Apartamento de 3 quartos à venda em Vila Nova Conceição, 401 m²
401 m² · 3 quartos · 5 vagas
R$ 22.000.000
Venda · Apartamento · Cód.: IP41170
Apartamento de 4 quartos, 465 m², à venda em Moema
- 465 m² área útil
- 4 quartos
- 4 suítes
- 6 banheiros
- 6 vagas
- Estação Moema a 700 m
Apartamento em Moema
Sobre o imóvel
MOEMA PÁSSAROS - AO LADO PARQUE IBIRAPUERA
Apartamento de 4 quartos, 465 m², à venda em Moema por R$ 22.200.000. 4 suítes, 6 banheiros, 6 vagas de garagem. Condomínio R$ 9.713 e IPTU R$ 3.332 por mês. Moema, São Paulo. Ref. IP41170.
Em uma das localizações mais desejadas de Moema Pássaros, este apartamento reúne amplitude, sofisticação, tecnologia e uma vista simplesmente deslumbrante para o Parque do Ibirapuera.
Ler a descrição completa
São 465 m² muito bem distribuídos, com ambientes amplos, acabamentos de primeira qualidade e um projeto do renomado escritôrio de arquitetura Fernansa Msrquea pensado nos mínimos detalhes para proporcionar conforto e exclusividade.
A poucos minutos do Ibirapuera, o apartamento conta com:
* 6 amplas vagas de garagem
* Depósito privativo
* Vista privilegiada e permanente para o Parque do Ibirapuera
* Cozinha Kitchens
* Dormitórios com marcenaria Augusto Moreno
* Automação
* Vidros antirruído
* Sistema de som nas salas, cozinha e varanda
* Ar-condicionado em todos os ambientes
* Adega climatizada para aproximadamente 500 garrafas
* Piso aquecido nos banheiros
* Toalheiros aquecidos
* Desembaçadores de espelho
O condomínio oferece uma estrutura completa e sofisticada, com academia super equipada, piscina aquecida, gerador full, brinquedoteca, sala de jogos e salão de festas.
Um apartamento único para quem valoriza espaço, privacidade, conforto e uma localização excepcional, com o privilégio de ter o Ibirapuera como cenário.
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Conforto em cada detalhe
O que este espaço oferece
No imóvel
- Adega
- Aquecimento a Gás
- Ar Condicionado
- Área de Serviço
- Área Gourmet
- Área Técnica
- Arm.cozinha
- Arm.embutido
- Armário Embutido
- Armários Planejados
- Closet
- Cozinha Gourmet
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- Deposito
- Despensa
- Dormitório de Funcionários
- Entrada de Serviço
- Escritório
- Fechadura Eletronica
- Fora de Rota
- Janelão Living
- Lavabo
- Perto de Escolas
- Perto de Shopping Center
- Perto de Transporte Público
- Perto de Vias de Acesso
- Piso Frio
- Sala de Estar
- Sala de Jantar
- Varanda
- Wc Empregados
No condomínio
- Academia
- Acesso P/ Deficiente Físico
- Brinquedoteca
- Estacionamento para Visitantes
- Gerador
- Piscina
- Piscina Adulto
- Piscina Aquecida
- Piscina Infantil
- Salão de Festa
- Salão de Festas
- Salão de Jogos
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- Sauna
- Segurança
- Segurança 24 Horas
- Sistema de Segurança
- Vestiários
Mercado de Moema
Raio-X do preço
m² deste imóvel
R$ 47.700/m²O m² deste imóvel está dentro da faixa típica de R$ 33.500/m² a R$ 49.900/m² entre 52 apartamentos semelhantes à venda num raio de 1,2 km (4 quartos, de 348 a 582 m²) anunciados na Imóveis PRO.
São Paulo · Moema
Viver em Moema
O que está perto, com a distância em linha reta a partir do imóvel.
- EstaçãoMoemaLinha 5-Lilás (metrô) · 700 m em linha reta
- EstaçãoAACD-ServidorLinha 5-Lilás (metrô) · 1,1 km
- ShoppingShopping Ibirapuera1,4 km
- ShoppingBrascan Open Mall1,8 km
- ParqueParque Ibirapuera200 m
- ParqueParque Ibrahim Nobre1,5 km
- Escola particularEscola Maple Bear Canadian School Vila Nova Conceiçãoinfantil · 200 m
- Escola particularEscola Primeirainfantil e fundamental · 400 m
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- FaculdadeFaculdade Méliès1,1 km
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Taxa média ao ano por banco SFI · set/2026
Fonte: Banco CentralPode usar o FGTS na entrada. Tabela SAC: a parcela começa maior e diminui todo mês.
Primeira parcela
R$ 166.840/mês
- Última parcela
- R$ 37.310
- Valor financiado
- R$ 15.540.000
- Renda familiar sugerida
- R$ 556.131
Para começar, separe cerca de R$ 7.403.633
- EntradaR$ 6.660.000
- R$ 666.000
ITBI
Imposto sobre a Transmissão de Bens Imóveis. Em São Paulo, 3% sobre o valor da venda ou o valor venal de referência da prefeitura, o que for maior. Pode variar em outras cidades.
- R$ 38.979
Escritura
Lavrada no Tabelionato de Notas. Em financiamento bancário, o contrato do banco tem força de escritura pública e dispensa esta etapa.
- R$ 38.654
Registro
Feito no Cartório de Registro de Imóveis para passar a matrícula para o seu nome. Pode ser maior em financiamentos.
Valores estimados, sujeitos à análise de crédito e às condições de cada banco.
Antes do próximo passo
Perguntas frequentes
Qual o valor deste imóvel em Moema?
O valor anunciado de venda é R$ 22.200.000. O condomínio informado é de R$ 9.713 por mês. O IPTU informado é de R$ 3.332 por mês. Confirme os valores atuais com a Imóveis PRO.
Qual é a área e a configuração do imóvel?
A área útil é de 465 m². O imóvel tem 4 quartos, sendo 4 suítes. Há 6 vagas de garagem.
Qual é a estação mais próxima?
A estação Moema, Linha 5-Lilás (metrô), fica a cerca de 700 m em linha reta. A distância e o trajeto a pé podem variar.
Como solicitar uma visita ao imóvel?
Clique em “Solicitar visita” e informe seus dados de contato. Um especialista PRO entra em contato para confirmar os detalhes e a disponibilidade de agendamento do imóvel IP41170.
Apartamento · Moema
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