Vila Mariana
1 / 29
IP40176Apartamento de 4 quartos, 169 m², à venda em Vila Mariana

Venda · Apartamento · Cód.: IP40176

Apartamento de 4 quartos, 169 m², à venda em Vila Mariana

  • 169 m² área útil
  • 4 quartos
  • 4 suítes
  • 6 banheiros
  • 3 vagas

Apartamento em Vila Mariana

Sobre o imóvel

Apto entregue em 2025 com 4 dorm, todos suites e 3 vagas no Vila Mariana prox do metro

Apartamento de 4 quartos, 169 m², à venda em Vila Mariana por R$ 3.050.000. 4 suítes, 6 banheiros, 3 vagas de garagem. Condomínio R$ 2.488 e IPTU R$ 14.000 por mês. Vila Mariana, São Paulo. Ref. IP40176.

No Condomínio Expression Ibirapuera By Ez · mais 1 unidade anunciada na PRO

Um cenário acolhedor e muito charmoso, a Rua Coronel Lisboa é como poucos lugares na cidade. Larga e arborizada, revela uma harmonia única entre a tranquilidade e a infraestrutura invejável. É a expressão de um privilégio incomparável em São Paulo.

Ler a descrição completa

ÁREAS COMUNS
? Fitness design by Cia Athletica
? Piscina coberta de 25 m
? Áreas comuns sociais entregues equipadas e decoradas (1)
? Wi-fi nas áreas comuns sociais (1) (2)
? Totem para carregamento de carro elétrico (1)
? Gerador para atender todas as unidades e áreas comuns (1)
? Torneiras com temporizador nos lavabos das áreas comuns (1)
? Captação e reaproveitamento de águas pluviais para rega de jardins (1)
? Portaria com vidro de segurança (1)

APARTAMENTO
? Hall social privativo
? Elevadores sociais com controle de acesso (1)
? Piso em mármore no hall social e lavabo (1)
? Terraço social entregue nivelado em relação ao ambiente interno (1) (7)
? Piso com tratamento para atenuação de ruídos de impacto (1)
? Ponto de água quente para torneira da cozinha (1)
? Possibilidade de instalação de coifa na cozinha (1)
? Caixilhos das suítes e dos dormitórios com persianas de enrolar (1)
? Automação de persianas (3)
? Tomadas USB (3)
? Ponto para toalheiro aquecido e desembaçador de espelhos
nos banheiros (3)
? Infraestrutura para ar-condicionado (3)
? Infraestrutura para aspiração central (4)
? Churrasqueira gourmet (5)
OUTROS
? Alto padrão EZTEC de acabamento

Serviços Pay-Per-Use:
HOME REPAIR (*)
Manutenção do apartamento quando necessário.
LAUNDRY & REPAIR (*)
Envio de roupas para a lavanderia e serviços de pequenos ajustes e reparos.
CONVENIENCE (*)
Encomenda e entrega de itens de supermercado.
BEAUTY CARE (*)
Manicure, pedicure, cabeleireiro e maquiador no apartamento.
MASSAGE TIME (*)
Massagens para recarregar as energias.
PERSONAL TRAINER (*)
Acompanhamento especializado de um personal trainer.
CLEANING SERVICE (*)
Serviços de limpeza opcionais para apartamentos.
PET CARE (*)
Passeios e cuidados especiais com animais domésticos.
(*) SERVIÇOS PAY-PER-USE FORNECIDOS POR TERCEIROS, CONFORME CONVENÇÃO DE CONDOMÍNIO.
As imagens foram obtidas do apartamento decorado que estava disponível no ponto de vendas.

São Paulo · Vila Mariana

Viver em Vila Mariana

O que está perto, com a distância em linha reta a partir do imóvel.

  • EstaçãoSanta CruzLinhas 1-Azul e 5-Lilás (metrô) · 400 m em linha reta
  • EstaçãoHospital São PauloLinha 5-Lilás (metrô) · 600 m
  • ShoppingShopping Metrô Santa Cruz300 m
  • ShoppingShopping VM1,6 km
  • ParqueParque Modernista600 m
  • ParqueParque Ibirapuera1,3 km
  • Escola particularPasteur Liceu Unidade Mayrinkfundamental e médio · 200 m
  • Escola particularArquidiocesano de São Paulo Colégio Maristainfantil ao médio · 400 m
  • Escola públicaE.E. Brasilio Machadomédio · 500 m
  • FaculdadeUNIFESP400 m
Localização aproximada

O círculo indica a região aproximada do imóvel em Vila Mariana. O endereço exato é informado pelos nossos especialistas.

Condomínios em Vila Mariana

Planeje a compra deste apartamento em Vila Mariana

Simule o financiamento

Ajuste entrada, prazo e juros e veja a parcela na hora. Um consultor PRO compara as condições dos bancos para você.

Taxa média ao ano por banco SFI · ago/2026

Fonte: Banco Central
30% · R$ 915.000
35 anos
10,5%

Pode usar o FGTS na entrada. Tabela SAC: a parcela começa maior e diminui todo mês.

Primeira parcela

R$ 22.922/mês

Última parcela
R$ 5.126
Valor financiado
R$ 2.135.000
Renda familiar sugerida
R$ 76.406

Para começar, separe cerca de R$ 1.023.172

  • EntradaR$ 915.000
  • ITBI

    Imposto sobre a Transmissão de Bens Imóveis. Em São Paulo, 3% sobre o valor da venda ou o valor venal de referência da prefeitura, o que for maior. Pode variar em outras cidades.

    R$ 91.500
  • Escritura

    Lavrada no Tabelionato de Notas. Em financiamento bancário, o contrato do banco tem força de escritura pública e dispensa esta etapa.

    R$ 9.745
  • Registro

    Feito no Cartório de Registro de Imóveis para passar a matrícula para o seu nome. Pode ser maior em financiamentos.

    R$ 6.927

Valores estimados, sujeitos à análise de crédito e às condições de cada banco.

Antes do próximo passo

Perguntas frequentes

Qual o valor deste imóvel em Vila Mariana?

O valor anunciado de venda é R$ 3.050.000. O condomínio informado é de R$ 2.488 por mês. O IPTU informado é de R$ 14.000 por mês. Confirme os valores atuais com a Imóveis PRO.

Qual é a área e a configuração do imóvel?

A área útil é de 169 m². O imóvel tem 4 quartos, sendo 4 suítes. Há 3 vagas de garagem.

Qual é a estação mais próxima?

A estação Santa Cruz, Linhas 1-Azul e 5-Lilás (metrô), fica a cerca de 400 m em linha reta. A distância e o trajeto a pé podem variar.

Como solicitar uma visita ao imóvel?

Clique em “Solicitar visita” e informe seus dados de contato. Um especialista PRO entra em contato para confirmar os detalhes e a disponibilidade de agendamento do imóvel IP40176.

Apartamento de 4 quartos, 169 m², à venda em Vila Mariana — foto 1 de 29

Apartamento · Vila Mariana

Imagine a sua vida aqui.

Fotos mostram muito, mas a luz, o silêncio e a vista só se sentem de perto. Marque uma visita com um especialista PRO.

Conheça a PRO em vídeo

Continue descobrindo

Outros imóveis parecidos

Selecionados pelo tipo, pela região e pelo valor mais próximo deste.

As informações são fornecidas pelos proprietários e estão sujeitas a alteração. Confirme valores, detalhes e disponibilidade com a nossa equipe. Ref. IP40176.