Garden de 2 quartos à venda em Moema Pássaros, 76 m²
76 m² · 2 quartos · 1 vaga
R$ 1.390.000

Venda · Apartamento · Cód.: IP36504
Apartamento em Moema Pássaros
Apto de 115m2 com 3 dorm, sendo 1 suite e 2 vagas no Moema pássaros
Apartamento de 3 quartos, 115 m², à venda em Moema Pássaros por R$ 1.390.000. 1 suíte, 4 banheiros, 2 vagas de garagem. Condomínio R$ 2.186 e IPTU R$ 7.083 por mês. Moema Pássaros, São Paulo. Ref. IP36504.
Descubra a combinação perfeita entre espaço, privacidade e praticidade neste apartamento de 3 dormitórios, sendo 1 suíte aconchegante, localizado em uma das ruas mais desejadas da Vila Uberabinha/Moema. Ideal para quem busca viver bem, com charme, segurança e tudo ao alcance.
A sala ampla oferece excelente iluminação natural e integração a uma varanda encantadora ? perfeita para relaxar ao entardecer, ler, tomar um café especial ou receber amigos em momentos descontraídos. O lavabo agrega sofisticação ao ambiente social, garantindo ainda mais comodidade.
A cozinha é funcional e bem distribuída, conectada à área de serviço, que inclui um quarto de apoio com banheiro exclusivo, podendo ser transformado em despensa, escritório compacto ou espaço multiuso conforme suas necessidades.
Na área íntima, os três dormitórios proporcionam conforto e versatilidade, com boa luminosidade e armários de qualidade. A suíte oferece um ambiente reservado para descanso e tranquilidade.
O condomínio oferece piscina, salão de festas, playground e academia, proporcionando bem-estar e momentos agradáveis para toda a família.
Localização com comércio variado, fácil acesso a transporte com estação de metro a 1000m agregando ainda mais conveniência ao dia a dia.
Para completar, o imóvel dispõe de 2 vagas de garagem, uma vantagem expressiva na região.
Um apartamento que reúne espaço, funcionalidade e uma localização estratégica. Venha conhecer e se encantar!
Mercado de Moema Pássaros
m² deste imóvel
R$ 12.100/m²O m² deste imóvel está 19% abaixo da mediana (R$ 15.000/m²) e abaixo da faixa típica de R$ 12.800/m² a R$ 19.200/m² entre 225 apartamentos semelhantes à venda num raio de 1,2 km (3 quartos, de 86 a 144 m²) anunciados na Imóveis PRO.
São Paulo · Moema Pássaros
O que está perto, com a distância em linha reta a partir do imóvel.
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Taxa média ao ano por banco SFH · ago/2026
Fonte: Banco CentralPode usar o FGTS na entrada. Tabela SAC: a parcela começa maior e diminui todo mês.
Primeira parcela
R$ 10.447/mês
Para começar, separe cerca de R$ 467.961
Imposto sobre a Transmissão de Bens Imóveis. Em São Paulo, 3% sobre o valor da venda ou o valor venal de referência da prefeitura, o que for maior. Pode variar em outras cidades.
Lavrada no Tabelionato de Notas. Em financiamento bancário, o contrato do banco tem força de escritura pública e dispensa esta etapa.
Feito no Cartório de Registro de Imóveis para passar a matrícula para o seu nome. Pode ser maior em financiamentos.
Valores estimados, sujeitos à análise de crédito e às condições de cada banco.
Antes do próximo passo
O valor anunciado de venda é R$ 1.390.000. O condomínio informado é de R$ 2.186 por mês. O IPTU informado é de R$ 7.083 por mês. Confirme os valores atuais com a Imóveis PRO.
A área útil é de 115 m². O imóvel tem 3 quartos, sendo 1 suíte. Há 2 vagas de garagem.
A estação Eucaliptos, Linha 5-Lilás (metrô), fica a cerca de 800 m em linha reta. A distância e o trajeto a pé podem variar.
Clique em “Solicitar visita” e informe seus dados de contato. Um especialista PRO entra em contato para confirmar os detalhes e a disponibilidade de agendamento do imóvel IP36504.

Apartamento · Moema Pássaros
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