Apartamento de 2 quartos à venda em Mirandópolis, 65 m²
65 m² · 2 quartos · 2 vagas
R$ 699.000
Venda · Apartamento · Cód.: IP38888
Apartamento de 2 quartos, 55 m², à venda em Vila Clementino
- 55 m² área útil
- 2 quartos
- 1 suíte
- 2 banheiros
- 2 vagas
- Estação AACD-Servidor a 200 m
- No Condomínio Enjoy Ibirapuera
Apartamento em Vila Clementino
Sobre o imóvel
Apto de 55m² com 2 dormitórios sendo 1 suíte e 2 vagas na Vila Clementino prox. do metrô
Apartamento de 2 quartos, 55 m², à venda em Vila Clementino por R$ 710.000. 1 suíte, 2 banheiros, 2 vagas de garagem. Condomínio R$ 1.300 e IPTU R$ 496 por mês. Vila Clementino, São Paulo. Ref. IP38888.
No Condomínio Enjoy Ibirapuera · mais 2 unidades anunciadas na PRO
Imagine viver em um apartamento que une praticidade, conforto e uma localização estratégica que valoriza seu tempo todos os dias. Este imóvel na Vila Clementino foi pensado para quem busca qualidade de vida sem abrir mão da mobilidade e conveniência.
Com 55m² muito bem distribuídos, o apartamento conta com 2 dormitórios, sendo 1 suíte, ideal para garantir privacidade e conforto no dia a dia. A sala com varanda e uma vista aberta traz uma sensação de amplitude e luminosidade, perfeita para relaxar ou receber amigos.
Além disso, são 2 banheiros que facilitam a rotina, especialmente para famílias ou visitas.
Outro grande diferencial são as 2 vagas de garagem cobertas, algo cada vez mais raro na região um verdadeiro privilégio que agrega valor imediato ao imóvel. O apartamento ainda conta com armários planejados e uma área de serviços funcional, otimizando cada espaço com inteligência.
O condomínio entrega uma estrutura completa para você viver com mais qualidade: piscina para os dias de descanso, churrasqueira para momentos especiais, academia para cuidar da saúde sem sair de casa, playground para as crianças e salão de festas para celebrar conquistas.
E não para por aí: o condomínio aceita animais, possui acesso para deficientes, portaria virtual e câmeras de segurança, garantindo praticidade e tranquilidade para você e sua família.
A localização é um dos maiores destaques: a 350m do metrô AACD (linha lilás), além de fácil acesso a importantes vias, transporte público, escolas, hospitais e shopping. Tudo isso em um dos bairros mais valorizados da zona sul.
Ler a descrição completa
Se você busca um imóvel com excelente custo-benefício, localização estratégica e estrutura completa, essa é uma oportunidade que faz sentido analisar com atenção.
Mercado de Vila Clementino
Raio-X do preço
m² deste imóvel
R$ 12.900/m²O m² deste imóvel está 29% abaixo da mediana (R$ 18.300/m²) e abaixo da faixa típica de R$ 15.600/m² a R$ 19.600/m² entre 23 apartamentos semelhantes à venda num raio de 1,2 km (2 quartos, de 41 a 69 m²) anunciados na Imóveis PRO.
São Paulo · Vila Clementino
Viver em Vila Clementino
O que está perto, com a distância em linha reta a partir do imóvel.
- EstaçãoAACD-ServidorLinha 5-Lilás (metrô) · 200 m em linha reta
- EstaçãoHospital São PauloLinha 5-Lilás (metrô) · 500 m
- ShoppingShopping Metrô Santa Cruz1,3 km
- ShoppingShopping VM1,9 km
- ParqueParque Ibirapuera700 m
- ParqueParque Ibrahim Nobre1,2 km
- Escola particularEscola Caranda Viva Vidainfantil ao médio · 400 m
- Escola particularCentro Educacional Pioneiroinfantil ao médio · 600 m
- Escola públicaE.E. Professor Pedro Vossfundamental · 100 m
- FaculdadeUNIFESP700 m
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Ajuste entrada, prazo e juros e veja a parcela na hora. Um consultor PRO compara as condições dos bancos para você.
Taxa média ao ano por banco SFH · set/2026
Fonte: Banco CentralPode usar o FGTS na entrada. Tabela SAC: a parcela começa maior e diminui todo mês.
Primeira parcela
R$ 5.336/mês
- Última parcela
- R$ 1.194
- Valor financiado
- R$ 497.000
- Renda familiar sugerida
- R$ 17.787
Para começar, separe cerca de R$ 241.503
- EntradaR$ 213.000
- R$ 21.300
ITBI
Imposto sobre a Transmissão de Bens Imóveis. Em São Paulo, 3% sobre o valor da venda ou o valor venal de referência da prefeitura, o que for maior. Pode variar em outras cidades.
- R$ 4.405
Escritura
Lavrada no Tabelionato de Notas. Em financiamento bancário, o contrato do banco tem força de escritura pública e dispensa esta etapa.
- R$ 2.799
Registro
Feito no Cartório de Registro de Imóveis para passar a matrícula para o seu nome. Pode ser maior em financiamentos.
Valores estimados, sujeitos à análise de crédito e às condições de cada banco.
Antes do próximo passo
Perguntas frequentes
Qual o valor deste imóvel em Vila Clementino?
O valor anunciado de venda é R$ 710.000. O condomínio informado é de R$ 1.300 por mês. O IPTU informado é de R$ 496 por mês. Confirme os valores atuais com a Imóveis PRO.
Qual é a área e a configuração do imóvel?
A área útil é de 55 m². O imóvel tem 2 quartos, sendo 1 suíte. Há 2 vagas de garagem.
Qual é a estação mais próxima?
A estação AACD-Servidor, Linha 5-Lilás (metrô), fica a cerca de 200 m em linha reta. A distância e o trajeto a pé podem variar.
Como solicitar uma visita ao imóvel?
Clique em “Solicitar visita” e informe seus dados de contato. Um especialista PRO entra em contato para confirmar os detalhes e a disponibilidade de agendamento do imóvel IP38888.
Apartamento · Vila Clementino
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