Moema Índios
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IP33080Apartamento de 2 quartos, 159 m², à venda em Moema Índios

Venda · Apartamento · Cód.: IP33080

Apartamento de 2 quartos, 159 m², à venda em Moema Índios

  • 159 m² área útil
  • 2 quartos
  • 2 suítes
  • 3 banheiros
  • 2 vagas

Apartamento em Moema Índios

Sobre o imóvel

Lindo Apartamento em Moema Índios com 159m2, ótima localização!

Apartamento de 2 quartos, 159 m², à venda em Moema Índios por R$ 2.699.000. 2 suítes, 3 banheiros, 2 vagas de garagem. Condomínio R$ 2.197,70 e IPTU R$ 1.044,40 por mês. Moema Índios, São Paulo. Ref. IP33080.

No Condomínio 1300 Jurupis · mais 1 unidade anunciada na PRO

Excelente apartamento à venda no bairro de Moema Índios com 159m² bem distribuídos.

Ler a descrição completa

Conta com uma ampla sala de estar e de jantar com uma linda mesa de jantar, cozinha integrada com a sala de jantar com uma ilha cooktop e coifa de teto, armários planejados, pia esculpida com excelente acabamento, possui espaço separado da ilha com excelentes armários, forno elétrico embutido, forno de micro-ondas, lavanderia independente da área da cozinha. Possui 2 varandas, sendo uma delas com churrasqueira.

Espaço reservado para montar seu escritório.

Duas suítes, sendo a suíte master com closet repleto de armários, banheiro com pia senhor e senhora e espaço preparado para receber uma banheira. Suíte de hóspede com closet e banheiro com pia senhor e senhora.

O apartamento possui todas as janelas e vidros das sacadas com anti ruídos e todos os ambientes são climatizados, sendo na sala 2 aparelhos de ar condicionado modelo split cassete. Para maior comodidade e privacidade o apartamento possui hall privativo.

Na área externa temos espaço fitnes, bicicletário, brinquedoteca, espaço gourmet com churrasqueira integrada com salão de festa, piscina climatizada, portão eletrônico, sala de jogos, sauna seca e um solarium com spa com o privilegio de uma linda vista para Moema.

O bairro de Moema é um dos queridinhos de São Paulo, fama essa fácil de comprovar conversando com seus moradores, uma vez que quem mora aqui não troca a qualidade de vida, conveniência e infraestrutura do bairro por nada. Acima de tudo, o bairro é uma mistura bem equilibrada de residencial com comercial, que você percebe ao caminhar por suas ruas planas e arborizadas. Sendo assim, você vai se deparar com inúmeras opções em serviços, compras, gastronomia e lazer e se surpreender com a simpatia dos moradores do bairro. Isso sem falar da proximidade do maior parque da cidade, o Parque do Ibirapuera.
Além disso, a uma curta caminhada, você chega a outro ponto de referência, o shopping Ibirapuera e, consequentemente, a todas as comodidades que um shopping desse porte pode oferecer.
A proximidade com shopping Ibirapuera, estação Eucaliptos, estação Moema, Hospital Moriah e Hospital Alvorada, CONSA - Colégio Franciscano Nossa Senhora Aparecida e colégio Augusto Laranja adicionam praticidade a essa experiência. Essa região de Moema se conecta ao resto da cidade por vias principais como a Avenida dos Bandeirantes, Avenida Santo Amaro, Avenida 23 de Maio e Avenida Ibirapuera, que conta com as estações de metrô e grande variedade de linhas de ônibus. Entretanto, se você preferir, o que não falta são estações de bicicletas espalhadas pela área.

Não perca essa oportunidade e agende sua visita!!! Vem com quem é PRO!

