Apartamento de 3 quartos à venda em Aclimação, 205 m²
205 m² · 3 quartos · 3 vagas
R$ 1.950.000
Venda · Apartamento · Cód.: IP39155
Apartamento de 2 quartos, 85 m², à venda em Vila Mariana, R$ 1,92 mi
- 85 m² área útil
- 2 quartos
- 2 suítes
- 3 banheiros
- 2 vagas
- Estação Ana Rosa a 300 m
- No Condomínio Domy Vila Mariana
Apartamento em Vila Mariana
Sobre o imóvel
Apto de 2021, todo mobiliado de 85m² com 2 suítes e 2 vagas na Vila Mariana prox. ao metrô.
Apartamento de 2 quartos, 85 m², à venda em Vila Mariana por R$ 1.920.000. 2 suítes, 3 banheiros, 2 vagas de garagem. Condomínio R$ 1.146 e IPTU R$ 425 por mês. Vila Mariana, São Paulo. Ref. IP39155.
No Condomínio Domy Vila Mariana · mais 5 unidades anunciadas na PRO
Sofisticação e Conforto em 85m² com 2 Suítes
Diferencial: Imóvel anunciado no sistema Porteira Fechada ? totalmente mobiliado e equipado!
Se você busca o equilíbrio perfeito entre a agitação cultural da Vila Mariana e a tranquilidade de um lar moderno, este é o lugar. Este apartamento foi projetado para quem não abre mão de estilo, integração e uma localização estratégica em um dos bairros mais valorizados de São Paulo.
Com uma planta inteligente de 85m², o apartamento privilegia a convivência e o conforto:
Área Íntima: 2 suítes espaçosas e bem iluminadas.
Social: Living ampliado com cozinha integrada, ideal para quem gosta de receber.
Ler a descrição completa
Varanda: Amplo terraço com fechamento em vidro, funcionando como uma extensão da sala.
Comodidade: Lavabo elegante para visitas.
Garagem: 2 vagas determinadas (livres) mais depósito, garantindo praticidade total no dia a dia.
Um projeto contemporâneo com infraestrutura de lazer que atende a todos os estilos de vida:
Fitness: Academia completa e equipada.
Lazer Aquático: Deck molhado para os dias de sol.
Social & Família: Espaço família, área de lazer e jardim planejado.
Infantil: Playground seguro para as crianças.
Facilidades: Bicicletário e elevadores de alta performance.
Localização Imbatível
Situado na Rua Dr. Nicolau de Sousa Queirós, 467, você estará no coração de tudo o que importa:
Mobilidade: A apenas 500m do Metrô Ana Rosa (Linhas Verde e Azul).
Educação: Próximo aos colégios Etapa, Bandeirantes e faculdades como ESPM e Belas Artes.
Saúde: Região cercada por hospitais de ponta como HCor e Santa Joana.
Lazer e Gastronomia: A poucos minutos da vibrante Rua Joaquim Távora e fácil acesso ao Parque do Ibirapuera e Parque da Aclimação.
Serviços: Padarias artesanais, supermercados (Pão de Açúcar) e farmácias a uma curta caminhada de distância.
São Paulo · Vila Mariana
Viver em Vila Mariana
O que está perto, com a distância em linha reta a partir do imóvel.
- EstaçãoAna RosaLinhas 1-Azul e 2-Verde (metrô) · 300 m em linha reta
- EstaçãoParaísoLinhas 1-Azul e 2-Verde (metrô) · 500 m
- ShoppingShopping VM600 m
- ShoppingShopping Pátio Paulista1 km
- ParqueParque da Aclimação800 m
- ParqueParque Ibrahim Nobre1,6 km
- Escola particularColégio Etapa IIImédio · 100 m
- Escola particularColégio Etapainfantil ao médio · 200 m
- Escola públicaEMEI Ana Rosa de Araújo dainfantil · 100 m
- FaculdadeESEG500 m
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Taxa média ao ano por banco SFH · set/2026
Fonte: Banco CentralPode usar o FGTS na entrada. Tabela SAC: a parcela começa maior e diminui todo mês.
Primeira parcela
R$ 14.430/mês
- Última parcela
- R$ 3.227
- Valor financiado
- R$ 1.344.000
- Renda familiar sugerida
- R$ 48.098
Para começar, separe cerca de R$ 646.054
- EntradaR$ 576.000
- R$ 57.600
ITBI
Imposto sobre a Transmissão de Bens Imóveis. Em São Paulo, 3% sobre o valor da venda ou o valor venal de referência da prefeitura, o que for maior. Pode variar em outras cidades.
- R$ 7.496
Escritura
Lavrada no Tabelionato de Notas. Em financiamento bancário, o contrato do banco tem força de escritura pública e dispensa esta etapa.
- R$ 4.958
Registro
Feito no Cartório de Registro de Imóveis para passar a matrícula para o seu nome. Pode ser maior em financiamentos.
Valores estimados, sujeitos à análise de crédito e às condições de cada banco.
Antes do próximo passo
Perguntas frequentes
Qual o valor deste imóvel em Vila Mariana?
O valor anunciado de venda é R$ 1.920.000. O condomínio informado é de R$ 1.146 por mês. O IPTU equivale a R$ 425 por mês (R$ 5.100 por ano). Confirme os valores atuais com a Imóveis PRO.
Qual é a área e a configuração do imóvel?
A área útil é de 85 m². O imóvel tem 2 quartos, sendo 2 suítes. Há 2 vagas de garagem.
Qual é a estação mais próxima?
A estação Ana Rosa, Linhas 1-Azul e 2-Verde (metrô), fica a cerca de 300 m em linha reta. A distância e o trajeto a pé podem variar.
Como solicitar uma visita ao imóvel?
Clique em “Solicitar visita” e informe seus dados de contato. Um especialista PRO entra em contato para confirmar os detalhes e a disponibilidade de agendamento do imóvel IP39155.
Apartamento · Vila Mariana
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