Moema Pássaros
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IP37186Apartamento de 3 quartos, 89 m², à venda em Moema Pássaros

Venda · Apartamento · Cód.: IP37186

Apartamento de 3 quartos, 89 m², à venda em Moema Pássaros

  • 89 m² área útil
  • 3 quartos
  • 1 suíte
  • 3 banheiros
  • 2 vagas
  • Estação Eucaliptos a 1 km

Apartamento em Moema Pássaros

Sobre o imóvel

Apto reformado e mobiliado de 89m2 com 3 dorm, sendo 1 suite e 2 vagas no Moema passaros

Apartamento de 3 quartos, 89 m², à venda em Moema Pássaros por R$ 1.450.000. 1 suíte, 3 banheiros, 2 vagas de garagem. Condomínio R$ 2.488 e IPTU R$ 5.765 por mês. Moema Pássaros, São Paulo. Ref. IP37186.

Apartamento autoral em Moema, ideal para quem busca morar com identidade e sofisticação. São 89 m², três dormitórios na planta original, uma suíte com banheira, lavabo, lareira, área serviço e varanda. Uma oportunidade rara para quem busca um imóvel pronto para morar, com identidade, estilo e valor agregado desde o primeiro dia.
O imóvel dispõe ainda de duas vagas de garagem, um diferencial relevante na região, garantindo praticidade e conforto ao dia a dia.
O condomínio oferece portaria 24 horas, piscina e salão de festas, proporcionando segurança e lazer na medida certa. São apenas dois apartamentos por andar, o que assegura privacidade, tranquilidade e exclusividade aos moradores.
A localização é estratégica próximo à estação de metrô, ao Shopping Ibirapuera, com fácil acesso às principais avenidas da região, como Ibirapuera, Santo Amaro e Indianópolis, além de rápida conexão ao Aeroporto de Congonhas. A região conta com ampla infraestrutura de serviços, incluindo mercados, restaurantes renomados, padarias, lojas e conveniências, tudo a poucos minutos de distância.
Um imóvel único, que reúne arquitetura autoral, design reconhecido, mobiliário incluso e localização privilegiada, ideal para quem valoriza exclusividade, identidade e qualidade de vida em Moema.

Mercado de Moema Pássaros

Raio-X do preço

m² deste imóvel

R$ 16.300/m²
Dentro da faixa de mercado

O m² deste imóvel está dentro da faixa típica de R$ 12.400/m² a R$ 16.400/m² entre 163 apartamentos semelhantes à venda num raio de 1,2 km (3 quartos, de 66 a 112 m²) anunciados na Imóveis PRO.

São Paulo · Moema Pássaros

Viver em Moema Pássaros

O que está perto, com a distância em linha reta a partir do imóvel.

  • EstaçãoEucaliptosLinha 5-Lilás (metrô) · 1 km em linha reta
  • EstaçãoMoemaLinha 5-Lilás (metrô) · 1,1 km
  • ShoppingShopping Ibirapuera1 km
  • ShoppingShopping Vila Olímpia1,5 km
  • ParqueParque Ibirapuera1,1 km
  • Escola particularEscola Novo Angulo Novo Esquemafundamental e médio · 200 m
  • Escola particularEscola Perfil Tuiminfantil · 300 m
  • Escola públicaEMEF Professora Maria Antonieta Dalkimin Bastofundamental · 300 m
  • FaculdadeInsper400 m
Localização aproximada

O círculo indica a região aproximada do imóvel em Moema Pássaros. O endereço exato é informado pelos nossos especialistas.

Condomínios em Moema

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Simule o financiamento

Ajuste entrada, prazo e juros e veja a parcela na hora. Um consultor PRO compara as condições dos bancos para você.

Taxa média ao ano por banco SFH · ago/2026

Fonte: Banco Central
30% · R$ 435.000
35 anos
10,5%

Pode usar o FGTS na entrada. Tabela SAC: a parcela começa maior e diminui todo mês.

Primeira parcela

R$ 10.898/mês

Última parcela
R$ 2.437
Valor financiado
R$ 1.015.000
Renda familiar sugerida
R$ 36.324

Para começar, separe cerca de R$ 487.761

  • EntradaR$ 435.000
  • ITBI

    Imposto sobre a Transmissão de Bens Imóveis. Em São Paulo, 3% sobre o valor da venda ou o valor venal de referência da prefeitura, o que for maior. Pode variar em outras cidades.

    R$ 43.500
  • Escritura

    Lavrada no Tabelionato de Notas. Em financiamento bancário, o contrato do banco tem força de escritura pública e dispensa esta etapa.

    R$ 5.398
  • Registro

    Feito no Cartório de Registro de Imóveis para passar a matrícula para o seu nome. Pode ser maior em financiamentos.

    R$ 3.864

Valores estimados, sujeitos à análise de crédito e às condições de cada banco.

Antes do próximo passo

Perguntas frequentes

Qual o valor deste imóvel em Moema Pássaros?

O valor anunciado de venda é R$ 1.450.000. O condomínio informado é de R$ 2.488 por mês. O IPTU informado é de R$ 5.765 por mês. Confirme os valores atuais com a Imóveis PRO.

Qual é a área e a configuração do imóvel?

A área útil é de 89 m². O imóvel tem 3 quartos, sendo 1 suíte. Há 2 vagas de garagem.

Qual é a estação mais próxima?

A estação Eucaliptos, Linha 5-Lilás (metrô), fica a cerca de 1 km em linha reta. A distância e o trajeto a pé podem variar.

Como solicitar uma visita ao imóvel?

Clique em “Solicitar visita” e informe seus dados de contato. Um especialista PRO entra em contato para confirmar os detalhes e a disponibilidade de agendamento do imóvel IP37186.

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