Apartamento de 4 quartos à venda em Higienópolis, 254 m²
254 m² · 4 quartos · 3 vagas
R$ 2.450.000
Venda · Apartamento · Cód.: IP38985
Apartamento de 3 quartos, 240 m², à venda em Santa Cecília, R$ 2,5 mi
- 240 m² área útil
- 3 quartos
- 3 suítes
- 4 banheiros
- 3 vagas
- Estação Marechal Deodoro a 700 m
Apartamento em Santa Cecília
Sobre o imóvel
Apartamento de 3 quartos, 240 m², à venda em Santa Cecília por R$ 2.500.000. 3 suítes, 4 banheiros, 3 vagas de garagem. Condomínio R$ 5.114 e IPTU R$ 2.320 por mês. Santa Cecília, São Paulo. Ref. IP38985.
Apartamento de esquina, com planta inteligente e excelente iluminação natural, que valoriza os ambientes com amplitude e leveza. O living é generoso e integrado em múltiplos espaços, ideal para receber com conforto e fluidez. Conta ainda com sala de TV e um escritório integrado, que pode ser facilmente isolado por porta, oferecendo versatilidade para o dia a dia.
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A varanda e a vista aberta para duas ruas reforçam a sensação de luminosidade e bem-estar, tornando o imóvel ainda mais especial.
Mercado de Santa Cecília
Raio-X do preço
m² deste imóvel
R$ 10.400/m²O m² deste imóvel está 24% abaixo da mediana (R$ 13.700/m²) e abaixo da faixa típica de R$ 12.100/m² a R$ 16.900/m² entre 20 apartamentos semelhantes à venda num raio de 1,2 km (3 quartos, de 180 a 300 m²) anunciados na Imóveis PRO.
São Paulo · Santa Cecília
Viver em Santa Cecília
O que está perto, com a distância em linha reta a partir do imóvel.
- EstaçãoMarechal DeodoroLinha 3-Vermelha (metrô) · 700 m em linha reta
- EstaçãoSanta CecíliaLinha 3-Vermelha (metrô) · 1,2 km
- ShoppingShopping Pátio Higienópolis400 m
- ShoppingFrei Caneca Shopping1,9 km
- ParqueParque Buenos Aires700 m
- ParqueParque da Água Branca1,1 km
- Escola particularColégio Rio Branco Unidade Higienópolisinfantil ao médio · 300 m
- Escola particularColégio Nossa Senhora de Sioninfantil ao médio · 300 m
- Escola públicaE.E. Professor Fidelino de Figueiredofundamental e médio · 800 m
- FaculdadeFaculdade Santa Marcelina500 m
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Taxa média ao ano por banco SFI · set/2026
Fonte: Banco CentralPode usar o FGTS na entrada. Tabela SAC: a parcela começa maior e diminui todo mês.
Primeira parcela
R$ 18.789/mês
- Última parcela
- R$ 4.202
- Valor financiado
- R$ 1.750.000
- Renda familiar sugerida
- R$ 62.628
Para começar, separe cerca de R$ 837.454
- EntradaR$ 750.000
- R$ 75.000
ITBI
Imposto sobre a Transmissão de Bens Imóveis. Em São Paulo, 3% sobre o valor da venda ou o valor venal de referência da prefeitura, o que for maior. Pode variar em outras cidades.
- R$ 7.496
Escritura
Lavrada no Tabelionato de Notas. Em financiamento bancário, o contrato do banco tem força de escritura pública e dispensa esta etapa.
- R$ 4.958
Registro
Feito no Cartório de Registro de Imóveis para passar a matrícula para o seu nome. Pode ser maior em financiamentos.
Valores estimados, sujeitos à análise de crédito e às condições de cada banco.
Antes do próximo passo
Perguntas frequentes
Qual o valor deste imóvel em Santa Cecília?
O valor anunciado de venda é R$ 2.500.000. O condomínio informado é de R$ 5.114 por mês. O IPTU equivale a R$ 2.320 por mês. Confirme os valores atuais com a Imóveis PRO.
Qual é a área e a configuração do imóvel?
A área útil é de 240 m². O imóvel tem 3 quartos, sendo 3 suítes. Há 3 vagas de garagem.
Qual é a estação mais próxima?
A estação Marechal Deodoro, Linha 3-Vermelha (metrô), fica a cerca de 700 m em linha reta. A distância e o trajeto a pé podem variar.
Como solicitar uma visita ao imóvel?
Clique em “Solicitar visita” e informe seus dados de contato. Um especialista PRO entra em contato para confirmar os detalhes e a disponibilidade de agendamento do imóvel IP38985.
Apartamento · Santa Cecília
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