Moema Pássaros
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IP36504Apartamento de 3 quartos, 115 m², à venda em Moema Pássaros

Venda · Apartamento · Cód.: IP36504

Apartamento de 3 quartos, 115 m², à venda em Moema Pássaros

  • 115 m² área útil
  • 3 quartos
  • 1 suíte
  • 4 banheiros
  • 2 vagas
  • Estação Eucaliptos a 800 m

Apartamento em Moema Pássaros

Sobre o imóvel

Apto de 115m2 com 3 dorm, sendo 1 suite e 2 vagas no Moema pássaros

Apartamento de 3 quartos, 115 m², à venda em Moema Pássaros por R$ 1.390.000. 1 suíte, 4 banheiros, 2 vagas de garagem. Condomínio R$ 2.186 e IPTU R$ 7.083 por mês. Moema Pássaros, São Paulo. Ref. IP36504.

Descubra a combinação perfeita entre espaço, privacidade e praticidade neste apartamento de 3 dormitórios, sendo 1 suíte aconchegante, localizado em uma das ruas mais desejadas da Vila Uberabinha/Moema. Ideal para quem busca viver bem, com charme, segurança e tudo ao alcance.
A sala ampla oferece excelente iluminação natural e integração a uma varanda encantadora ? perfeita para relaxar ao entardecer, ler, tomar um café especial ou receber amigos em momentos descontraídos. O lavabo agrega sofisticação ao ambiente social, garantindo ainda mais comodidade.
A cozinha é funcional e bem distribuída, conectada à área de serviço, que inclui um quarto de apoio com banheiro exclusivo, podendo ser transformado em despensa, escritório compacto ou espaço multiuso conforme suas necessidades.
Na área íntima, os três dormitórios proporcionam conforto e versatilidade, com boa luminosidade e armários de qualidade. A suíte oferece um ambiente reservado para descanso e tranquilidade.
O condomínio oferece piscina, salão de festas, playground e academia, proporcionando bem-estar e momentos agradáveis para toda a família.
Localização com comércio variado, fácil acesso a transporte com estação de metro a 1000m agregando ainda mais conveniência ao dia a dia.
Para completar, o imóvel dispõe de 2 vagas de garagem, uma vantagem expressiva na região.
Um apartamento que reúne espaço, funcionalidade e uma localização estratégica. Venha conhecer e se encantar!

Mercado de Moema Pássaros

Raio-X do preço

m² deste imóvel

R$ 12.100/m²
19% abaixo da mediana

O m² deste imóvel está 19% abaixo da mediana (R$ 15.000/m²) e abaixo da faixa típica de R$ 12.800/m² a R$ 19.200/m² entre 225 apartamentos semelhantes à venda num raio de 1,2 km (3 quartos, de 86 a 144 m²) anunciados na Imóveis PRO.

São Paulo · Moema Pássaros

Viver em Moema Pássaros

O que está perto, com a distância em linha reta a partir do imóvel.

  • EstaçãoEucaliptosLinha 5-Lilás (metrô) · 800 m em linha reta
  • EstaçãoMoemaLinha 5-Lilás (metrô) · 1 km
  • ShoppingShopping Ibirapuera800 m
  • ShoppingShopping Vila Olímpia1,7 km
  • ParqueParque Ibirapuera1,1 km
  • Escola particularEscola Perfil Tuiminfantil · 200 m
  • Escola particularColégio Maple Bear Canadian Schoolinfantil e fundamental · 200 m
  • Escola públicaEMEF Professora Maria Antonieta Dalkimin Bastofundamental · 500 m
  • FaculdadeUniversidade Anhembi Morumbi600 m
Localização aproximada

O círculo indica a região aproximada do imóvel em Moema Pássaros. O endereço exato é informado pelos nossos especialistas.

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Simule o financiamento

Ajuste entrada, prazo e juros e veja a parcela na hora. Um consultor PRO compara as condições dos bancos para você.

Taxa média ao ano por banco SFH · ago/2026

Fonte: Banco Central
30% · R$ 417.000
35 anos
10,5%

Pode usar o FGTS na entrada. Tabela SAC: a parcela começa maior e diminui todo mês.

Primeira parcela

R$ 10.447/mês

Última parcela
R$ 2.337
Valor financiado
R$ 973.000
Renda familiar sugerida
R$ 34.821

Para começar, separe cerca de R$ 467.961

  • EntradaR$ 417.000
  • ITBI

    Imposto sobre a Transmissão de Bens Imóveis. Em São Paulo, 3% sobre o valor da venda ou o valor venal de referência da prefeitura, o que for maior. Pode variar em outras cidades.

    R$ 41.700
  • Escritura

    Lavrada no Tabelionato de Notas. Em financiamento bancário, o contrato do banco tem força de escritura pública e dispensa esta etapa.

    R$ 5.398
  • Registro

    Feito no Cartório de Registro de Imóveis para passar a matrícula para o seu nome. Pode ser maior em financiamentos.

    R$ 3.864

Valores estimados, sujeitos à análise de crédito e às condições de cada banco.

Antes do próximo passo

Perguntas frequentes

Qual o valor deste imóvel em Moema Pássaros?

O valor anunciado de venda é R$ 1.390.000. O condomínio informado é de R$ 2.186 por mês. O IPTU informado é de R$ 7.083 por mês. Confirme os valores atuais com a Imóveis PRO.

Qual é a área e a configuração do imóvel?

A área útil é de 115 m². O imóvel tem 3 quartos, sendo 1 suíte. Há 2 vagas de garagem.

Qual é a estação mais próxima?

A estação Eucaliptos, Linha 5-Lilás (metrô), fica a cerca de 800 m em linha reta. A distância e o trajeto a pé podem variar.

Como solicitar uma visita ao imóvel?

Clique em “Solicitar visita” e informe seus dados de contato. Um especialista PRO entra em contato para confirmar os detalhes e a disponibilidade de agendamento do imóvel IP36504.

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