Apartamento de 3 quartos à venda em Vila Mariana, 128 m²
128 m² · 3 quartos · 2 vagas
R$ 2.500.000
Venda · Apartamento · Cód.: IP35941
Apartamento de 3 quartos, 166 m², à venda em Vila Mariana, R$ 2,55 mi
- 166 m² área útil
- 3 quartos
- 3 suítes
- 4 banheiros
- 2 vagas
- Estação Santa Cruz a 500 m
- No Condomínio Arte Arquitetura Vila Mariana
Apartamento em Vila Mariana
Sobre o imóvel
Apartamento novo, 3 suítes, na Vila Mariana
Apartamento de 3 quartos, 166 m², à venda em Vila Mariana por R$ 2.550.000. 3 suítes, 4 banheiros, 2 vagas de garagem. Condomínio R$ 2.650 e IPTU R$ 1.340 por mês. Vila Mariana, São Paulo. Ref. IP35941.
No Condomínio Arte Arquitetura Vila Mariana · mais 8 unidades anunciadas na PRO
Apartamento no bairro Vila Mariana.
Com 166 m² privativos, possui 3 quartos sendo 3 suítes e 2 vaga de garagem.
Morar na Vila Mariana, um dos bairros mais tradicionais da zona sul de São Paulo, oferece diversas vantagens. Aqui estão os principais benefícios:
Ler a descrição completa
?? Localização estratégica
Próxima ao Centro, à Avenida Paulista e à Vila Clementino, com acesso rápido a várias regiões da cidade.
Fácil acesso a principais avenidas, como 23 de Maio, Domingos de Morais e Ricardo Jafet.
Bem servida por transporte público: estações de metrô (Vila Mariana, Ana Rosa, Chácara Klabin) e diversas linhas de ônibus.
? Transporte público eficiente
Linha Azul do Metrô conecta com facilidade ao centro e à zona norte.
A Linha Verde, acessível pela Ana Rosa, facilita o acesso à Avenida Paulista.
Ciclovias e ciclofaixas bem sinalizadas.
? Infraestrutura completa
Hospitais de referência próximos, como o Hospital São Paulo e o Serviço de Reabilitação Lucy Montoro.
Muitas farmácias, supermercados (como Pão de Açúcar e Carrefour), padarias tradicionais e lojas.
? Educação e cultura
Presença de importantes instituições de ensino como:
ESPM (Escola Superior de Propaganda e Marketing)
UNIFESP (Universidade Federal de São Paulo)
Colégio Cristo Rei e Etapa
Muitas opções culturais, como o SESC Vila Mariana, cinemas e teatros.
? Qualidade de vida
Próxima ao Parque Ibirapuera e ao Parque da Aclimação, ideais para lazer ao ar livre.
Conforto em cada detalhe
O que este espaço oferece
No imóvel
- Aquecimento a Gás
- Área de Serviço
- Churrasqueira
- Contrapiso
- Entrada de Serviço
- Iluminado/Ensolarado
- Infra Ar-Condicionado
- Lavabo
- Perto de Transporte Público
- Perto do Metrô
- Varanda com Churrasqueira
- Varanda Integrada com a Cozinha
Ver mais 1 característica
- Wc Empregados
No condomínio
- Brinquedoteca
- Fitness
- Pet Place
- Piscina
- Piscina Adulto
- Piscina Infantil
- Playground
- Salão de Festa
- Salão de Festas
- Salão Gourmet
Mercado de Vila Mariana
Raio-X do preço
m² deste imóvel
R$ 15.400/m²O m² deste imóvel está 20% abaixo da mediana (R$ 19.200/m²) e abaixo da faixa típica de R$ 16.300/m² a R$ 21.500/m² entre 48 apartamentos semelhantes à venda num raio de 1,2 km (3 quartos, de 124 a 208 m²) anunciados na Imóveis PRO.
São Paulo · Vila Mariana
Viver em Vila Mariana
O que está perto, com a distância em linha reta a partir do imóvel.
- EstaçãoSanta CruzLinhas 1-Azul e 5-Lilás (metrô) · 500 m em linha reta
- EstaçãoHospital São PauloLinha 5-Lilás (metrô) · 600 m
- ShoppingShopping Metrô Santa Cruz400 m
- ShoppingShopping VM1,6 km
- ParqueParque Modernista700 m
- ParqueParque Ibirapuera1,2 km
- Escola particularPasteur Liceu Unidade Mayrinkfundamental e médio · 300 m
- Escola particularEscola Passinho Inicialinfantil · 400 m
- Escola públicaCEI Padre Gregório Westruppinfantil · 500 m
- FaculdadeUNIFESP300 m
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Ajuste entrada, prazo e juros e veja a parcela na hora. Um consultor PRO compara as condições dos bancos para você.
Taxa média ao ano por banco SFI · set/2026
Fonte: Banco CentralPode usar o FGTS na entrada. Tabela SAC: a parcela começa maior e diminui todo mês.
Primeira parcela
R$ 19.164/mês
- Última parcela
- R$ 4.286
- Valor financiado
- R$ 1.785.000
- Renda familiar sugerida
- R$ 63.880
Para começar, separe cerca de R$ 853.954
- EntradaR$ 765.000
- R$ 76.500
ITBI
Imposto sobre a Transmissão de Bens Imóveis. Em São Paulo, 3% sobre o valor da venda ou o valor venal de referência da prefeitura, o que for maior. Pode variar em outras cidades.
- R$ 7.496
Escritura
Lavrada no Tabelionato de Notas. Em financiamento bancário, o contrato do banco tem força de escritura pública e dispensa esta etapa.
- R$ 4.958
Registro
Feito no Cartório de Registro de Imóveis para passar a matrícula para o seu nome. Pode ser maior em financiamentos.
Valores estimados, sujeitos à análise de crédito e às condições de cada banco.
Antes do próximo passo
Perguntas frequentes
Qual o valor deste imóvel em Vila Mariana?
O valor anunciado de venda é R$ 2.550.000. O condomínio informado é de R$ 2.650 por mês. O IPTU informado é de R$ 1.340 por mês. Confirme os valores atuais com a Imóveis PRO.
Qual é a área e a configuração do imóvel?
A área útil é de 166 m². O imóvel tem 3 quartos, sendo 3 suítes. Há 2 vagas de garagem.
Qual é a estação mais próxima?
A estação Santa Cruz, Linhas 1-Azul e 5-Lilás (metrô), fica a cerca de 500 m em linha reta. A distância e o trajeto a pé podem variar.
Como solicitar uma visita ao imóvel?
Clique em “Solicitar visita” e informe seus dados de contato. Um especialista PRO entra em contato para confirmar os detalhes e a disponibilidade de agendamento do imóvel IP35941.
Apartamento · Vila Mariana
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