Apartamento de 1 quarto à venda em Vila Clementino, 47 m²
47 m² · 1 quarto · 1 vaga
R$ 597.000
Venda · Apartamento · Cód.: IP41243
Apartamento de 3 quartos, 78 m², à venda em Vila Clementino
- 78 m² área útil
- 3 quartos
- 2 banheiros
- 1 vaga
- 0 suítes
- Estação AACD-Servidor a 500 m
- No Condomínio Iguaçu
Apartamento em Vila Clementino
Sobre o imóvel
Apto de 78m2 com 3 dorm e 1 vaga no Vila Clementino prox do metro
Apartamento de 3 quartos, 78 m², à venda em Vila Clementino por R$ 599.900. 2 banheiros, 1 vaga de garagem. Condomínio R$ 990 e IPTU R$ 1.802 por mês. Vila Clementino, São Paulo. Ref. IP41243.
Apartamento de 78 m² pronto para morar na Vila Clementino, com ambientes amplos, bem iluminados e ventilados, em uma planta versátil que oferece excelentes possibilidades de modernização e personalização. O living para 2 ambientes, estar e jantar, conta com uma grande janela e ótima entrada de luz natural. São 3 dormitórios, com possibilidade de transformar um deles em home office ou sala íntima. A cozinha é bem iluminada e a lavanderia é ampla, com um generoso janelão. O banheiro social possui ventilação natural e o banheiro de serviço pode também ser utilizado como despensa ou depósito. O imóvel contempla ainda uma vaga de garagem rotativa.
Ler a descrição completa
O condomínio oferece portaria virtual com reconhecimento facial, salão de festas e academia, além de um novo espaço de convivência em implantação no rooftop.
A localização é o grande trunfo: a 600 metros da estação AACD-Servidor, da Linha 5-Lilás do metrô, o imóvel está em uma região com fácil acesso às avenidas 23 de Maio, Rubem Berta e Indianópolis, facilitando os deslocamentos.
Um importante diferencial para quem busca o imóvel como investimento é a proximidade com o aeroporto de Congonhas e um dos principais polos de saúde e educação da cidade. Entre os hospitais e instituições de referência estão AACD, GRAACC, Hospital São Paulo, Hospital Edmundo Vasconcelos e Hospital do Servidor Público Estadual. Na área de educação, destacam-se UNIP, UNIFESP e Belas Artes, além de outras instituições de ensino superior e escolas públicas e particulares. A proximidade de hotéis e hospedagens de curta e longa permanência também reforça o potencial da localização.
O imóvel encontra-se ainda a poucos passos do Consulado Americano e próximo ao Parque Ibirapuera, aos clubes Ipê e Sírio-Libanês e Shoppings Ibirapuera e Santa Cruz. A região também oferece boa infraestrutura de comércio e serviços, com supermercados, farmácias, restaurantes, bares e conveniências no entorno, muitos deles acessíveis a pé.
Uma planta generosa, com ambientes que oferecem muitas possibilidades, em uma localização estratégica para morar ou investir com metrô, importantes vias de acesso, hospitais, universidades, comércio e serviços ao redor.
Conforto em cada detalhe
O que este espaço oferece
No imóvel
- Área de Serviço
- Arm.cozinha
- Armário Embutido
- Janelão Living
- Piso Taco
- Wc Empregados
Mercado de Vila Clementino
Raio-X do preço
m² deste imóvel
R$ 7.700/m²O m² deste imóvel está 41% abaixo da mediana (R$ 13.000/m²) e abaixo da faixa típica de R$ 10.700/m² a R$ 15.100/m² entre 19 apartamentos semelhantes à venda num raio de 1,2 km (3 quartos, de 58 a 98 m²) anunciados na Imóveis PRO.
São Paulo · Vila Clementino
Viver em Vila Clementino
O que está perto, com a distância em linha reta a partir do imóvel.
- EstaçãoAACD-ServidorLinha 5-Lilás (metrô) · 500 m em linha reta
- EstaçãoHospital São PauloLinha 5-Lilás (metrô) · 600 m
- ShoppingShopping Metrô Santa Cruz1,4 km
- ShoppingShopping Ki Center1,7 km
- ParqueParque Ibirapuera1,1 km
- ParqueParque Ibrahim Nobre1,5 km
- Escola particularColégio Unidade Vila Marianafundamental · 300 m
- Escola particularCentro Interescolar Objetivo Unidade Luís Goesmédio · 300 m
- Escola públicaE.E. Professor Pedro Vossfundamental · 400 m
- FaculdadeUniversidade Federal de São Paulo800 m
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Taxa média ao ano por banco SFH · set/2026
Fonte: Banco CentralPode usar o FGTS na entrada. Tabela SAC: a parcela começa maior e diminui todo mês.
Primeira parcela
R$ 4.509/mês
- Última parcela
- R$ 1.009
- Valor financiado
- R$ 419.930
- Renda familiar sugerida
- R$ 15.029
Para começar, separe cerca de R$ 205.170
- EntradaR$ 179.970
- R$ 17.997
ITBI
Imposto sobre a Transmissão de Bens Imóveis. Em São Paulo, 3% sobre o valor da venda ou o valor venal de referência da prefeitura, o que for maior. Pode variar em outras cidades.
- R$ 4.405
Escritura
Lavrada no Tabelionato de Notas. Em financiamento bancário, o contrato do banco tem força de escritura pública e dispensa esta etapa.
- R$ 2.799
Registro
Feito no Cartório de Registro de Imóveis para passar a matrícula para o seu nome. Pode ser maior em financiamentos.
Valores estimados, sujeitos à análise de crédito e às condições de cada banco.
Antes do próximo passo
Perguntas frequentes
Qual o valor deste imóvel em Vila Clementino?
O valor anunciado de venda é R$ 599.900. O condomínio informado é de R$ 990 por mês. O IPTU informado é de R$ 1.802 por mês. Confirme os valores atuais com a Imóveis PRO.
Qual é a área e a configuração do imóvel?
A área útil é de 78 m². O imóvel tem 3 quartos. Há 1 vaga de garagem.
Qual é a estação mais próxima?
A estação AACD-Servidor, Linha 5-Lilás (metrô), fica a cerca de 500 m em linha reta. A distância e o trajeto a pé podem variar.
Como solicitar uma visita ao imóvel?
Clique em “Solicitar visita” e informe seus dados de contato. Um especialista PRO entra em contato para confirmar os detalhes e a disponibilidade de agendamento do imóvel IP41243.
Apartamento · Vila Clementino
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