Apartamento de 3 quartos à venda em Vila Mariana, 411 m²
411 m² · 3 quartos · 5 vagas
R$ 15.000.000
Venda · Apartamento · Cód.: IP32980
Apartamento de 4 quartos, 412 m², à venda em Vila Mariana
- 412 m² área útil
- 4 quartos
- 3 suítes
- 7 banheiros
- 5 vagas
- Estação Paraíso a 1,3 km
- No Condomínio Marquise Ibirapuera
Apartamento em Vila Mariana
Sobre o imóvel
IBIRAPUERA - 3 SUÍTES - 412M²
Apartamento de 4 quartos, 412 m², à venda em Vila Mariana por R$ 14.990.000. 3 suítes, 7 banheiros, 5 vagas de garagem. Condomínio R$ 8.118 e IPTU R$ 6.600 por mês. Vila Mariana, São Paulo. Ref. IP32980.
No Condomínio Marquise Ibirapuera · mais 1 unidade anunciada na PRO
Alto padrão, exclusividade e uma vista que emociona
Mais do que um apartamento ? essa é uma experiência única de viver bem, com elegância, conforto e privacidade em um dos endereços mais desejados de São Paulo.
Ler a descrição completa
Com 412m² de área privativa, este imóvel encanta logo ao entrar. O projeto combina sofisticação com funcionalidade, e a vista livre e permanente para o Parque Ibirapuera é simplesmente inesquecível ? um privilégio raro na cidade.
Espaço e versatilidade para o seu estilo de vida
São quatro suítes amplas, planejadas para oferecer o máximo de conforto. A quarta está adaptada como escritório, mas pode ser facilmente revertida conforme sua necessidade.
A suíte máster é um verdadeiro refúgio particular: closets individuais, banheiros Sr. e Sra., e uma varanda privativa perfeita para apreciar o nascer do sol com tranquilidade.
Integração, charme e uma vista de tirar o fôlego
O living espaçoso se conecta à varanda gourmet em L, criando o cenário ideal para receber amigos ou curtir momentos especiais em família. Equipado com churrasqueira, forno de pizza e uma adega climatizada para até 360 garrafas, esse ambiente é um verdadeiro convite ao bem-viver ? tudo isso com a moldura verde do parque ao fundo.
Funcionalidade nos mínimos detalhes
A área social inclui sala de almoço, cozinha planejada, área de serviço com passagem reservada para os dormitórios, depósito e cinco vagas de garagem, sendo uma delas vaga box exclusiva.
Acabamentos que impressionam
Piso limestone no living, varanda e escritório
Piso de peroba de demolição nas suítes
Marcenaria Ornare sob medida em todos os ambientes
Ar-condicionado em todos os cômodos
Gerador atendendo 100% do apartamento
Um condomínio que é um verdadeiro clube
Aqui, o lazer e o bem-estar ganham outro nível com uma infraestrutura completa:
piscina coberta com raia de 25m, spa com hidromassagem, sauna seca e sala de descanso, academia completa, salão de festas com adega, quadra de squash,
brinquedoteca, playground e mini quadra poliesportiva.
Localização estratégica, qualidade de vida garantida
A poucos passos do Parque Ibirapuera e Clube Círculo Militar, com acesso rápido às avenidas 23 de Maio, Brigadeiro Luís Antônio e Brasil, além da proximidade com os hospitais HCor e Santa Catarina, Shopping Paulista e renomadas instituições como os colégios São Luís e Bandeirantes.
Um imóvel para viver e se apaixonar todos os dias.
Gostou? Entre em contato e venha conhecer de perto tudo o que esse apartamento incrível pode oferecer. Seu novo capítulo começa aqui.
Mercado de Vila Mariana
Raio-X do preço
m² deste imóvel
R$ 36.400/m²O m² deste imóvel está dentro da faixa típica de R$ 20.500/m² a R$ 39.100/m² entre 13 apartamentos semelhantes à venda num raio de 1,2 km (4 quartos, de 309 a 515 m²) anunciados na Imóveis PRO.
São Paulo · Vila Mariana
Viver em Vila Mariana
O que está perto, com a distância em linha reta a partir do imóvel.
- EstaçãoParaísoLinhas 1-Azul e 2-Verde (metrô) · 1,3 km em linha reta
- EstaçãoAna RosaLinhas 1-Azul e 2-Verde (metrô) · 1,4 km
- ShoppingShopping VM800 m
- ShoppingShopping Pátio Paulista1,4 km
- ParqueParque Ibrahim Nobre300 m
- ParqueParque Ibirapuera500 m
- Escola particularPrime Gardeninfantil e fundamental · 400 m
- Escola particularMaple Bear Jardinsinfantil · 500 m
- Escola públicaEMEI Heitor Villa Lobosinfantil · 200 m
- FaculdadeCentro Universitário Belas Artes300 m
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Ajuste entrada, prazo e juros e veja a parcela na hora. Um consultor PRO compara as condições dos bancos para você.
Taxa média ao ano por banco SFI · set/2026
Fonte: Banco CentralPode usar o FGTS na entrada. Tabela SAC: a parcela começa maior e diminui todo mês.
Primeira parcela
R$ 112.654/mês
- Última parcela
- R$ 25.193
- Valor financiado
- R$ 10.493.000
- Renda familiar sugerida
- R$ 375.514
Para começar, separe cerca de R$ 5.002.209
- EntradaR$ 4.497.000
- R$ 449.700
ITBI
Imposto sobre a Transmissão de Bens Imóveis. Em São Paulo, 3% sobre o valor da venda ou o valor venal de referência da prefeitura, o que for maior. Pode variar em outras cidades.
- R$ 29.984
Escritura
Lavrada no Tabelionato de Notas. Em financiamento bancário, o contrato do banco tem força de escritura pública e dispensa esta etapa.
- R$ 25.526
Registro
Feito no Cartório de Registro de Imóveis para passar a matrícula para o seu nome. Pode ser maior em financiamentos.
Valores estimados, sujeitos à análise de crédito e às condições de cada banco.
Antes do próximo passo
Perguntas frequentes
Qual o valor deste imóvel em Vila Mariana?
O valor anunciado de venda é R$ 14.990.000. O condomínio informado é de R$ 8.118 por mês. O IPTU informado é de R$ 6.600 por mês. Confirme os valores atuais com a Imóveis PRO.
Qual é a área e a configuração do imóvel?
A área útil é de 412 m². O imóvel tem 4 quartos, sendo 3 suítes. Há 5 vagas de garagem.
Qual é a estação mais próxima?
A estação Paraíso, Linhas 1-Azul e 2-Verde (metrô), fica a cerca de 1,3 km em linha reta. A distância e o trajeto a pé podem variar.
Como solicitar uma visita ao imóvel?
Clique em “Solicitar visita” e informe seus dados de contato. Um especialista PRO entra em contato para confirmar os detalhes e a disponibilidade de agendamento do imóvel IP32980.
Apartamento · Vila Mariana
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