Vila Mariana
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IP39487Apartamento de 2 quartos, 103 m², à venda em Vila Mariana

Venda · Apartamento · Cód.: IP39487

Apartamento de 2 quartos, 103 m², à venda em Vila Mariana

  • 103 m² área útil
  • 2 quartos
  • 2 suítes
  • 3 banheiros
  • 2 vagas

Apartamento em Vila Mariana

Sobre o imóvel

Apto de 103m2 com e dorm, todos suites e 2 vagas no Vila Mariana prox do metro

Apartamento de 2 quartos, 103 m², à venda em Vila Mariana por R$ 1.590.000. 2 suítes, 3 banheiros, 2 vagas de garagem. Condomínio R$ 2.656 e IPTU R$ 12.080 por mês. Vila Mariana, São Paulo. Ref. IP39487.

No Condomínio Maison Massi · mais 2 unidades anunciadas na PRO

Imagine viver em um refúgio urbano onde o conforto encontra a praticidade, a apenas 500 metros do Parque da Aclimação e a 750m do terminal e metro Ana Rosa
Localizado em um dos pontos mais cobiçados da Vila Mariana, este apartamento de 103m² foi projetado sob medida para quem não abre mão de qualidade de vida, luz natural e uma vista aberta e permanente que proporciona uma sensação única de bem-estar e liberdade logo no primeiro olhar.
A área social conta com living dimensionado para até três ambientes integrados, que se conecta a uma varanda gourmet, criando o cenário perfeito para receber amigos e familiares. Na área íntima, são duas suítes sendo que a suíte master oferece ainda o privilégio de uma varanda privativa.
O grande charme deste imóvel está no seu conceito de tela em branco, pois a ausência de marcenaria pronta oferece total liberdade para planejar e personalizar cada detalhe do seu jeito. O apartamento já está preparado com infraestrutura completa para a instalação de ar-condicionado.
O condomínio conta com gerador total que atende todos os ambientes do apartamento proporcionando conforto e funcionalidade em caso de queda de energia.
São 2 vagas de garagem totalmente livres, fixas e demarcadas além de um depósito privativo.
O condomínio oferece lazer completo com piscina climatizada, academia, quadra poliesportiva, brinquedoteca, salão de festas, playground e área gourmet com churrasqueira e forno de pizza.
A segurança tem portaria presencial 24 horas.
Reunindo modernidade, segurança e uma localização privilegiada, este apartamento entrega o equilíbrio entre o dinamismo de São Paulo e a tranquilidade que você busca para o seu dia a dia.

Mercado de Vila Mariana

Raio-X do preço

m² deste imóvel

R$ 15.400/m²
Dentro da faixa de mercado

O m² deste imóvel está dentro da faixa típica de R$ 13.300/m² a R$ 23.000/m² entre 23 apartamentos semelhantes à venda num raio de 1,2 km (2 quartos, de 77 a 129 m²) anunciados na Imóveis PRO.

São Paulo · Vila Mariana

Viver em Vila Mariana

O que está perto, com a distância em linha reta a partir do imóvel.

  • EstaçãoAna RosaLinhas 1-Azul e 2-Verde (metrô) · 500 m em linha reta
  • EstaçãoParaísoLinhas 1-Azul e 2-Verde (metrô) · 900 m
  • ShoppingShopping VM1 km
  • ShoppingShopping Pátio Paulista1,3 km
  • ParqueParque da Aclimação400 m
  • ParqueParque Modernista1,8 km
  • Escola particularEscola Helena Lubienskainfantil · 200 m
  • Escola particularEscola Circularinfantil e fundamental · 200 m
  • Escola públicaE.E. Arcy Majorfundamental e médio · 200 m
  • FaculdadeESEG800 m
Localização aproximada

O círculo indica a região aproximada do imóvel em Vila Mariana. O endereço exato é informado pelos nossos especialistas.

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Simule o financiamento

Ajuste entrada, prazo e juros e veja a parcela na hora. Um consultor PRO compara as condições dos bancos para você.

Taxa média ao ano por banco SFH · ago/2026

Fonte: Banco Central
30% · R$ 477.000
35 anos
10,5%

Pode usar o FGTS na entrada. Tabela SAC: a parcela começa maior e diminui todo mês.

Primeira parcela

R$ 11.950/mês

Última parcela
R$ 2.673
Valor financiado
R$ 1.113.000
Renda familiar sugerida
R$ 39.831

Para começar, separe cerca de R$ 533.961

  • EntradaR$ 477.000
  • ITBI

    Imposto sobre a Transmissão de Bens Imóveis. Em São Paulo, 3% sobre o valor da venda ou o valor venal de referência da prefeitura, o que for maior. Pode variar em outras cidades.

    R$ 47.700
  • Escritura

    Lavrada no Tabelionato de Notas. Em financiamento bancário, o contrato do banco tem força de escritura pública e dispensa esta etapa.

    R$ 5.398
  • Registro

    Feito no Cartório de Registro de Imóveis para passar a matrícula para o seu nome. Pode ser maior em financiamentos.

    R$ 3.864

Valores estimados, sujeitos à análise de crédito e às condições de cada banco.

Antes do próximo passo

Perguntas frequentes

Qual o valor deste imóvel em Vila Mariana?

O valor anunciado de venda é R$ 1.590.000. O condomínio informado é de R$ 2.656 por mês. O IPTU informado é de R$ 12.080 por mês. Confirme os valores atuais com a Imóveis PRO.

Qual é a área e a configuração do imóvel?

A área útil é de 103 m². O imóvel tem 2 quartos, sendo 2 suítes. Há 2 vagas de garagem.

Qual é a estação mais próxima?

A estação Ana Rosa, Linhas 1-Azul e 2-Verde (metrô), fica a cerca de 500 m em linha reta. A distância e o trajeto a pé podem variar.

Como solicitar uma visita ao imóvel?

Clique em “Solicitar visita” e informe seus dados de contato. Um especialista PRO entra em contato para confirmar os detalhes e a disponibilidade de agendamento do imóvel IP39487.

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