Apartamento de 3 quartos, 117 m², à venda em Vila Mariana

Apto de 117m2 com 3 dorm, sendo 2 suites e 2 vagas no Vila Mriana prox do metro

Apartamento de 3 quartos, 117 m², à venda em Vila Mariana por R$ 1.630.000. 2 suítes, 4 banheiros, 2 vagas de garagem. Condomínio R$ 2.404 e IPTU R$ 7.661 por mês. Vila Mariana, São Paulo. Ref. IP40911.

No Condomínio Villa Di Mariana

Localizado na estratégica Rua Ouvidor Peleja, este apartamento de 117 m² se destaca pela marcenaria sob medida e pela integração inteligente dos ambientes, proporcionando uma experiência de moradia única e funcional.
Living Ampliado em 3 ambientes: o layout original foi inteligentemente modificado, incorporando um dos dormitórios à área social. O resultado é um magnífico living dividido em 3 ambientes distintos estar, jantar e TV perfeito para receber com conforto e estilo.
Ala Íntima planejada para garantir privacidade e bem-estar, conta com a seguinte configuração:
2 suítes completas, repletas de armários planejados sob medida de alto padrão;
Um terceiro dormitório utilizado como um moderno escritório para home office, com possibilidade de reversão ao uso original;
3 banheiros totais com acabamentos premium + 1 lavabo social.
Cozinha Planejada e Área de Serviços completa: a área gastronômica foi otimizada para oferecer praticidade:
Cozinha em formato "U", com total aproveitamento de bancadas e armários;

2 vagas de garagem.
Localizado no 11º andar, o imóvel garante privacidade, silêncio e vista privilegiada. Sua sacada completa o ambiente acolhedor e reforça a iluminação e ventilação natural.
O prédio encontra-se bem conservado, com estrutura cuidada.
Infraestrutura de lazer completa, incluindo:
Piscina climatizada e academia equipada;
Salão de festas decorado e playground;
Gerador próprio atendendo toda a área comum e o hall dos andares, garantindo continuidade operacional em qualquer circunstância;
Poço artesiano diferencial raro que reduz custos e garante abastecimento;
Pet friendly: o condomínio aceita animais de estimação.
Situado a 700m do Metrô e do Shopping Santa Cruz, o imóvel permite acesso facilitado aos principais eixos viários da cidade. A proximidade a pé de instituições de ensino renomadas, como os colégios Arquidiocesano e Rosário, supermercados e toda gama de serviços e comércio em um dos bairros mais completos de São Paulo.