Apartamento de 2 quartos à venda em Moema, 72 m²
72 m² · 2 quartos · 1 vaga
R$ 1.050.000
Venda · Apartamento · Cód.: IP37990
Apartamento de 2 quartos, 79 m², à venda em Moema Pássaros
- 79 m² área útil
- 2 quartos
- 2 banheiros
- 2 vagas
- 0 suítes
- Estação Moema a 300 m
Apartamento em Moema Pássaros
Sobre o imóvel
Apartamento com 79 m² de área útil, muito bem distribuídos
Apartamento de 2 quartos, 79 m², à venda em Moema Pássaros por R$ 1.050.000. 2 banheiros, 2 vagas de garagem. Condomínio R$ 2.050 e IPTU R$ 75 por mês. Moema Pássaros, São Paulo. Ref. IP37990.
Apartamento com 79 m² de área útil, muito bem distribuídos. Possui 2 dormitórios com armários embutidos e janelas antirruído, além de um terceiro dormitório reversível, que pode ser integrado novamente à área de serviço. Conta com banheiro social, banheiro de serviço, cozinha com armários, área de serviço ampla e ventilada, salas de estar e jantar, varanda e ar-condicionado. O imóvel dispõe ainda de duas vagas de garagem demarcadas, livres e espaçosas.
Ler a descrição completa
O condomínio oferece salão de festas, área externa de convivência, espaço kids coberto e jardim. Possui portaria presencial 24 horas e controle de acesso facial para moradores.
Localizado em Moema Pássaros, fora de rota, a apenas dois quarteirões da estação Moema do metrô e próximo à Avenida Ibirapuera. Conta com fácil acesso às principais vias da região e está próximo a supermercados, restaurantes, bares, academias, hospitais e escolas. Fica a cerca de 1 km do Shopping Ibirapuera e próximo ao Parque das Bicicletas e ao Parque Ibirapuera.
Mercado de Moema Pássaros
Raio-X do preço
m² deste imóvel
R$ 13.300/m²O m² deste imóvel está dentro da faixa típica de R$ 12.400/m² a R$ 18.900/m² entre 137 apartamentos semelhantes à venda num raio de 1,2 km (2 quartos, de 59 a 99 m²) anunciados na Imóveis PRO.
São Paulo · Moema Pássaros
Viver em Moema Pássaros
O que está perto, com a distância em linha reta a partir do imóvel.
- EstaçãoMoemaLinha 5-Lilás (metrô) · 300 m em linha reta
- EstaçãoAACD-ServidorLinha 5-Lilás (metrô) · 900 m
- ShoppingShopping Ibirapuera1,1 km
- ParqueParque Ibirapuera700 m
- ParqueParque Ibrahim Nobre1,7 km
- Escola particularEscola Pinguiminfantil · 100 m
- Escola particularNossa Senhora Aparecida Colégio Franciscanoinfantil ao médio · 300 m
- Escola públicaE.E. César Martinezfundamental · 300 m
- FaculdadeFaculdade Méliès800 m
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Taxa média ao ano por banco SFH · set/2026
Fonte: Banco CentralPode usar o FGTS na entrada. Tabela SAC: a parcela começa maior e diminui todo mês.
Primeira parcela
R$ 7.892/mês
- Última parcela
- R$ 1.765
- Valor financiado
- R$ 735.000
- Renda familiar sugerida
- R$ 26.304
Para começar, separe cerca de R$ 354.606
- EntradaR$ 315.000
- R$ 31.500
ITBI
Imposto sobre a Transmissão de Bens Imóveis. Em São Paulo, 3% sobre o valor da venda ou o valor venal de referência da prefeitura, o que for maior. Pode variar em outras cidades.
- R$ 4.885
Escritura
Lavrada no Tabelionato de Notas. Em financiamento bancário, o contrato do banco tem força de escritura pública e dispensa esta etapa.
- R$ 3.222
Registro
Feito no Cartório de Registro de Imóveis para passar a matrícula para o seu nome. Pode ser maior em financiamentos.
Valores estimados, sujeitos à análise de crédito e às condições de cada banco.
Antes do próximo passo
Perguntas frequentes
Qual o valor deste imóvel em Moema Pássaros?
O valor anunciado de venda é R$ 1.050.000. O condomínio informado é de R$ 2.050 por mês. O IPTU informado é de R$ 75 por mês. Confirme os valores atuais com a Imóveis PRO.
Qual é a área e a configuração do imóvel?
A área útil é de 79 m². O imóvel tem 2 quartos. Há 2 vagas de garagem.
Qual é a estação mais próxima?
A estação Moema, Linha 5-Lilás (metrô), fica a cerca de 300 m em linha reta. A distância e o trajeto a pé podem variar.
Como solicitar uma visita ao imóvel?
Clique em “Solicitar visita” e informe seus dados de contato. Um especialista PRO entra em contato para confirmar os detalhes e a disponibilidade de agendamento do imóvel IP37990.
Apartamento · Moema Pássaros
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