Apartamento de 3 quartos à venda em Moema, 99 m²
99 m² · 3 quartos · 2 vagas
R$ 1.649.000
Venda · Apartamento · Cód.: IP38902
Apartamento de 4 quartos, 170 m², à venda em Moema Pássaros
- 170 m² área útil
- 4 quartos
- 1 suíte
- 3 banheiros
- 2 vagas
- Estação Eucaliptos a 700 m
Apartamento em Moema Pássaros
Sobre o imóvel
Oportunidade à Venda ? Moema!
Apartamento de 4 quartos, 170 m², à venda em Moema Pássaros por R$ 1.646.000. 1 suíte, 3 banheiros, 2 vagas de garagem. Condomínio R$ 2.400 e IPTU R$ 645 por mês. Moema Pássaros, São Paulo. Ref. IP38902.
Apresentamos este excelente apartamento totalmente reformado, que reúne elegância, conforto e funcionalidade em seus generosos 170m² de área útil. Com uma planta inteligente e muito bem distribuída, o imóvel oferece um living amplo que comporta até três ambientes distintos, ideal para quem valoriza momentos de convivência com sofisticação. A integração com a varanda proporciona excelente iluminação natural e uma atmosfera agradável, perfeita para relaxar ou receber convidados.
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O projeto contempla ainda lavabo e uma circulação bem definida, garantindo praticidade no dia a dia e maior privacidade entre os ambientes sociais e íntimos.
Na área íntima, são 4 dormitórios com armários planejados, sendo 1 suíte com closet, proporcionando conforto e organização. Os espaços foram pensados para atender famílias que buscam amplitude sem abrir mão da funcionalidade.
A cozinha é moderna, funcional e equipada com armários sob medida, conectada a uma área de serviço independente, que conta com dormitório e banheiro de apoio ? ideal para maior comodidade na rotina.
O imóvel dispõe ainda de 2 vagas de garagem, agregando praticidade e segurança.
Um verdadeiro refúgio urbano, oferecendo tranquilidade e qualidade de vida. Com portaria 24 horas, segurança, áreas arborizadas, salão de festas espaçoso e churrasqueira na cobertura, proporciona um ambiente acolhedor e ideal para viver bem.
A localização é um grande diferencial: situado em uma das regiões mais valorizadas de Moema, em rua tranquila e com fácil acesso às principais vias da cidade. Está próximo às estações Eucaliptos e Moema, além de estar a poucos minutos do Shopping Ibirapuera e do Parque Ibirapuera, cercado por uma ampla infraestrutura de comércios, serviços, escolas e gastronomia.
Este é o imóvel ideal para quem busca conforto, localização privilegiada e qualidade de vida.
Agende sua visita e surpreenda-se!
Conforto em cada detalhe
O que este espaço oferece
No imóvel
- Área de Serviço
- Arm.cozinha
- Armário Embutido
- Armários Planejados
- Banheiro de Funcionários
- Closet
- Cozinha
- Elevador
- Sacada
No condomínio
- Jardim
- Salão de Festa
- Salão de Festas
Mercado de Moema Pássaros
Raio-X do preço
m² deste imóvel
R$ 9.700/m²O m² deste imóvel está 34% abaixo da mediana (R$ 14.600/m²) e abaixo da faixa típica de R$ 12.300/m² a R$ 17.700/m² entre 62 apartamentos semelhantes à venda num raio de 1,2 km (4 quartos, de 127 a 213 m²) anunciados na Imóveis PRO.
São Paulo · Moema Pássaros
Viver em Moema Pássaros
O que está perto, com a distância em linha reta a partir do imóvel.
- EstaçãoEucaliptosLinha 5-Lilás (metrô) · 700 m em linha reta
- EstaçãoMoemaLinha 5-Lilás (metrô) · 1 km
- ShoppingShopping Ibirapuera800 m
- ShoppingShopping Vila Olímpia1,7 km
- ParqueParque Ibirapuera1,2 km
- Escola particularEscola Perfil Tuiminfantil · 100 m
- Escola particularColégio Maple Bear Canadian Schoolinfantil e fundamental · 300 m
- Escola públicaEMEF Professora Maria Antonieta Dalkimin Bastofundamental · 500 m
- FaculdadeUniversidade Anhembi Morumbi - Unidade 6600 m
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Taxa média ao ano por banco SFH · set/2026
Fonte: Banco CentralPode usar o FGTS na entrada. Tabela SAC: a parcela começa maior e diminui todo mês.
Primeira parcela
R$ 12.371/mês
- Última parcela
- R$ 2.767
- Valor financiado
- R$ 1.152.200
- Renda familiar sugerida
- R$ 41.234
Para começar, separe cerca de R$ 552.441
- EntradaR$ 493.800
- R$ 49.380
ITBI
Imposto sobre a Transmissão de Bens Imóveis. Em São Paulo, 3% sobre o valor da venda ou o valor venal de referência da prefeitura, o que for maior. Pode variar em outras cidades.
- R$ 5.398
Escritura
Lavrada no Tabelionato de Notas. Em financiamento bancário, o contrato do banco tem força de escritura pública e dispensa esta etapa.
- R$ 3.864
Registro
Feito no Cartório de Registro de Imóveis para passar a matrícula para o seu nome. Pode ser maior em financiamentos.
Valores estimados, sujeitos à análise de crédito e às condições de cada banco.
Antes do próximo passo
Perguntas frequentes
Qual o valor deste imóvel em Moema Pássaros?
O valor anunciado de venda é R$ 1.646.000. O condomínio informado é de R$ 2.400 por mês. O IPTU equivale a R$ 645 por mês. Confirme os valores atuais com a Imóveis PRO.
Qual é a área e a configuração do imóvel?
A área útil é de 170 m². O imóvel tem 4 quartos, sendo 1 suíte. Há 2 vagas de garagem.
Qual é a estação mais próxima?
A estação Eucaliptos, Linha 5-Lilás (metrô), fica a cerca de 700 m em linha reta. A distância e o trajeto a pé podem variar.
Como solicitar uma visita ao imóvel?
Clique em “Solicitar visita” e informe seus dados de contato. Um especialista PRO entra em contato para confirmar os detalhes e a disponibilidade de agendamento do imóvel IP38902.
Apartamento · Moema Pássaros
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