Apartamento de 3 quartos à venda em Vila Clementino, 98 m²
98 m² · 3 quartos · 2 vagas
R$ 990.000
Venda · Apartamento · Cód.: IP39509
Apartamento de 3 quartos, 97 m², à venda em Vila Clementino, R$ 975 mil
- 97 m² área útil
- 3 quartos
- 2 suítes
- 3 banheiros
- 2 vagas
- Estação Hospital São Paulo a 200 m
Apartamento em Vila Clementino
Sobre o imóvel
Apto de 97m2 com 3 dorm, sendo 2 suites e 2 vagas no Vila Clementino prox do metro
Apartamento de 3 quartos, 97 m², à venda em Vila Clementino por R$ 975.000. 2 suítes, 3 banheiros, 2 vagas de garagem. Condomínio R$ 1.748 por mês. Vila Clementino, São Paulo. Ref. IP39509.
Excelente oportunidade na Vila Clementino. Este apartamento de 97 m² de área construída combina excelente distribuição interna, infraestrutura de lazer de clube e uma localização estratégica para quem busca praticidade e qualidade de vida. Ideal para famílias que não abrem mão de espaço e conforto.
Dormitórios: 3 quartos (sendo 1 suíte confortável)
Banheiros: 3 banheiros no total
Vagas de garagem: 2 vagas
Living: Sala de jantar integrada e varanda com boa iluminação natural
Cozinha: Independente, espaçosa e equipada com despensa
Área de serviço: Completa, contando com dependência de empregados
Ler a descrição completa
Lazer e Infraestrutura Condominial
O condomínio oferece uma estrutura de lazer completa (estilo clube), perfeita para todas as idades:
Piscinas e Relaxamento: Piscina climatizada/adulta, solarium e ampla área verde.
Esportes: Quadra poliesportiva, campo de futebol e bicicletário.
Entretenimento e Festas: Salão de festas, salão de jogos e área de lazer comum.
Para as Crianças: Playground e brinquedoteca equipada.
Acessibilidade: Portabilidade e acesso planejado para pessoas com deficiência.
Segurança Avançada
Sua tranquilidade garantida com monitoramento e controle rigoroso:
Portaria e vigilância 24 horas
Guarita blindada e sistema de alarme
Circuito fechado de câmeras de segurança (CFTV)
Localização Privilegiada
Situado no coração da Vila Clementino, o imóvel está em uma posição estratégica:
Mobilidade: 450m da estações de metrô, facilitando o acesso rápido às principais vias da cidade.
Comércio e Serviços: Região consolidada e autossuficiente, a poucos minutos de renomados hospitais, colégios de ponta, supermercados, padarias e eixos comerciais de São Paulo.
Mercado de Vila Clementino
Raio-X do preço
m² deste imóvel
R$ 10.100/m²O m² deste imóvel está 25% abaixo da mediana (R$ 13.500/m²) e abaixo da faixa típica de R$ 10.600/m² a R$ 16.000/m² entre 32 apartamentos semelhantes à venda num raio de 1,2 km (3 quartos, de 72 a 122 m²) anunciados na Imóveis PRO.
São Paulo · Vila Clementino
Viver em Vila Clementino
O que está perto, com a distância em linha reta a partir do imóvel.
- EstaçãoHospital São PauloLinha 5-Lilás (metrô) · 200 m em linha reta
- EstaçãoAACD-ServidorLinha 5-Lilás (metrô) · 600 m
- ShoppingShopping Metrô Santa Cruz1 km
- ShoppingShopping Ki Center1,6 km
- ParqueParque Ibirapuera1 km
- ParqueParque Ibrahim Nobre1,4 km
- Escola particularCentro Educacional Pioneiroinfantil ao médio · 300 m
- Escola particularColégio Unidade Vila Marianafundamental · 500 m
- Escola públicaEMEI São Pauloinfantil · 200 m
- FaculdadeUniversidade Federal de São Paulo400 m
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Ajuste entrada, prazo e juros e veja a parcela na hora. Um consultor PRO compara as condições dos bancos para você.
Taxa média ao ano por banco SFH · ago/2026
Fonte: Banco CentralPode usar o FGTS na entrada. Tabela SAC: a parcela começa maior e diminui todo mês.
Primeira parcela
R$ 7.328/mês
- Última parcela
- R$ 1.639
- Valor financiado
- R$ 682.500
- Renda familiar sugerida
- R$ 24.425
Para começar, separe cerca de R$ 329.856
- EntradaR$ 292.500
- R$ 29.250
ITBI
Imposto sobre a Transmissão de Bens Imóveis. Em São Paulo, 3% sobre o valor da venda ou o valor venal de referência da prefeitura, o que for maior. Pode variar em outras cidades.
- R$ 4.885
Escritura
Lavrada no Tabelionato de Notas. Em financiamento bancário, o contrato do banco tem força de escritura pública e dispensa esta etapa.
- R$ 3.222
Registro
Feito no Cartório de Registro de Imóveis para passar a matrícula para o seu nome. Pode ser maior em financiamentos.
Valores estimados, sujeitos à análise de crédito e às condições de cada banco.
Antes do próximo passo
Perguntas frequentes
Qual o valor deste imóvel em Vila Clementino?
O valor anunciado de venda é R$ 975.000. O condomínio informado é de R$ 1.748 por mês. Confirme os valores atuais com a Imóveis PRO.
Qual é a área e a configuração do imóvel?
A área útil é de 97 m². O imóvel tem 3 quartos, sendo 2 suítes. Há 2 vagas de garagem.
Qual é a estação mais próxima?
A estação Hospital São Paulo, Linha 5-Lilás (metrô), fica a cerca de 200 m em linha reta. A distância e o trajeto a pé podem variar.
Como solicitar uma visita ao imóvel?
Clique em “Solicitar visita” e informe seus dados de contato. Um especialista PRO entra em contato para confirmar os detalhes e a disponibilidade de agendamento do imóvel IP39509.
Apartamento · Vila Clementino
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