Apartamento de 3 quartos à venda em Vila Mariana, 164 m²
164 m² · 3 quartos · 2 vagas
R$ 2.890.000
Venda · Apartamento · Cód.: IP35972
Apartamento de 4 quartos, 240 m², à venda em Paraíso
- 240 m² área útil
- 4 quartos
- 3 suítes
- 5 banheiros
- 3 vagas
- Estação Brigadeiro a 700 m
- No Condomínio Port Royal Des Champs
Apartamento em Paraíso
Sobre o imóvel
Apto de alto padrão com 240m2 com 4 dorm, sendo 3 suites e 3 vagas no Paraiso
Apartamento de 4 quartos, 240 m², à venda em Paraíso por R$ 2.850.000. 3 suítes, 5 banheiros, 3 vagas de garagem. Condomínio R$ 4.895 e IPTU R$ 26.190 por mês. Paraíso, São Paulo. Ref. IP35972.
No Condomínio Port Royal Des Champs · mais 1 unidade anunciada na PRO
Imagine viver em um endereço nobre, onde a sofisticação encontra a praticidade e cada detalhe foi pensado para proporcionar bem-estar. Assim é este apartamento localizado na Rua Sampaio Viana, no coração do Paraíso, um dos bairros mais tradicionais e valorizados de São Paulo.
Ler a descrição completa
Aqui, você está a poucos passos da Avenida Paulista, centro cultural e financeiro da cidade, com acesso rápido à Avenida 23 de Maio e a minutos do Parque Ibirapuera, um dos maiores cartões-postais da capital. Viver neste endereço é ter mobilidade, conveniência e lazer ao seu redor, sem abrir mão da tranquilidade e exclusividade de uma rua charmosa e residencial.
O apartamento possui 240m² muito bem distribuídos, com uma planta generosa que oferece ambientes amplos e versáteis. A área social é marcada por uma sala para três ambientes, integrada a uma charmosa varanda envidraçada, perfeita para receber amigos, reunir a família ou simplesmente relaxar com vista para a cidade.
São 4 dormitórios, sendo 3 suítes. A suíte principal é um verdadeiro refúgio particular, com banheiro espaçoso, banheira para momentos de relaxamento e varanda privativa. Todos os quartos contam com armários planejados e varanda, trazendo luz natural e ventilação cruzada para o dia a dia.
A cozinha é totalmente planejada e equipada com itens de alta qualidade, pensada para quem valoriza praticidade e estilo. Com copa e despensa, o espaço se integra perfeitamente à rotina de quem gosta de cozinhar ou receber com conforto.
Todos os ambientes, incluindo salas e dormitórios, já possuem ar-condicionado instalado, garantindo conforto térmico em qualquer estação. E para completar a exclusividade, o prédio conta com apenas um apartamento por andar, oferecendo a máxima privacidade e segurança.
No condomínio, a estrutura foi pensada para atender às necessidades de quem busca praticidade sem abrir mão da sofisticação: são 3 vagas livres de garagem, estacionamento para visitantes, academia equipada, salão de festas elegante e portaria 24 horas, assegurando tranquilidade e conveniência no dia a dia.
Este é mais do que um apartamento: é um estilo de vida. Um endereço que une espaço, elegância e localização estratégica, no bairro que traduz como poucos o equilíbrio entre o urbano e o verde.
Mercado de Paraíso
Raio-X do preço
m² deste imóvel
R$ 11.900/m²O m² deste imóvel está 14% abaixo da mediana (R$ 13.800/m²) e abaixo da faixa típica de R$ 12.600/m² a R$ 19.800/m² entre 27 apartamentos semelhantes à venda num raio de 1,2 km (4 quartos, de 180 a 300 m²) anunciados na Imóveis PRO.
São Paulo · Paraíso
Viver em Paraíso
O que está perto, com a distância em linha reta a partir do imóvel.
- EstaçãoBrigadeiroLinha 2-Verde (metrô) · 700 m em linha reta
- EstaçãoParaísoLinhas 1-Azul e 2-Verde (metrô) · 900 m
- ShoppingShopping Pátio Paulista700 m
- ShoppingShopping Veneza800 m
- ParqueParque Ibrahim Nobre1 km
- ParqueParque Ibirapuera1,2 km
- Escola particularColégio Escola Itatiaiainfantil · 300 m
- Escola particularRoberto Nório Eeipginfantil e fundamental · 300 m
- Escola públicaE.E. Rodrigues Alvesfundamental · 600 m
- FaculdadeCentro Universitário Belas Artes700 m
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Ajuste entrada, prazo e juros e veja a parcela na hora. Um consultor PRO compara as condições dos bancos para você.
Taxa média ao ano por banco SFI · set/2026
Fonte: Banco CentralPode usar o FGTS na entrada. Tabela SAC: a parcela começa maior e diminui todo mês.
Primeira parcela
R$ 21.419/mês
- Última parcela
- R$ 4.790
- Valor financiado
- R$ 1.995.000
- Renda familiar sugerida
- R$ 71.396
Para começar, separe cerca de R$ 957.172
- EntradaR$ 855.000
- R$ 85.500
ITBI
Imposto sobre a Transmissão de Bens Imóveis. Em São Paulo, 3% sobre o valor da venda ou o valor venal de referência da prefeitura, o que for maior. Pode variar em outras cidades.
- R$ 9.745
Escritura
Lavrada no Tabelionato de Notas. Em financiamento bancário, o contrato do banco tem força de escritura pública e dispensa esta etapa.
- R$ 6.927
Registro
Feito no Cartório de Registro de Imóveis para passar a matrícula para o seu nome. Pode ser maior em financiamentos.
Valores estimados, sujeitos à análise de crédito e às condições de cada banco.
Antes do próximo passo
Perguntas frequentes
Qual o valor deste imóvel em Paraíso?
O valor anunciado de venda é R$ 2.850.000. O condomínio informado é de R$ 4.895 por mês. O IPTU informado é de R$ 26.190 por mês. Confirme os valores atuais com a Imóveis PRO.
Qual é a área e a configuração do imóvel?
A área útil é de 240 m². O imóvel tem 4 quartos, sendo 3 suítes. Há 3 vagas de garagem.
Qual é a estação mais próxima?
A estação Brigadeiro, Linha 2-Verde (metrô), fica a cerca de 700 m em linha reta. A distância e o trajeto a pé podem variar.
Como solicitar uma visita ao imóvel?
Clique em “Solicitar visita” e informe seus dados de contato. Um especialista PRO entra em contato para confirmar os detalhes e a disponibilidade de agendamento do imóvel IP35972.
Apartamento · Paraíso
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