Apartamento de 2 quartos à venda em Cursino, 88 m²
88 m² · 2 quartos · 2 vagas
R$ 890.000
Venda · Apartamento · Cód.: IP38760
Apartamento de 3 quartos, 82 m², à venda em Vila Mariana, R$ 870 mil
- 82 m² área útil
- 3 quartos
- 1 suíte
- 3 banheiros
- 1 vaga
- Estação Chácara Klabin a 600 m
Apartamento em Vila Mariana
Sobre o imóvel
apto de 82m2 com 3 dorm, sendo 1 suite e 2 vagas no Vila Mariana prox do metro
Apartamento de 3 quartos, 82 m², à venda em Vila Mariana por R$ 870.000. 1 suíte, 3 banheiros, 1 vaga de garagem. Condomínio R$ 1.413 e IPTU R$ 4.200 por mês. Vila Mariana, São Paulo. Ref. IP38760.
Localizado na Rua Flávio de Melo, o imóvel está próximo às estações de metrô Vila Mariana e Chácara Klabin, facilitando o acesso a diferentes regiões da cidade. A região oferece ampla infraestrutura, com comércios, serviços e conveniências para o dia a dia.
O condomínio dispõe de lazer completo, com piscinas adulto e infantil, academia equipada, playground, quadra poliesportiva, churrasqueira, salão de festas e bicicletário, atendendo toda a família.
O imóvel conta ainda com duas vagas de garagem indeterminadas, locker para encomendas e portaria 24 horas, garantindo segurança e comodidade.
Uma excelente oportunidade para quem busca morar com conforto, segurança e praticidade
Mercado de Vila Mariana
Raio-X do preço
m² deste imóvel
R$ 10.600/m²O m² deste imóvel está 9% abaixo da mediana (R$ 11.700/m²) e abaixo da faixa típica de R$ 10.800/m² a R$ 14.300/m² entre 17 apartamentos semelhantes à venda num raio de 1,2 km (3 quartos, de 61 a 103 m²) anunciados na Imóveis PRO.
São Paulo · Vila Mariana
Viver em Vila Mariana
O que está perto, com a distância em linha reta a partir do imóvel.
- EstaçãoChácara KlabinLinhas 2-Verde e 5-Lilás (metrô) · 600 m em linha reta
- EstaçãoVila MarianaLinha 1-Azul (metrô) · 800 m
- ShoppingShopping Metrô Santa Cruz1,5 km
- ShoppingShopping VM1,9 km
- ParqueParque Modernista1 km
- ParqueParque da Aclimação1,3 km
- Escola particularEscola Pequeno Aprendizinfantil e fundamental · 200 m
- Escola particularMax Escolinha doinfantil e fundamental · 200 m
- Escola públicaE.E. Professor Roldão Lopes de Barrosfundamental e médio · 200 m
- FaculdadeAnhanguera900 m
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Taxa média ao ano por banco SFH · ago/2026
Fonte: Banco CentralPode usar o FGTS na entrada. Tabela SAC: a parcela começa maior e diminui todo mês.
Primeira parcela
R$ 6.539/mês
- Última parcela
- R$ 1.463
- Valor financiado
- R$ 609.000
- Renda familiar sugerida
- R$ 21.795
Para começar, separe cerca de R$ 295.206
- EntradaR$ 261.000
- R$ 26.100
ITBI
Imposto sobre a Transmissão de Bens Imóveis. Em São Paulo, 3% sobre o valor da venda ou o valor venal de referência da prefeitura, o que for maior. Pode variar em outras cidades.
- R$ 4.885
Escritura
Lavrada no Tabelionato de Notas. Em financiamento bancário, o contrato do banco tem força de escritura pública e dispensa esta etapa.
- R$ 3.222
Registro
Feito no Cartório de Registro de Imóveis para passar a matrícula para o seu nome. Pode ser maior em financiamentos.
Valores estimados, sujeitos à análise de crédito e às condições de cada banco.
Antes do próximo passo
Perguntas frequentes
Qual o valor deste imóvel em Vila Mariana?
O valor anunciado de venda é R$ 870.000. O condomínio informado é de R$ 1.413 por mês. O IPTU informado é de R$ 4.200 por mês. Confirme os valores atuais com a Imóveis PRO.
Qual é a área e a configuração do imóvel?
A área útil é de 82 m². O imóvel tem 3 quartos, sendo 1 suíte. Há 1 vaga de garagem.
Qual é a estação mais próxima?
A estação Chácara Klabin, Linhas 2-Verde e 5-Lilás (metrô), fica a cerca de 600 m em linha reta. A distância e o trajeto a pé podem variar.
Como solicitar uma visita ao imóvel?
Clique em “Solicitar visita” e informe seus dados de contato. Um especialista PRO entra em contato para confirmar os detalhes e a disponibilidade de agendamento do imóvel IP38760.
Apartamento · Vila Mariana
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