Apartamento de 3 quartos à venda em Vila Mariana, 165 m²
165 m² · 3 quartos · 2 vagas
R$ 3.650.000
Venda · Apartamento · Cód.: IP40081
Apartamento de 3 quartos, 169 m², à venda em Vila Mariana
- 169 m² área útil
- 3 quartos
- 3 suítes
- 5 banheiros
- 3 vagas
- Estação Santa Cruz a 400 m
- No Condomínio Expression Ibirapuera By Ez
Apartamento em Vila Mariana
Sobre o imóvel
Apartamento de 3 quartos, 169 m², à venda em Vila Mariana por R$ 3.590.000. 3 suítes, 5 banheiros, 3 vagas de garagem. Condomínio R$ 2.400 e IPTU R$ 1.405 por mês. Vila Mariana, São Paulo. Ref. IP40081.
No Condomínio Expression Ibirapuera By Ez · mais 1 unidade anunciada na PRO
Um apartamento de 169m² prontos para receber a sua primeira história. No Condomínio Expression Ibirapuera by EZ, assinado pela EZTEC ? uma das incorporadoras mais consolidadas do país ?, cada detalhe foi pensado por nomes de peso: projeto arquitetônico da LE Arquitetos, paisagismo de Benedito Abbud e decoração de Priscilla Zarzur.
Ler a descrição completa
São 3 suítes, sala ampla integrada à cozinha, ampla varanda gourmet e área de serviço completa, distribuídos num apartamento com hall privativo ? sua entrada é só sua. 3 vagas fixas e depósito no subsolo garantem praticidade para o dia a dia.
A localização é um privilégio à parte: a 550m da Estação Santa Cruz e 800m da Estação Hospital São Paulo, cercado por hospitais de referência (Albert Einstein, Dante Pazzanese, Hospital São Paulo), colégios tradicionais (Marista Arquidiocesano, Bandeirantes, São Luís) e toda a infraestrutura da Vila Clementino/Ipiranga ? a um passo do Ibirapuera.
O condomínio, entregue em 2025 e com apenas 80 unidades, oferece uma estrutura de lazer completa: piscina aquecida coberta de 25m, piscinas descobertas adulto e infantil, academia assinada pela Companhia Athletica, quadra poliesportiva, salão gourmet, sauna, brinquedoteca, pet place e segurança 24h ? tudo entregue equipado e decorado.
A grande vantagem: é um imóvel novo, mas pronto para morar ? e ainda em branco para receber o seu acabamento. Você não compra na planta e não herda o gosto de ninguém: escolhe cada detalhe, do piso à iluminação, com a liberdade de quem começa do zero num prédio já entregue.
Uma oportunidade rara de unir a segurança de um imóvel pronto com a liberdade de customização total.
São Paulo · Vila Mariana
Viver em Vila Mariana
O que está perto, com a distância em linha reta a partir do imóvel.
- EstaçãoSanta CruzLinhas 1-Azul e 5-Lilás (metrô) · 400 m em linha reta
- EstaçãoHospital São PauloLinha 5-Lilás (metrô) · 600 m
- ShoppingShopping Metrô Santa Cruz300 m
- ShoppingShopping VM1,6 km
- ParqueParque Modernista600 m
- ParqueParque Ibirapuera1,3 km
- Escola particularPasteur Liceu Unidade Mayrinkfundamental e médio · 200 m
- Escola particularArquidiocesano de São Paulo Colégio Maristainfantil ao médio · 400 m
- Escola públicaE.E. Brasilio Machadomédio · 500 m
- FaculdadeUNIFESP400 m
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Ajuste entrada, prazo e juros e veja a parcela na hora. Um consultor PRO compara as condições dos bancos para você.
Taxa média ao ano por banco SFI · ago/2026
Fonte: Banco CentralPode usar o FGTS na entrada. Tabela SAC: a parcela começa maior e diminui todo mês.
Primeira parcela
R$ 26.980/mês
- Última parcela
- R$ 6.034
- Valor financiado
- R$ 2.513.000
- Renda familiar sugerida
- R$ 89.933
Para começar, separe cerca de R$ 1.201.372
- EntradaR$ 1.077.000
- R$ 107.700
ITBI
Imposto sobre a Transmissão de Bens Imóveis. Em São Paulo, 3% sobre o valor da venda ou o valor venal de referência da prefeitura, o que for maior. Pode variar em outras cidades.
- R$ 9.745
Escritura
Lavrada no Tabelionato de Notas. Em financiamento bancário, o contrato do banco tem força de escritura pública e dispensa esta etapa.
- R$ 6.927
Registro
Feito no Cartório de Registro de Imóveis para passar a matrícula para o seu nome. Pode ser maior em financiamentos.
Valores estimados, sujeitos à análise de crédito e às condições de cada banco.
Antes do próximo passo
Perguntas frequentes
Qual o valor deste imóvel em Vila Mariana?
O valor anunciado de venda é R$ 3.590.000. O condomínio informado é de R$ 2.400 por mês. O IPTU informado é de R$ 1.405 por mês. Confirme os valores atuais com a Imóveis PRO.
Qual é a área e a configuração do imóvel?
A área útil é de 169 m². O imóvel tem 3 quartos, sendo 3 suítes. Há 3 vagas de garagem.
Qual é a estação mais próxima?
A estação Santa Cruz, Linhas 1-Azul e 5-Lilás (metrô), fica a cerca de 400 m em linha reta. A distância e o trajeto a pé podem variar.
Como solicitar uma visita ao imóvel?
Clique em “Solicitar visita” e informe seus dados de contato. Um especialista PRO entra em contato para confirmar os detalhes e a disponibilidade de agendamento do imóvel IP40081.
Apartamento · Vila Mariana
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As informações são fornecidas pelos proprietários e estão sujeitas a alteração. Confirme valores, detalhes e disponibilidade com a nossa equipe. Ref. IP40081.