Apartamento de 2 quartos à venda em Moema Pássaros, 53 m²
53 m² · 2 quartos · 1 vaga
R$ 1.089.817
Venda · Apartamento · Cód.: IP39152
Apartamento de 3 quartos, 85 m², à venda em Moema, R$ 1,09 mi
- 85 m² área útil
- 3 quartos
- 2 banheiros
- 2 vagas
- 0 suítes
- Estação Eucaliptos a 400 m
- No Condomínio Rousseau
Apartamento em Moema
Sobre o imóvel
Apartamento de 3 quartos, 85 m², à venda em Moema por R$ 1.090.000. 2 banheiros, 2 vagas de garagem. Condomínio R$ 1.810 e IPTU R$ 303 por mês. Moema, São Paulo. Ref. IP39152.
No Condomínio Rousseau · mais 1 unidade anunciada na PRO
Imagine viver em um dos bairros mais desejados de São Paulo, com muita privacidade, iluminação natural e a tranquilidade que poucos apartamentos conseguem oferecer. Este apartamento em Moema entrega exatamente essa combinação: localização estratégica, planta inteligente e o conforto que faz diferença no dia a dia.
Ler a descrição completa
Com 85m² muito bem distribuídos, o imóvel possui 3 dormitórios, ideal para famílias, casais que desejam mais espaço ou até mesmo para quem busca um ambiente versátil para home office. A sala ampla com 2 ambientes e janela generosa proporciona excelente entrada de luz natural e ventilação, criando um ambiente aconchegante e agradável em todos os momentos do dia.
Os armários planejados trazem praticidade e melhor aproveitamento dos espaços, enquanto a cozinha integrada e uma área de serviços ampla com depósito e banheiro agrega funcionalidade para a rotina. Além disso, o apartamento conta com 2 banheiros e um diferencial cada vez mais valorizado em Moema: 2 vagas de garagem cobertas e fixas.
Outro grande destaque é a localização. Você estará a apenas 500 metros do Shopping Ibirapuera e da estação Eucaliptos do metrô, em uma região completa, cercada por escolas, hospitais, mercados, restaurantes, transporte público e com fácil acesso às principais vias da cidade. Um endereço que une mobilidade, conveniência e valorização constante.
O condomínio oferece estrutura de lazer e segurança para toda a família, incluindo piscina, playground, salão de festas, espaço de jogos e quadra esportiva. Além disso, possui portaria presencial 24 horas, câmeras de segurança, acesso para deficientes e aceita animais de estimação, trazendo mais conforto e tranquilidade para moradores e visitantes.
Morar em um apartamento de último andar em Moema é investir em qualidade de vida, privacidade e valorização imobiliária em uma das regiões mais procuradas da cidade.
Agora agende uma visita e descubra por que este imóvel pode ser exatamente o que você estava esperando para morar ou investir em Moema.
Mercado de Moema
Raio-X do preço
m² deste imóvel
R$ 12.800/m²O m² deste imóvel está dentro da faixa típica de R$ 11.800/m² a R$ 15.900/m² entre 135 apartamentos semelhantes à venda num raio de 1,2 km (3 quartos, de 63 a 107 m²) anunciados na Imóveis PRO.
São Paulo · Moema
Viver em Moema
O que está perto, com a distância em linha reta a partir do imóvel.
- EstaçãoEucaliptosLinha 5-Lilás (metrô) · 400 m em linha reta
- EstaçãoMoemaLinha 5-Lilás (metrô) · 700 m
- ShoppingShopping Ibirapuera400 m
- ParqueParque Ibirapuera1,3 km
- Escola particularEscola Miniatura Escola Infantilinfantil · 400 m
- Escola particularColégio Maple Bear Canadian Schoolinfantil e fundamental · 400 m
- Escola públicaEMEI Professor Ignácio Henrique Romeiroinfantil · 500 m
- FaculdadeFaculdade Méliès400 m
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Taxa média ao ano por banco SFH · set/2026
Fonte: Banco CentralPode usar o FGTS na entrada. Tabela SAC: a parcela começa maior e diminui todo mês.
Primeira parcela
R$ 8.192/mês
- Última parcela
- R$ 1.832
- Valor financiado
- R$ 763.000
- Renda familiar sugerida
- R$ 27.306
Para começar, separe cerca de R$ 367.806
- EntradaR$ 327.000
- R$ 32.700
ITBI
Imposto sobre a Transmissão de Bens Imóveis. Em São Paulo, 3% sobre o valor da venda ou o valor venal de referência da prefeitura, o que for maior. Pode variar em outras cidades.
- R$ 4.885
Escritura
Lavrada no Tabelionato de Notas. Em financiamento bancário, o contrato do banco tem força de escritura pública e dispensa esta etapa.
- R$ 3.222
Registro
Feito no Cartório de Registro de Imóveis para passar a matrícula para o seu nome. Pode ser maior em financiamentos.
Valores estimados, sujeitos à análise de crédito e às condições de cada banco.
Antes do próximo passo
Perguntas frequentes
Qual o valor deste imóvel em Moema?
O valor anunciado de venda é R$ 1.090.000. O condomínio informado é de R$ 1.810 por mês. O IPTU equivale a R$ 303 por mês. Confirme os valores atuais com a Imóveis PRO.
Qual é a área e a configuração do imóvel?
A área útil é de 85 m². O imóvel tem 3 quartos. Há 2 vagas de garagem.
Qual é a estação mais próxima?
A estação Eucaliptos, Linha 5-Lilás (metrô), fica a cerca de 400 m em linha reta. A distância e o trajeto a pé podem variar.
Como solicitar uma visita ao imóvel?
Clique em “Solicitar visita” e informe seus dados de contato. Um especialista PRO entra em contato para confirmar os detalhes e a disponibilidade de agendamento do imóvel IP39152.
Apartamento · Moema
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