Conforto em cada detalhe

O que este espaço oferece

No imóvel

  • Ar Condicionado
  • Área de Serviço
  • Armários Planejados
  • Closet
  • Coifa
  • Cooktop
  • Cozinha Americana
  • Forno
  • Iluminado/Ensolarado
  • Lavabo
  • Perto de Escolas
  • Perto de Shopping Center
Ver mais 6 características
  • Perto de Transporte Público
  • Perto de Vias de Acesso
  • Perto do Metrô
  • Varanda Fechada com Vidro
  • Varanda Gourmet
  • Vista Exterior

No condomínio

  • Academia
  • Brinquedoteca
  • Pet Place
  • Piscina Adulto
  • Piscina Aquecida
  • Piscina Coberta
  • Piscina Infantil
  • Salão de Festas
  • Salão de Jogos

Mercado de Moema Índios

Raio-X do preço

m² deste imóvel

R$ 17.000/m²
Dentro da faixa de mercado

O m² deste imóvel está dentro da faixa típica de R$ 16.900/m² a R$ 25.900/m² entre 26 apartamentos semelhantes à venda num raio de 1,2 km (2 quartos, de 119 a 199 m²) anunciados na Imóveis PRO.

São Paulo · Moema Índios

Viver em Moema Índios

O que está perto, com a distância em linha reta a partir do imóvel.

  • EstaçãoEucaliptosLinha 5-Lilás (metrô) · 400 m em linha reta
  • EstaçãoMoemaLinha 5-Lilás (metrô) · 700 m
  • ShoppingShopping Ibirapuera100 m
  • ParqueParque Ibirapuera1,6 km
  • Escola particularBrazilian International Schoolinfantil ao médio · 300 m
  • Escola particularColégio Internacional Italo Brasileiroinfantil ao médio · 400 m
  • Escola públicaEMEI Professor Ignácio Henrique Romeiroinfantil · 700 m
  • FaculdadeFaculdade Méliès200 m
Localização aproximada

O círculo indica a região aproximada do imóvel em Moema Índios. O endereço exato é informado pelos nossos especialistas.

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Simule o financiamento

Ajuste entrada, prazo e juros e veja a parcela na hora. Um consultor PRO compara as condições dos bancos para você.

Taxa média ao ano por banco SFI · set/2026

Fonte: Banco Central
30% · R$ 809.700
35 anos
10,5%

Pode usar o FGTS na entrada. Tabela SAC: a parcela começa maior e diminui todo mês.

Primeira parcela

R$ 20.284/mês

Última parcela
R$ 4.536
Valor financiado
R$ 1.889.300
Renda familiar sugerida
R$ 67.613

Para começar, separe cerca de R$ 903.124

  • EntradaR$ 809.700
  • ITBI

    Imposto sobre a Transmissão de Bens Imóveis. Em São Paulo, 3% sobre o valor da venda ou o valor venal de referência da prefeitura, o que for maior. Pode variar em outras cidades.

    R$ 80.970
  • Escritura

    Lavrada no Tabelionato de Notas. Em financiamento bancário, o contrato do banco tem força de escritura pública e dispensa esta etapa.

    R$ 7.496
  • Registro

    Feito no Cartório de Registro de Imóveis para passar a matrícula para o seu nome. Pode ser maior em financiamentos.

    R$ 4.958

Valores estimados, sujeitos à análise de crédito e às condições de cada banco.

Antes do próximo passo

Perguntas frequentes

Qual o valor deste imóvel em Moema Índios?

O valor anunciado de venda é R$ 2.699.000. O condomínio informado é de R$ 2.197,70 por mês. O IPTU equivale a R$ 1.044,40 por mês. Confirme os valores atuais com a Imóveis PRO.

Qual é a área e a configuração do imóvel?

A área útil é de 159 m². O imóvel tem 2 quartos, sendo 2 suítes. Há 2 vagas de garagem.

Qual é a estação mais próxima?

A estação Eucaliptos, Linha 5-Lilás (metrô), fica a cerca de 400 m em linha reta. A distância e o trajeto a pé podem variar.

Como solicitar uma visita ao imóvel?

Clique em “Solicitar visita” e informe seus dados de contato. Um especialista PRO entra em contato para confirmar os detalhes e a disponibilidade de agendamento do imóvel IP33080.

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