2-Verde (metrô) · 400 m em linha reta
- EstaçãoVila MarianaLinha 1-Azul (metrô) · 800 m
- ShoppingShopping VM900 m
- ShoppingShopping Pátio Paulista1,4 km
- ParqueParque da Aclimação700 m
- ParqueParque Modernista1,5 km
- Escola particularRecrearte CEI Escola e Colégio Henri Walloninfantil e fundamental · 300 m
- Escola particularEscola Circularinfantil e fundamental · 300 m
- Escola públicaEMEI Ana Rosa de Araújo dainfantil · 300 m
- FaculdadeFAPCOM - Faculdade Paulus de Comunicação700 m
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Taxa média ao ano por banco SFH · set/2026
Fonte: Banco CentralPode usar o FGTS na entrada. Tabela SAC: a parcela começa maior e diminui todo mês.
Primeira parcela
R$ 5.186/mês
- Última parcela
- R$ 1.160
- Valor financiado
- R$ 483.000
- Renda familiar sugerida
- R$ 17.286
Para começar, separe cerca de R$ 234.903
- EntradaR$ 207.000
- R$ 20.700
ITBI
Imposto sobre a Transmissão de Bens Imóveis. Em São Paulo, 3% sobre o valor da venda ou o valor venal de referência da prefeitura, o que for maior. Pode variar em outras cidades.
- R$ 4.405
Escritura
Lavrada no Tabelionato de Notas. Em financiamento bancário, o contrato do banco tem força de escritura pública e dispensa esta etapa.
- R$ 2.799
Registro
Feito no Cartório de Registro de Imóveis para passar a matrícula para o seu nome. Pode ser maior em financiamentos.
Valores estimados, sujeitos à análise de crédito e às condições de cada banco.
Antes do próximo passo
Perguntas frequentes
Qual o valor deste imóvel em Vila Mariana?
O valor anunciado de venda é R$ 690.000. O condomínio informado é de R$ 758 por mês. O IPTU equivale a R$ 142,50 por mês (R$ 1.710 por ano). Confirme os valores atuais com a Imóveis PRO.
Qual é a área e a configuração do imóvel?
A área útil é de 47 m². O imóvel tem 2 quartos, sendo 1 suíte. Há 1 vaga de garagem.
Qual é a estação mais próxima?
A estação Ana Rosa, Linhas 1-Azul e 2-Verde (metrô), fica a cerca de 400 m em linha reta. A distância e o trajeto a pé podem variar.
Como solicitar uma visita ao imóvel?
Clique em “Solicitar visita” e informe seus dados de contato. Um especialista PRO entra em contato para confirmar os detalhes e a disponibilidade de agendamento do imóvel IP40655.
Apartamento · Vila Mariana
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