Apartamento de 3 quartos à venda em Moema, 90 m²
90 m² · 3 quartos · 1 vaga
R$ 1.049.000
Venda · Apartamento · Cód.: IP38102
Apartamento de 3 quartos, 105 m², à venda em Moema, R$ 1,05 mi
- 105 m² área útil
- 3 quartos
- 1 suíte
- 3 banheiros
- 1 vaga
- Estação Moema a 800 m
- No Condomínio Mansão Viterbo
Apartamento em Moema
Sobre o imóvel
Uma excelente oportunidade para quem busca conforto, praticidade e qualidade de vida
Apartamento de 3 quartos, 105 m², à venda em Moema por R$ 1.049.000. 1 suíte, 3 banheiros, 1 vaga de garagem. Condomínio R$ 1.511 e IPTU R$ 580 por mês. Moema, São Paulo. Ref. IP38102.
No Condomínio Mansão Viterbo · mais 2 unidades anunciadas na PRO
Uma excelente oportunidade para quem busca conforto, praticidade e qualidade de vida em uma das regiões mais valorizadas da cidade. Com 105 m² de área útil, o apartamento dispõe de 3 dormitórios, sendo 1 suíte, além de 2 banheiros. A cozinha é espaçosa, conta com dependência de serviço completa e 1 vaga de garagem determinada. A planta é bem distribuída, oferecendo ambientes amplos, iluminados e funcionais ? ideais para famílias que valorizam espaço e privacidade. Localizado no tradicional Condomínio Mansão Viterbo, o empreendimento oferece ótima infraestrutura de lazer e segurança, com: Piscina Playground Quadra poliesportiva Salão de festas Elevador Portaria 24 horas A localização é um grande destaque. Próximo às estações Moema e Eucaliptos do metrô, o imóvel proporciona fácil mobilidade pela cidade. Está também a poucos minutos do Parque Ibirapuera e do Parque das Bicicletas ? opções perfeitas para lazer ao ar livre e qualidade de vida. Mercados, padarias, comércio em geral além de escolas e faculdades também são facilmente alcançados a pé.
Mercado de Moema
Raio-X do preço
m² deste imóvel
R$ 10.000/m²O m² deste imóvel está 32% abaixo da mediana (R$ 14.600/m²) e abaixo da faixa típica de R$ 12.500/m² a R$ 17.900/m² entre 219 apartamentos semelhantes à venda num raio de 1,2 km (3 quartos, de 78 a 132 m²) anunciados na Imóveis PRO.
São Paulo · Moema
Viver em Moema
O que está perto, com a distância em linha reta a partir do imóvel.
- EstaçãoMoemaLinha 5-Lilás (metrô) · 800 m em linha reta
- EstaçãoEucaliptosLinha 5-Lilás (metrô) · 900 m
- ShoppingShopping Ibirapuera800 m
- ShoppingShopping Vila Olímpia1,8 km
- ParqueParque Ibirapuera900 m
- Escola particularColégio Maple Bear Canadian Schoolinfantil e fundamental · 100 m
- Escola particularColégio Mobilemédio · 300 m
- Escola públicaEMEF Professora Maria Antonieta Dalkimin Bastofundamental · 600 m
- FaculdadeInsper700 m
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Ajuste entrada, prazo e juros e veja a parcela na hora. Um consultor PRO compara as condições dos bancos para você.
Taxa média ao ano por banco SFH · set/2026
Fonte: Banco CentralPode usar o FGTS na entrada. Tabela SAC: a parcela começa maior e diminui todo mês.
Primeira parcela
R$ 7.884/mês
- Última parcela
- R$ 1.763
- Valor financiado
- R$ 734.300
- Renda familiar sugerida
- R$ 26.279
Para começar, separe cerca de R$ 354.276
- EntradaR$ 314.700
- R$ 31.470
ITBI
Imposto sobre a Transmissão de Bens Imóveis. Em São Paulo, 3% sobre o valor da venda ou o valor venal de referência da prefeitura, o que for maior. Pode variar em outras cidades.
- R$ 4.885
Escritura
Lavrada no Tabelionato de Notas. Em financiamento bancário, o contrato do banco tem força de escritura pública e dispensa esta etapa.
- R$ 3.222
Registro
Feito no Cartório de Registro de Imóveis para passar a matrícula para o seu nome. Pode ser maior em financiamentos.
Valores estimados, sujeitos à análise de crédito e às condições de cada banco.
Antes do próximo passo
Perguntas frequentes
Qual o valor deste imóvel em Moema?
O valor anunciado de venda é R$ 1.049.000. O condomínio informado é de R$ 1.511 por mês. O IPTU equivale a R$ 580 por mês. Confirme os valores atuais com a Imóveis PRO.
Qual é a área e a configuração do imóvel?
A área útil é de 105 m². O imóvel tem 3 quartos, sendo 1 suíte. Há 1 vaga de garagem.
Qual é a estação mais próxima?
A estação Moema, Linha 5-Lilás (metrô), fica a cerca de 800 m em linha reta. A distância e o trajeto a pé podem variar.
Como solicitar uma visita ao imóvel?
Clique em “Solicitar visita” e informe seus dados de contato. Um especialista PRO entra em contato para confirmar os detalhes e a disponibilidade de agendamento do imóvel IP38102.
Apartamento · Moema
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As informações são fornecidas pelos proprietários e estão sujeitas a alteração. Confirme valores, detalhes e disponibilidade com a nossa equipe. Ref. IP38102.