Apartamento de 1 quarto à venda em Vila Nova Conceição, 49 m²
49 m² · 1 quarto · 1 vaga
R$ 1.450.000

Venda · Apartamento · Cód.: IP37186
Apartamento em Moema Pássaros
Apto reformado e mobiliado de 89m2 com 3 dorm, sendo 1 suite e 2 vagas no Moema passaros
Apartamento de 3 quartos, 89 m², à venda em Moema Pássaros por R$ 1.450.000. 1 suíte, 3 banheiros, 2 vagas de garagem. Condomínio R$ 2.488 e IPTU R$ 5.765 por mês. Moema Pássaros, São Paulo. Ref. IP37186.
Apartamento autoral em Moema, ideal para quem busca morar com identidade e sofisticação. São 89 m², três dormitórios na planta original, uma suíte com banheira, lavabo, lareira, área serviço e varanda. Uma oportunidade rara para quem busca um imóvel pronto para morar, com identidade, estilo e valor agregado desde o primeiro dia.
O imóvel dispõe ainda de duas vagas de garagem, um diferencial relevante na região, garantindo praticidade e conforto ao dia a dia.
O condomínio oferece portaria 24 horas, piscina e salão de festas, proporcionando segurança e lazer na medida certa. São apenas dois apartamentos por andar, o que assegura privacidade, tranquilidade e exclusividade aos moradores.
A localização é estratégica próximo à estação de metrô, ao Shopping Ibirapuera, com fácil acesso às principais avenidas da região, como Ibirapuera, Santo Amaro e Indianópolis, além de rápida conexão ao Aeroporto de Congonhas. A região conta com ampla infraestrutura de serviços, incluindo mercados, restaurantes renomados, padarias, lojas e conveniências, tudo a poucos minutos de distância.
Um imóvel único, que reúne arquitetura autoral, design reconhecido, mobiliário incluso e localização privilegiada, ideal para quem valoriza exclusividade, identidade e qualidade de vida em Moema.
Mercado de Moema Pássaros
m² deste imóvel
R$ 16.300/m²O m² deste imóvel está dentro da faixa típica de R$ 12.400/m² a R$ 16.400/m² entre 163 apartamentos semelhantes à venda num raio de 1,2 km (3 quartos, de 66 a 112 m²) anunciados na Imóveis PRO.
São Paulo · Moema Pássaros
O que está perto, com a distância em linha reta a partir do imóvel.
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Taxa média ao ano por banco SFH · ago/2026
Fonte: Banco CentralPode usar o FGTS na entrada. Tabela SAC: a parcela começa maior e diminui todo mês.
Primeira parcela
R$ 10.898/mês
Para começar, separe cerca de R$ 487.761
Imposto sobre a Transmissão de Bens Imóveis. Em São Paulo, 3% sobre o valor da venda ou o valor venal de referência da prefeitura, o que for maior. Pode variar em outras cidades.
Lavrada no Tabelionato de Notas. Em financiamento bancário, o contrato do banco tem força de escritura pública e dispensa esta etapa.
Feito no Cartório de Registro de Imóveis para passar a matrícula para o seu nome. Pode ser maior em financiamentos.
Valores estimados, sujeitos à análise de crédito e às condições de cada banco.
Antes do próximo passo
O valor anunciado de venda é R$ 1.450.000. O condomínio informado é de R$ 2.488 por mês. O IPTU informado é de R$ 5.765 por mês. Confirme os valores atuais com a Imóveis PRO.
A área útil é de 89 m². O imóvel tem 3 quartos, sendo 1 suíte. Há 2 vagas de garagem.
A estação Eucaliptos, Linha 5-Lilás (metrô), fica a cerca de 1 km em linha reta. A distância e o trajeto a pé podem variar.
Clique em “Solicitar visita” e informe seus dados de contato. Um especialista PRO entra em contato para confirmar os detalhes e a disponibilidade de agendamento do imóvel IP37186.

Apartamento · Moema Pássaros
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