Vila Mariana
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IP39157Apartamento de 2 quartos, 58 m², à venda em Vila Mariana, R$ 1,09 mi

Venda · Apartamento · Cód.: IP39157

Apartamento de 2 quartos, 58 m², à venda em Vila Mariana, R$ 1,09 mi

  • 58 m² área útil
  • 2 quartos
  • 1 suíte
  • 2 banheiros
  • 1 vaga

Apartamento em Vila Mariana

Sobre o imóvel

Apto de 2018, 58m² com 2 dormitórios sendo 1 suíte e 1 vaga na Vila Mariana prox. do metrô.

Apartamento de 2 quartos, 58 m², à venda em Vila Mariana por R$ 1.090.000. 1 suíte, 2 banheiros, 1 vaga de garagem. Condomínio R$ 1.010 e IPTU R$ 156,17 por mês. Vila Mariana, São Paulo. Ref. IP39157.

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Viver bem em Metrô Ana Rosa, com conforto, praticidade e um espaço que realmente faz sentido no dia a dia é exatamente isso que esse apartamento entrega.
A apenas 400 metros do metrô, você ganha mobilidade de verdade. Seja para ir ao trabalho, encontrar amigos ou aproveitar a cidade, tudo fica mais simples quando você pode deixar o carro na garagem e resolver a vida a poucos passos de casa.
Com 57 m² muito bem distribuídos, esse é o tipo de imóvel que surpreende quando você entra. A integração entre sala e cozinha foi pensada por arquiteto para aproveitar cada centímetro com inteligência e fluidez. Nada de espaços perdidos ? aqui, tudo tem função, tudo faz sentido. É aquele layout que facilita tanto a rotina quanto os momentos de receber alguém especial.
Os acabamentos são um capítulo à parte. Estamos falando de um apartamento com padrão elevado em cada detalhe, com marcenaria planejada em todos os ambientes, trazendo organização, estética e praticidade no dia a dia. A suíte já conta com ar-condicionado, garantindo conforto nos momentos de descanso.
O condomínio, entregue em 2018, acompanha esse nível de exigência. É praticamente um clube privativo, com estrutura completa para todas as fases da vida ? piscina, academia, espaços de convivência, áreas para crianças e pets, além de facilidades como mercadinho e lavanderia. Tudo isso com portaria 24 horas, oferecendo segurança e tranquilidade.
Esse não é só mais um apartamento compacto. É uma solução inteligente para quem quer morar bem localizado, com conforto, sem abrir mão de um ambiente bonito, funcional e pronto para viver. Ideal para quem valoriza tempo, praticidade e qualidade de vida em um dos pontos mais estratégicos da cidade.
Se fizer sentido pra você, vale a pena conhecer de perto porque esse tipo de imóvel não costuma ficar disponível por muito tempo.

Mercado de Vila Mariana

Raio-X do preço

m² deste imóvel

R$ 18.800/m²
Dentro da faixa de mercado

O m² deste imóvel está dentro da faixa típica de R$ 16.000/m² a R$ 20.300/m² entre 24 apartamentos semelhantes à venda num raio de 1,2 km (2 quartos, de 43 a 73 m²) anunciados na Imóveis PRO.

São Paulo · Vila Mariana

Viver em Vila Mariana

O que está perto, com a distância em linha reta a partir do imóvel.

  • EstaçãoAna RosaLinhas 1-Azul e 2-Verde (metrô) · 300 m em linha reta
  • EstaçãoVila MarianaLinha 1-Azul (metrô) · 900 m
  • ShoppingShopping VM800 m
  • ShoppingShopping Pátio Paulista1,4 km
  • ParqueParque da Aclimação700 m
  • ParqueParque Modernista1,6 km
  • Escola particularRecrearte CEI Escola e Colégio Henri Walloninfantil e fundamental · 300 m
  • Escola particularEscola Circularinfantil e fundamental · 400 m
  • Escola públicaEMEI Ana Rosa de Araújo dainfantil · 200 m
  • FaculdadeFAPCOM - Faculdade Paulus de Comunicação800 m
Localização aproximada

O círculo indica a região aproximada do imóvel em Vila Mariana. O endereço exato é informado pelos nossos especialistas.

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Ajuste entrada, prazo e juros e veja a parcela na hora. Um consultor PRO compara as condições dos bancos para você.

Taxa média ao ano por banco SFH · set/2026

Fonte: Banco Central
30% · R$ 327.000
35 anos
10,5%

Pode usar o FGTS na entrada. Tabela SAC: a parcela começa maior e diminui todo mês.

Primeira parcela

R$ 8.192/mês

Última parcela
R$ 1.832
Valor financiado
R$ 763.000
Renda familiar sugerida
R$ 27.306

Para começar, separe cerca de R$ 367.806

  • EntradaR$ 327.000
  • ITBI

    Imposto sobre a Transmissão de Bens Imóveis. Em São Paulo, 3% sobre o valor da venda ou o valor venal de referência da prefeitura, o que for maior. Pode variar em outras cidades.

    R$ 32.700
  • Escritura

    Lavrada no Tabelionato de Notas. Em financiamento bancário, o contrato do banco tem força de escritura pública e dispensa esta etapa.

    R$ 4.885
  • Registro

    Feito no Cartório de Registro de Imóveis para passar a matrícula para o seu nome. Pode ser maior em financiamentos.

    R$ 3.222

Valores estimados, sujeitos à análise de crédito e às condições de cada banco.

Antes do próximo passo

Perguntas frequentes

Qual o valor deste imóvel em Vila Mariana?

O valor anunciado de venda é R$ 1.090.000. O condomínio informado é de R$ 1.010 por mês. O IPTU equivale a R$ 156,17 por mês (R$ 1.874 por ano). Confirme os valores atuais com a Imóveis PRO.

Qual é a área e a configuração do imóvel?

A área útil é de 58 m². O imóvel tem 2 quartos, sendo 1 suíte. Há 1 vaga de garagem.

Qual é a estação mais próxima?

A estação Ana Rosa, Linhas 1-Azul e 2-Verde (metrô), fica a cerca de 300 m em linha reta. A distância e o trajeto a pé podem variar.

Como solicitar uma visita ao imóvel?

Clique em “Solicitar visita” e informe seus dados de contato. Um especialista PRO entra em contato para confirmar os detalhes e a disponibilidade de agendamento do imóvel IP39157.

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