Apartamento de 2 quartos à venda em Vila Mariana, 72 m²
72 m² · 2 quartos · 1 vaga
R$ 1.489.000
Venda · Apartamento · Cód.: IP35560
Apartamento de 2 quartos, 73 m², à venda em Vila Mariana, R$ 1,49 mi
- 73 m² área útil
- 2 quartos
- 1 suíte
- 2 banheiros
- 1 vaga
- Estação Ana Rosa a 500 m
Apartamento em Vila Mariana
Sobre o imóvel
Apto entregue em 2022 com 2 dorm, sendo 1 suite e 1 vaga no Vila Mariana prox do metro
Apartamento de 2 quartos, 73 m², à venda em Vila Mariana por R$ 1.490.000. 1 suíte, 2 banheiros, 1 vaga de garagem. Condomínio R$ 1.294 e IPTU R$ 3.180 por mês. Vila Mariana, São Paulo. Ref. IP35560.
Descubra o equilíbrio perfeito entre conforto, estilo e localização privilegiada!
São 73 m², com ampla área social e cozinha integrada que garantem praticidade ao dia a dia, 2 dormitórios, sendo 1 suíte, banheiros com ventilação natural, além de 1 vaga de garagem.
Acabamento pensando em cada detalhe e, ainda, sacada em todos os ambientes que garantem uma vista livre e permanente do 23º andar, com muita iluminação natural!
Condomínio completo, com 3 andares de lazer:
- Térreo: lounge coworking e coliving com pé direito duplo, delivery concierge, salas de reunião, espaço gourmet, lounge salão de festas, salão de festas, praça salão de festas, pet place, brinquedoteca, playground, pomar, quadra de squash, lounge garden e bicicletário com ferramentas compartilhadas;
- 3º pavimento: lavanderia coletiva, horta, lareira lounge, sport bar e sport bar lounge; e
- 24º pavimento: piscina com borda infinita, fitness, deck molhado, sauna seca e solarium gourmet com churrasqueira e forno de pizza.
Localização única, a 600 m da estação de metrô Ana Rosa (linhas Verde e Azul), ao lado Avenida Conselheiro Rodrigues Alves e do Parque Ibirapuera, além dos diversos restaurantes, padarias, supermercados, colégios, shoppings e hospitais da região!
Mercado de Vila Mariana
Raio-X do preço
m² deste imóvel
R$ 20.400/m²O m² deste imóvel está dentro da faixa típica de R$ 14.800/m² a R$ 21.300/m² entre 51 apartamentos semelhantes à venda num raio de 1,2 km (2 quartos, de 54 a 92 m²) anunciados na Imóveis PRO.
São Paulo · Vila Mariana
Viver em Vila Mariana
O que está perto, com a distância em linha reta a partir do imóvel.
- EstaçãoAna RosaLinhas 1-Azul e 2-Verde (metrô) · 500 m em linha reta
- EstaçãoParaísoLinhas 1-Azul e 2-Verde (metrô) · 700 m
- ShoppingShopping VM100 m
- ShoppingShopping Pátio Paulista1,1 km
- ParqueParque Ibrahim Nobre1,1 km
- ParqueParque Ibirapuera1,3 km
- Escola particularColégio Benjamin Constantinfantil ao médio · 300 m
- Escola particularEscola Miguiliminfantil e fundamental · 400 m
- Escola públicaE.E. Maestro Fabiano Lozanofundamental e médio · 600 m
- FaculdadeCentro Universitário Belas Artes600 m
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Ajuste entrada, prazo e juros e veja a parcela na hora. Um consultor PRO compara as condições dos bancos para você.
Taxa média ao ano por banco SFH · ago/2026
Fonte: Banco CentralPode usar o FGTS na entrada. Tabela SAC: a parcela começa maior e diminui todo mês.
Primeira parcela
R$ 11.198/mês
- Última parcela
- R$ 2.505
- Valor financiado
- R$ 1.043.000
- Renda familiar sugerida
- R$ 37.326
Para começar, separe cerca de R$ 500.961
- EntradaR$ 447.000
- R$ 44.700
ITBI
Imposto sobre a Transmissão de Bens Imóveis. Em São Paulo, 3% sobre o valor da venda ou o valor venal de referência da prefeitura, o que for maior. Pode variar em outras cidades.
- R$ 5.398
Escritura
Lavrada no Tabelionato de Notas. Em financiamento bancário, o contrato do banco tem força de escritura pública e dispensa esta etapa.
- R$ 3.864
Registro
Feito no Cartório de Registro de Imóveis para passar a matrícula para o seu nome. Pode ser maior em financiamentos.
Valores estimados, sujeitos à análise de crédito e às condições de cada banco.
Antes do próximo passo
Perguntas frequentes
Qual o valor deste imóvel em Vila Mariana?
O valor anunciado de venda é R$ 1.490.000. O condomínio informado é de R$ 1.294 por mês. O IPTU informado é de R$ 3.180 por mês. Confirme os valores atuais com a Imóveis PRO.
Qual é a área e a configuração do imóvel?
A área útil é de 73 m². O imóvel tem 2 quartos, sendo 1 suíte. Há 1 vaga de garagem.
Qual é a estação mais próxima?
A estação Ana Rosa, Linhas 1-Azul e 2-Verde (metrô), fica a cerca de 500 m em linha reta. A distância e o trajeto a pé podem variar.
Como solicitar uma visita ao imóvel?
Clique em “Solicitar visita” e informe seus dados de contato. Um especialista PRO entra em contato para confirmar os detalhes e a disponibilidade de agendamento do imóvel IP35560.
Apartamento · Vila Mariana
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