Apartamento de 2 quartos à venda em Paraíso, 74 m²
74 m² · 2 quartos · 2 vagas
R$ 819.000
Venda · Apartamento · Cód.: IP37564
Apartamento de 3 quartos, 91 m², à venda em Vila Mariana, R$ 819 mil
- 91 m² área útil
- 3 quartos
- 2 banheiros
- 1 vaga
- 0 suítes
- Estação Paraíso a 400 m
Apartamento em Vila Mariana
Sobre o imóvel
Apto de 91m2 com 3 dorm e 1 vaga no Pariso prox do metro
Apartamento de 3 quartos, 91 m², à venda em Vila Mariana por R$ 819.000. 2 banheiros, 1 vaga de garagem. Condomínio R$ 1.400 e IPTU R$ 722 por mês. Vila Mariana, São Paulo. Ref. IP37564.
Com planta única e bem distribuída, o imóvel oferece ambientes amplos, boa circulação e ótimo aproveitamento dos espaços, atendendo perfeitamente às necessidades de famílias ou de quem deseja mais comodidade no dia a dia.
Ler a descrição completa
- 91 m²
- 3 Dormitórios.
- 2 Banheiros, sendo 1 social e outro de serviço
- 1 quarto de serviço que serve como despensa
- 1 vaga.
- 500 m do metro Paraiso.
São três dormitórios bem dimensionados, que permitem diferentes configurações de uso, seja para quartos, home office ou espaço de apoio. A área social é agradável e bem iluminada, beneficiada pela incidência do sol da tarde, o que garante ambientes mais acolhedores e confortáveis. A cozinha e os demais espaços contam com infraestrutura, incluindo fiação elétrica reformada, um diferencial importante que traz mais segurança e tranquilidade aos moradores.
O apartamento dispõe de uma vaga de garagem, com acesso prático e direto, no sistema chegou, parou, oferecendo comodidade no uso diário. Trata-se de um imóvel com estrutura sólida, ideal para quem valoriza construções bem executadas e com manutenção em dia.
O condomínio é discreto e funcional, com salão de festas que atende bem aos momentos de confraternização e encontros sociais. É uma opção perfeita para quem prefere um ambiente mais reservado, sem excesso de áreas comuns, mas com o essencial para o conforto e a convivência.
A localização é excelente! Favorece uma rotina prática, com fácil acesso a comércios, hotéis, restaurante, academias, farmácias, cafés, lojas, serviços e transporte. O imóvel fica a 2km do Parque do Ibirapuera, 500m do metrô Paraíso e 700m do metrô Ana Rosa, 280m do Colégio Bandeirantes, 500m do Sesc Vila Mariana, próximo ao Hospital Dante Pazzanese e muito mais!
Mercado de Vila Mariana
Raio-X do preço
m² deste imóvel
R$ 9.000/m²O m² deste imóvel está 31% abaixo da mediana (R$ 13.100/m²) e abaixo da faixa típica de R$ 10.200/m² a R$ 13.800/m² entre 21 apartamentos semelhantes à venda num raio de 1,2 km (3 quartos, de 68 a 114 m²) anunciados na Imóveis PRO.
São Paulo · Vila Mariana
Viver em Vila Mariana
O que está perto, com a distância em linha reta a partir do imóvel.
- EstaçãoParaísoLinhas 1-Azul e 2-Verde (metrô) · 400 m em linha reta
- EstaçãoAna RosaLinhas 1-Azul e 2-Verde (metrô) · 600 m
- ShoppingShopping VM300 m
- ShoppingShopping Pátio Paulista800 m
- ParqueParque Ibrahim Nobre1,1 km
- ParqueParque da Aclimação1,3 km
- Escola particularColégio Bandeirantesfundamental e médio · 100 m
- Escola particularColégio Benjamin Constantinfantil ao médio · 200 m
- Escola públicaEMEI Ana Rosa de Araújo dainfantil · 600 m
- FaculdadeESEG400 m
Planeje a compra deste apartamento em Vila Mariana
Simule o financiamento
Ajuste entrada, prazo e juros e veja a parcela na hora. Um consultor PRO compara as condições dos bancos para você.
Taxa média ao ano por banco SFH · ago/2026
Fonte: Banco CentralPode usar o FGTS na entrada. Tabela SAC: a parcela começa maior e diminui todo mês.
Primeira parcela
R$ 6.156/mês
- Última parcela
- R$ 1.377
- Valor financiado
- R$ 573.300
- Renda familiar sugerida
- R$ 20.517
Para começar, separe cerca de R$ 277.473
- EntradaR$ 245.700
- R$ 24.570
ITBI
Imposto sobre a Transmissão de Bens Imóveis. Em São Paulo, 3% sobre o valor da venda ou o valor venal de referência da prefeitura, o que for maior. Pode variar em outras cidades.
- R$ 4.405
Escritura
Lavrada no Tabelionato de Notas. Em financiamento bancário, o contrato do banco tem força de escritura pública e dispensa esta etapa.
- R$ 2.799
Registro
Feito no Cartório de Registro de Imóveis para passar a matrícula para o seu nome. Pode ser maior em financiamentos.
Valores estimados, sujeitos à análise de crédito e às condições de cada banco.
Antes do próximo passo
Perguntas frequentes
Qual o valor deste imóvel em Vila Mariana?
O valor anunciado de venda é R$ 819.000. O condomínio informado é de R$ 1.400 por mês. O IPTU informado é de R$ 722 por mês. Confirme os valores atuais com a Imóveis PRO.
Qual é a área e a configuração do imóvel?
A área útil é de 91 m². O imóvel tem 3 quartos. Há 1 vaga de garagem.
Qual é a estação mais próxima?
A estação Paraíso, Linhas 1-Azul e 2-Verde (metrô), fica a cerca de 400 m em linha reta. A distância e o trajeto a pé podem variar.
Como solicitar uma visita ao imóvel?
Clique em “Solicitar visita” e informe seus dados de contato. Um especialista PRO entra em contato para confirmar os detalhes e a disponibilidade de agendamento do imóvel IP37564.
Apartamento · Vila Mariana
Imagine a sua vida aqui.
Fotos mostram muito, mas a luz, o silêncio e a vista só se sentem de perto. Marque uma visita com um especialista PRO.
Continue descobrindo
Outros imóveis parecidos
Selecionados pelo tipo, pela região e pelo valor mais próximo deste.
As informações são fornecidas pelos proprietários e estão sujeitas a alteração. Confirme valores, detalhes e disponibilidade com a nossa equipe. Ref. IP37564.