Apartamento de 4 quartos à venda em Moema Pássaros, 172 m²
172 m² · 4 quartos · 2 vagas
R$ 2.190.000
Venda · Apartamento · Cód.: IP42063
Apartamento de 2 quartos, 110 m², à venda em Moema Pássaros
- 110 m² área útil
- 2 quartos
- 1 suíte
- 2 banheiros
- 2 vagas
- Estação Moema a 500 m
- No Condomínio Moema Hill
Apartamento em Moema Pássaros
Sobre o imóvel
Apartamento de 2 quartos, 110 m², à venda em Moema Pássaros por R$ 2.185.000. 1 suíte, 2 banheiros, 2 vagas de garagem. Condomínio R$ 3.800 e IPTU R$ 820 por mês. Moema Pássaros, São Paulo. Ref. IP42063.
Excelente cobertura reformada de 110m² de área útil à venda em Moema Pássaros, São Paulo. Localizada em uma das regiões mais valorizadas e cobiçadas da Zona Sul, a residência combina planta inteligente, acabamentos contemporâneos e a proximidade do Parque Ibirapuera e do Shopping Ibirapuera.
Ler a descrição completa
Destaques do Imóvel
Com 110 metros quadrados totalmente reformados e prontos para morar, a área íntima do imóvel conta com 2 dormitórios aconchegantes, sendo 1 suíte confortável. O grande diferencial desta cobertura está no seu piso superior: uma espaçosa área gourmet privativa equipada com churrasqueira, perfeita para receber amigos e familiares com total privacidade. O andar superior ainda oferece ambientes altamente versáteis que abrigam home office funcional para trabalho remoto e sala de home theater. A unidade conta com banheiros sociais modernos, cozinha planejada, área de serviço e 2 vagas privativas de garagem.
Estrutura do Condomínio
O condomínio oferece infraestrutura completa de lazer e segurança para os moradores. A área comum conta com piscina coletiva, churrasqueira para eventos, jardim de convivência, portaria presencial com controle de acesso e monitoramento 24 horas.
Bairro e Entorno
Situada no coração do nobre reduto de Moema Pássaros, a localização permite realizar o dia a dia a pé. O imóvel fica próximo ao Parque Ibirapuera, Shopping Ibirapuera e renomadas instituições de ensino como o Colégio Móbile e o CONSA. O entorno oferece ainda uma gama completa de comércio premium, supermercados, farmácias e conceituados restaurantes.
Condições
Imóvel residencial totalmente reformado, disponível para venda.
Aproveite a oportunidade única de morar em uma cobertura exclusiva em Moema Pássaros! Entre em contato com o corretor responsável e agende a sua visita. ?
Mercado de Moema Pássaros
Raio-X do preço
m² deste imóvel
R$ 19.900/m²O m² deste imóvel está dentro da faixa típica de R$ 13.900/m² a R$ 23.100/m² entre 110 apartamentos semelhantes à venda num raio de 1,2 km (2 quartos, de 82 a 138 m²) anunciados na Imóveis PRO.
São Paulo · Moema Pássaros
Viver em Moema Pássaros
O que está perto, com a distância em linha reta a partir do imóvel.
- EstaçãoMoemaLinha 5-Lilás (metrô) · 500 m em linha reta
- EstaçãoEucaliptosLinha 5-Lilás (metrô) · 700 m
- ShoppingShopping Ibirapuera600 m
- ParqueParque Ibirapuera1 km
- Escola particularEscola Gaivota Iinfantil e fundamental · 200 m
- Escola particularColégio Maple Bear Canadian Schoolinfantil e fundamental · 300 m
- Escola públicaEMEI Professor Ignácio Henrique Romeiroinfantil · 800 m
- FaculdadeFaculdade Méliès400 m
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Taxa média ao ano por banco SFH · set/2026
Fonte: Banco CentralPode usar o FGTS na entrada. Tabela SAC: a parcela começa maior e diminui todo mês.
Primeira parcela
R$ 16.421/mês
- Última parcela
- R$ 3.673
- Valor financiado
- R$ 1.529.500
- Renda familiar sugerida
- R$ 54.737
Para começar, separe cerca de R$ 733.504
- EntradaR$ 655.500
- R$ 65.550
ITBI
Imposto sobre a Transmissão de Bens Imóveis. Em São Paulo, 3% sobre o valor da venda ou o valor venal de referência da prefeitura, o que for maior. Pode variar em outras cidades.
- R$ 7.496
Escritura
Lavrada no Tabelionato de Notas. Em financiamento bancário, o contrato do banco tem força de escritura pública e dispensa esta etapa.
- R$ 4.958
Registro
Feito no Cartório de Registro de Imóveis para passar a matrícula para o seu nome. Pode ser maior em financiamentos.
Valores estimados, sujeitos à análise de crédito e às condições de cada banco.
Antes do próximo passo
Perguntas frequentes
Qual o valor deste imóvel em Moema Pássaros?
O valor anunciado de venda é R$ 2.185.000. O condomínio informado é de R$ 3.800 por mês. O IPTU informado é de R$ 820 por mês. Confirme os valores atuais com a Imóveis PRO.
Qual é a área e a configuração do imóvel?
A área útil é de 110 m². O imóvel tem 2 quartos, sendo 1 suíte. Há 2 vagas de garagem.
Qual é a estação mais próxima?
A estação Moema, Linha 5-Lilás (metrô), fica a cerca de 500 m em linha reta. A distância e o trajeto a pé podem variar.
Como solicitar uma visita ao imóvel?
Clique em “Solicitar visita” e informe seus dados de contato. Um especialista PRO entra em contato para confirmar os detalhes e a disponibilidade de agendamento do imóvel IP42063.
Apartamento · Moema Pássaros
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